Статья 26. Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах (код зоны - О.6)

Статья 26. Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах (код зоны - О.6)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Спорт (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), размещение спортивных баз и лагерей
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м;

в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м;

г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м;

д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м.

4.2.3 Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.4. Объектов гостиничного обслуживания на одно место:

а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м;

б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м;

в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м;

г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м.

4.2.5. Объектов спорта на 1000 человек:

а) физкультурно-спортивных залов - 7000 кв. м;

б) плавательных бассейнов - 3500 кв. м;

в) плоскостных спортивных сооружений - 2500 кв. м.

4.2.6. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны:

а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м;

б) от 4 до 7 автомобилей - 9000 кв. м;

в) от 8 до 10 автомобилей - 18000 кв. м.

4.2.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) от 250 до 650 - 800 кв. м;

б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м;

в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м;

г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м.

4.3.3. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2500 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.

4.3.4. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Объектов спорта - физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 9000 кв. м.

4.3.6. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны:

а) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м;

б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м.

4.3.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 и 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи - 9, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.2, 4.2.3, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7 пункта 4 настоящей статьи - 4.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 - 4.2.7 пункта 4 настоящей статьи составляет 80 %.