Статья 22. Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке (код зоны - О.2)

Статья 22. Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке (код зоны - О.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Спорт (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 2000 кв. м;

б) прачечных - 5000 кв. м;

в) химчисток - 1000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 1000 кв. м.

4.2.2. Объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания на 100 посещений в смену - 1000 кв. м, но не менее 3000 кв. м для отдельно стоящего здания.

4.2.3. Объектов дошкольного, начального и среднего общего образования:

а) детских яслей, детских садов при вместимости на 1 место:

до 100 мест - 40 кв. м;

свыше 100 мест - 35 кв. м.

Размер групповой площадки следует принимать не менее: для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м; для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м;

б) школ, лицеев, гимназий при вместимости на одного учащегося:

от 40 до 400 - 50 кв. м;

от 400 до 500 - 60 кв. м;

от 500 до 600 - 50 кв. м;

от 600 до 800 - 40 кв. м;

от 800 до 1100 - 33 кв. м;

от 1100 до 1500 - 21 кв. м;

в) объектов дополнительного образования на одного учащегося - 15 кв. м.

4.2.4. Объектов культурного развития:

а) учреждений культуры клубного типа - 4000 кв. м;

б) музеев, выставочных залов, картинных галерей при размере экспозиционной площади

500 кв. м - 5000 кв. м;

1000 кв. м - 8000 кв. м;

1500 кв. м - 12000 кв. м

2000 кв. м - 15000 кв. м;

2500 кв. м - 18000 кв. м;

3000 кв. м - 20000 кв. м;

в) общедоступных библиотек, детских библиотек - 3000 кв. м на тыс. ед. хранения.

4.2.5. Объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м.

4.2.7. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.8. Объектов гостиничного обслуживания:

а) от 25 до 100 мест - из расчета 55 кв. м на 1 место;

б) от 100 до 500 мест - из расчета 30 кв. м на 1 место;

в) от 500 до 1 000 мест - из расчета 20 кв. м на 1 место;

г) от 1 000 до 2 000 мест - из расчета 15 кв. м на 1 место.

4.2.9. Объектов спорта на 1000 человек:

а) физкультурно-спортивных залов - 7000 кв. м;

б) плавательных бассейнов - 3500 кв. м;

в) плоскостных спортивных сооружений - 2500 кв. м.

4.2.10. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны:

а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м;

б) от 4 до 7 автомобилей - 9000 кв. м;

в) от 8 до 10 автомобилей - 18000 кв. м.

4.2.11. Объектов связи - 700 кв. м.

4.2.12. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.13. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1 Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 4000 кв. м;

б) прачечных - 10000 кв. м;

в) химчисток - 2000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 300 кв. м.

4.3.2. Объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Объектов культурного развития - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5.6. Магазинов на 100 кв. м торговой площади от 250 до 650 - 800 кв. м.

4.5.7. Объектов общественного питания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Объектов спорта - физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 9000 кв. м.

4.3.10. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны

а) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м;

б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м.

4.3.11. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.12. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами;

4.3.13. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпункте 4.4.8 пункта 4 настоящей статьи - 9, для объектов, указанных в подпунктах 4.4.1, 4.4.2, 4.4.4 пункта 4 настоящей статьи - 5, для объектов, указанных в подпунктах 4.4.3, 4.4.6, 4.4.7, 4.4.9, 4.4.10 пункта 4 настоящей статьи - 4, для объектов, указанных в подпунктах 4.4.5, 4.4.12 пункта 4 настоящей статьи - 3, для объектов, указанных в подпунктах 4.4.11 пункта 4 настоящей статьи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в пункте 4.4.3 пункта 4 настоящей статьи составляет 40%, для объектов, указанных в подпунктах 4.4.1 - 4.4.13 пункта 4 настоящей статьи (за исключением под пункта 4.4.3 пункта 4 настоящей статьи) составляет 80 %.