Статья 23. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения (код зоны - О.3)

Статья 23. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения (код зоны - О.3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Социальное обслуживание (код 3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 2000 кв. м;

б) прачечных - 5000 кв. м;

в) химчисток - 1000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 1000 кв. м.

4.2.2. Объектов социального обслуживания:

а) домов интернатов (пансионатов) для престарелых и инвалидов при вместимости:

50 мест - 38 кв. м на одно место;

100 мест - 27 кв. м на одно место;

200 мест - 20 кв. м на одно место;

б) детских домов - интернатов, домов - интернатов для детей инвалидов - 80 кв. м на одно место;

в) реабилитационных центров (отделений) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м.

4.2.3. Объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания на 100 посещений в смену - 1000 кв. м, но не менее 3000 кв. м для отдельно стоящего здания.

4.2.4. Объектов стационарного медицинского обслуживания при вместимости на 1 койку:

а) до 50 - 150 кв. м;

б) свыше 50 до 100 - 150 кв. м;

в) свыше 100 до 200 - 100 кв. м;

г) свыше 200 до 400 - 80 кв. м;

д) свыше 400 до 800 - 75 кв. м;

е) свыше 800 до 1000 - 70 кв. м;

ж) свыше 1000 - 60 кв. м.

4.2.5. Объектов среднего и высшего профессионального образования:

а) образовательных организаций высшего образования и их общежитий на 1000 мест:

университетов, технических вузов: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

сельскохозяйственных: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

медицинских, фармацевтических: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

экономических, педагогических, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

б) профессиональных образовательных организаций и их общежитий на одно место при вместимости:

до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м.

4.2.6. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.7. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 4000 кв. м;

б) прачечных - 10000 кв. м;

в) химчисток - 2000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 300 кв. м.

4.3.2. Объектов социального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Объектов стационарного медицинского обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Объектов среднего и высшего профессионального образования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 - 4.2.5 пункта 4 настоящей статьи составляет 5, для объектов, указанных в подпункте 4.2.6 пункта 4 настоящей статьи составляет 3.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпунктах 4.2.2 и 4.2.5 пункта 4 настоящей статьи составляет 40 %, объектов, указанных в подпунктах 4.2.1, 4.2.3, 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи составляет 80 %.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры условно разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Минимальная площадь земельных участков для:

5.1.1. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м.

5.1.2. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) до 50 мест - 2000 кв. м.

5.1.3. Объектов гостиничного обслуживания:

а) от 25 до 100 мест - из расчета 55 кв. м на 1 место;

б) от 100 до 500 мест - из расчета 30 кв. м на 1 место;

в) от 500 до 1 000 мест - из расчета 20 кв. м на 1 место;

г) от 1 000 до 2 000 мест - из расчета 15 кв. м на 1 место.

5.2. Максимальная площадь земельных участков для:

5.2.1. Магазинов на 100 кв. м. торговой площади от 250 до 650 - 800 кв. м.

5.2.2. Объектов общественного питания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.2.3. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

5.4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 5.1.1 - 5.1.2 пункта 5 настоящей статьи составляет 4, для объектов, указанных в подпункте 5.1.3 пункта 5 настоящей статьи - 9.

5.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпунктах 5.1.1 - 5.1.3 пункта 5 настоящей статьи составляет 80 %.

Статья 24. Зона размещения объектов культового назначения (код зоны - О.4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Религиозное использование (код 3.7)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов религиозного использования - 7 кв. м на место.

4.2.2. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.3. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов религиозного использования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпункте 4.2.1 пункта 4 настоящей статьи - 5, для объектов, указанных в подпункте 4.2.2 пункта 4 настоящей статьи - 3.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпункте 4.2.1 пункта 4 настоящей статьи составляет 80 %, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.2 и 4.2.3 пункта 4 настоящей статьи - не подлежит установлению настоящими Правилами.