Статья 38. Зона размещения объектов гаражного назначения (код зоны - ИТ.5)

Статья 38. Зона размещения объектов гаражного назначения (код зоны - ИТ.5)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов гаражного назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Объектов придорожного сервиса:

а) автозаправочных станций, автогазозаправочных станций:

на 2 колонки - 1000 кв. м;

на 5 колонок - 2000 кв. м;

на 7 колонок - 3000 кв. м;

на 9 колонок - 3500 кв. м;

на 11 колонок - 4000 кв. м;

б) мотелей - 75 кв. м на место;

в) кемпингов - 135 кв. м на место.

4.2.3. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.4. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов гаражного назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Объектов придорожного сервиса - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами.