Статья 41. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П.1)

Статья 41. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П.1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Производственная деятельность (код 6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
Строительная промышленность (код 6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Легкая промышленность (код 6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Атомная энергетика (код 6.7.1)	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции
Овощеводство (код 1.3)	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Склады (код 6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Спорт (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Приюты для животных (код 3.10.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3)	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов нефтехимической промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Объектов строительной промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.3. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.4. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.5. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.7. Объектов среднего и высшего профессионального образования:

а) образовательных организаций высшего образования и их общежитий на 1000 мест:

университетов, технических вузов: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

сельскохозяйственных: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

медицинских, фармацевтических: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

экономических, педагогических, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

б) профессиональных образовательных организаций и их общежитий на одно место при вместимости:

до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

4.2.8. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Объектов гостиничного обслуживания на одно место:

а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м;

б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м;

в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м;

г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м.

4.2.10. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м;

в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м;

г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м;

д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м.

4.2.11. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.12. Объектов спорта на 1000 человек:

а) физкультурно-спортивных залов - 7000 кв. м;

б) плавательных бассейнов - 3500 кв. м;

в) плоскостных спортивных сооружений - 2500 кв. м.

4.2.13. Объектов обслуживания автотранспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.14. Объектов придорожного сервиса:

а) автозаправочных станций, автогазозаправочных станций:

на 2 колонки - 1000 кв. м;

на 5 колонок - 2000 кв. м;

на 7 колонок - 3000 кв. м;

на 9 колонок - 3500 кв. м;

на 11 колонок - 4000 кв. м;

б) мотелей - 75 кв. м на место;

в) кемпингов - 135 кв. м на место.

4.2.15. Объектов трубопроводного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.16. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны

а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м;

б) от 4 до 7 автомобилей - 9000 кв. м;

в) от 8 до 10 автомобилей - 18000 кв. м.

4.2.17. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.18. Приютов для животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.19. Заготовки лесных ресурсов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.20. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.21. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов нефтехимической промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Объектов строительной промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Объектов среднего и высшего профессионального образования- не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.10. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) от 250 до 650 - 800 кв. м;

б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м;

в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м;

г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м.

4.3.11. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2500 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.

4.3.12. Объектов спорта - физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 9000 кв. м.

4.3.13. Объектов обслуживания автотранспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.14. Объектов придорожного сервиса - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.15. Объектов трубопроводного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.16. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны:

а) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м;

б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м.

4.3.17. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.18. Приютов для животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.19. Заготовки лесных ресурсов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.20. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.21. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов составляет 80 %.