Статья 29. Зона рекреационно-туристического назначения (Код зоны - Р.2)

Статья 29. Зона рекреационно-туристического назначения (Код зоны - Р.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Культурное развитие (код 3.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
Развлечения (код 4.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Охота и рыбалка (код 5.3)	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Историко-культурная деятельность (код 9.3)	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1 Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 2000 кв. м;

б) прачечных - 5000 кв. м;

в) химчисток - 1000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 1000 кв. м.

4.2.2. Объектов культурного развития:

а) учреждений культуры клубного типа - 4000 кв. м;

б) музеев, выставочных залов, картинных галерей при размере экспозиционной площади

500 кв. м - 5000 кв. м;

1000 кв. м - 8000 кв. м;

1500 кв. м - 12000 кв. м

2000 кв. м - 15000 кв. м;

2500 кв. м - 18000 кв. м;

3000 кв. м - 20000 кв. м;

в) общедоступных библиотек, детских библиотек - 3000 кв. м на тыс. ед. хранения.

4.2.3. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м;

в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м;

г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м;

д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м.

4.2.4. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.5. Объектов туристического обслуживания:

а) домов отдыха (пансионатов) - 120 кв. м на место;

б) домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми - 140 кв. м на место;

в) туристских гостиниц - 50 кв. м на место;

г) кемпингов - 135 кв. м на место.

4.2.6. Объектов развлечения - не подлежит установлению настоящими Правилами;

4.2.7. Объектов природно-познавательного туризма:

а) баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей - 140 кв. м на 1 место;

б) туристских баз - 65 кв. м на 1 место;

в) туристских баз для семей с детьми - 95 кв. м на 1 место.

4.2.8. Охоты и рыбалки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Полей для гольфа или конных прогулок - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.10. Объектов историко-культурной деятельности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.11. Объектов придорожного сервиса:

а) автозаправочных станций, автогазозаправочных станций:

на 2 колонки - 1000 кв. м;

на 5 колонок - 2000 кв. м;

на 7 колонок - 3000 кв. м;

на 9 колонок - 3500 кв. м;

на 11 колонок - 4000 кв. м;

б) мотелей на 1 место - 75 кв. м;

в) кемпингов на 1 место -135 кв. м.

4.2.12. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.13. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1 Объектов бытового обслуживания:

а) бань - 4000 кв. м;

б) прачечных - 10000 кв. м;

в) химчисток - 2000 кв. м;

г) предприятий бытового обслуживания - 300 кв. м.

4.3.2. Объектов культурного развития - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) от 250 до 650 - 800 кв. м;

б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м;

в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м;

г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м.

4.3.4. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2500 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.

4.3.5. Объектов туристического обслуживания:

а) домов отдыха (пансионатов) - 130 кв. м на место;

б) домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми - 150 кв. м на место;

г) кемпингов - 150 кв. м на место.

4.3.6. Объектов развлечения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Объектов природно-познавательного туризма - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Охоты и рыбалки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Полей для гольфа или конных прогулок - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.10. Объектов историко-культурной деятельности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.11. Объектов придорожного сервиса

а) мотелей на 1 место - 100 кв. м;

б) кемпингов на 1 место -150 кв. м.

4.3.12. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.13. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 и 4.2.12 пункта 4 настоящей статьи - 3, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи - 4, для объектов, указанных в подпункте 4.2.11 пункта 4 настоящей статьи - 2.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 - 4.2.6 пункта 4 настоящей статьи составляет 80 %.