Статья 15. Градостроительные регламенты

Статья 15. Градостроительные регламенты

1. Настоящими градостроительными регламентами установлены:

1.1. Основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

1.2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

1.2.3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.

1.2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4.  Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и их коды определены в соответствии с требованиями, установленными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).

3. Требования к указанным размерам и параметрам определены следующими региональными и муниципальными нормативными правовыми актами:

3.1. Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2014 N 534п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".

3.2. Решением Думы города Югорска от 18.12.2014 N 90 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск".

3.3. Нормативными правовыми актами, утвердившими документацию по планировке территории соответствующего микрорайона жилой застройки или района промышленной застройки.

3.4. СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (приложение "Ж").

4. Сведения о видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, об особых требованиях к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон приведены в статьях 16-51 настоящих Правил.