Статья 10. Система территориального зонирования

Статья 10. Система территориального зонирования

1. В границах города Югорска определены:

1.1. Территориальные зоны, для которых градостроительные регламенты устанавливаются.

1.2. Территории, в границах которых градостроительные регламенты не распространяются.

1.3. Территории, в границах которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

1.4. Территории, в границах которых, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Виды территориальных зон определены статьей 11 настоящих Правил, а виды территорий статьями 12-14 настоящих Правил.

2. Территориальные зоны и территории определены в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе с учетом:

2.1. Возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков.

2.2. Функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа.

2.3. Сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

2.4. Планируемых изменений границ земель различных категорий.

2.5. предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон и территорий установлены в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации:

3.1. По осям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений.

3.2. По красным линиям.

3.3. По границам земельных участков.

3.4. По границе населенного пункта.

3.5. По границе городского округа.

3.6. По естественным границам природных объектов.

3.7. По иным границам.

4. Территориальные зоны и территории, указанные в пункте 1 настоящей статьи, отображены на карте градостроительного зонирования, содержащейся в разделе 2 настоящих Правил.