Приложение. Порядок принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 28 июля 2017 года N 296-п

Порядок
принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - Порядок)

1. Порядок разработан во исполнение части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 15.1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ) от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - Закон N 54-оз) и устанавливает процедуру рассмотрения обращений и принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Фонд), в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - капитальный ремонт, чрезвычайная ситуация).

2. Капитальный ремонт осуществляется в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проводимых в соответствии с Порядком, определяется согласно пункту 1 статьи 15 Закона N 54-оз.

3. Решение о проведении капитального ремонта принимает Правительство автономного округа.

4. Для рассмотрения вопроса о проведении капитального ремонта орган местного самоуправления муниципального образования автономного округа, на территории которого возникла чрезвычайная ситуация (далее - орган местного самоуправления), направляет в Фонд соответствующее обращение, к которому прилагает следующие документы:

4.1. Копию решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации в случае введения режима чрезвычайной ситуации на муниципальном уровне.

При введении режима чрезвычайной ситуации межмуниципального, регионального характера в обращении органа местного самоуправления указываются дата и номер такого решения.

4.2. Копию акта обследования многоквартирного дома по форме согласно приложению 3 к Перечню документов, предоставляемых для выделения бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, утвержденному распоряжением Правительства автономного округа от 19 сентября 2008 года N 388-рп.

4.3. Решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта при чрезвычайной ситуации при реализации Окружной программы, принятое в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством автономного округа.

4.4. Дефектные ведомости по видам услуг и (или) работ, составленные лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, согласованные уполномоченным представителем органа местного самоуправления, в объемах, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации (далее - дефектные ведомости).

4.5. Копия решения органа местного самоуправления о назначении лица, уполномоченного на согласование дефектных ведомостей и актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. В течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 4 Порядка, Фонд подготавливает сметный расчет и заключение о возможных сроках проведения капитального ремонта за счет средств Фонда.

6. Определение возможных сроков проведения капитального ремонта осуществляется Фондом исходя из следующих принципов:

6.1. Достаточности средств Фонда, определенных в соответствии со статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктом 1 пункта 1 статьи 25 Закона N 54-оз, в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности Фонда на ближайший и последующий за ним год для оплаты работ, необходимых для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации.

Ближайшим годом является год поступления обращения органа местного самоуправления, если оно направлено в срок до 1 августа текущего года, либо следующий год, в случае если такое обращение направлено после указанной даты.

6.2. Выполнение работ, необходимых для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, не повлечет за собой возникновение кредиторской задолженности Фонда за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные Краткосрочным планом реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года N 568-п (далее - краткосрочный план, окружная программа капитального ремонта).

7. В случае недостаточности в ближайшем году средств, указанных в подпункте 6.1 пункта 6 Порядка, для выполнения работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, Фонд до истечения срока, установленного пунктом 5 Порядка, направляет в орган местного самоуправления предложения о возможных сроках проведения и видах работ, необходимых для устранения чрезвычайной ситуации, в ближайшем и последующем за ним году.

8. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения предложений Фонда рассматривает их и уведомляет его о согласии с предложенными им сроками проведения соответствующих работ либо принимает решение о финансировании работ (части работ) в ближайшем году за счет средств бюджета муниципального образования автономного округа и представляет в Фонд копию данного решения.

9. В течение 1 рабочего дня со дня подготовки сметного расчета и заключения о возможных сроках проведения капитального ремонта за счет средств Фонда, в случае достаточности средств Фонда для проведения работ, необходимых для устранения последствий чрезвычайной ситуации в ближайшем году, либо со дня получения решения органа местного самоуправления, указанного в пункте 8 Порядка, Фонд направляет сметный расчет и заключение о возможных сроках проведения капитального ремонта за счет средств Фонда, а также документы, указанные в пунктах 4, 8 Порядка, в Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики автономного округа (далее - Департамент).

10. Департамент в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 9 Порядка, подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Правительства автономного округа проект правового акта о проведении капитального ремонта (далее - решение о проведении капитального ремонта).

Решение о проведении капитального ремонта должно содержать следующие данные: адрес многоквартирного дома, в отношении которого принято решение о проведении ремонта, дату и номер решения о введении режима чрезвычайной ситуации.

11. Решением о проведении капитального ремонта должны быть утверждены:

11.1. Перечень проводимых работ и (или) услуг по капитальному ремонту.

11.2. Сроки проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с заключением Фонда и решением (при его наличии) органа местного самоуправления, предусмотренного пунктом 8 Порядка.

11.3. Смета(ы) расходов на капитальный ремонт.

11.4. Источники финансирования капитального ремонта, которыми являются средства Фонда, а также, в случае принятия решения, предусмотренного пунктом 8 Порядка, средства бюджета муниципального образования автономного округа.

12. Решение о проведении капитального ремонта не принимается в следующих случаях:

12.1. Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4 Порядка.

12.2. Работы и (или) услуги, предусмотренные в решении об установлении необходимости проведения капитального ремонта при чрезвычайной ситуации и (или) дефектных ведомостях, не соответствуют перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленному пунктом 1 статьи 15 Закона N 54-оз.

12.3. Стоимость работ и (или) услуг, необходимых для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную в соответствии со статьей 16 Закона N 54-оз.

13. В течение 1 рабочего дня со дня принятия решения о проведении капитального ремонта его копия (либо уведомление об отказе в проведении капитального ремонта) направляется Департаментом в орган местного самоуправления и в Фонд.