Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения (код зоны - О.5)

Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения (код зоны - О.5)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Социальное обслуживание (код 3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
Образование и просвещение (код 3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
Спорт (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов социального обслуживания:

а) домов интернатов (пансионатов) для престарелых и инвалидов при вместимости:

50 мест - 38 кв. м на одно место;

100 мест - 27 кв. м на одно место;

200 мест - 20 кв. м на одно место;

б) детских домов - интернатов, домов - интернатов для детей инвалидов - 80 кв. м на одно место;

в) реабилитационных центров (отделений) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м.

4.2.2. Объектов дошкольного, начального и среднего общего образования:

а) детских яслей, детских садов при вместимости на одно место:

до 100 мест - 40 кв. м;

свыше 100 мест - 35 кв. м.

Размер групповой площадки следует принимать не менее: для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м, для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м.

б) школ, лицеев, гимназий при вместимости на одного учащегося:

от 40 до 400 - 50 кв. м;

от 400 до 500 - 60 кв. м;

от 500 до 600 - 50 кв. м;

от 600 до 800 - 40 кв. м;

от 800 до 1100 - 33 кв. м;

от 1100 до 1500 - 21 кв. м.

в) объектов дополнительного образования на одного учащегося - 15 кв. м.

4.2.3. Объектов среднего и высшего профессионального образования:

а) образовательных организаций высшего образования и их общежитий на 1000 мест:

университетов, технических вузов: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

сельскохозяйственных: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

медицинских, фармацевтических: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

экономических, педагогических, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

б) профессиональных образовательных организаций и их общежитий на одно место при вместимости:

до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м.

4.2.4. Объектов спорта:

а) физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 7000 кв. м;

б) плавательных бассейнов на 1000 человек - 3500 кв. м;

в) плоскостных спортивных сооружений на 1000 человек - 2500 кв. м.

4.2.5. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.- не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов социального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов среднего и высшего профессионального образования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Объектов спорта - физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 9000 кв. м.

4.3.5. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпункте 4.2.1 пункта 4 настоящей статьи - 5, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи - 4, для объектов, указанных в подпункте 4.2.5 пункта 4 настоящей статьи - 3.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпунктах 4.2.2, 4.2.3 пункта 4 настоящей статьи составляет 40 %, объектов, указанных в подпункте 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи составляет 80 %.