Приложение

Приложение
к постановлению администрации Советского района
от 28.07.2017 N 1533

"Приложение 1

к муниципальной Программе

"Обеспечение доступным и комфортным жильем

жителей Советского района на 2015 - 2020 годы"

Порядок
реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2015 - 2020 годы" в части ликвидации и расселения приспособленных для проживания строений, расположенных на территории Советского района
(далее Порядок)

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет способы расселения участников мероприятия по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений (далее Мероприятие), а также сроки ликвидации приспособленных для проживания строений и иные мероприятия.

2. Порядок расселения граждан из приспособленных для проживания строений

Работу с участниками Мероприятия ведет отдел по жилищной политике администрации Советского района.

Для целей настоящего Порядка, приспособленными для проживания строениями, признаются строения с расположенными в них помещениями, не отнесенными в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, расположенным в границах населенных пунктов Советского района (в том числе в случаях, когда указанные строения расположены на земельных участках, относящихся к производственным зонам, зонам инженерной и транспортной инфраструктур, за исключением строений, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках).

2.1. В целях реализации Порядка предусматриваются различные способы расселения из приспособленных для проживания строений граждан Российской Федерации, проживающих в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, включенных в реестр приспособленных для проживания строений до 01.01.2012, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности на территории Российской Федерации или предоставленных им на основании договоров социального найма.

2.2. Расселение граждан, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, осуществляется одним из следующих способов:

2.2.1. предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры гражданам, не имеющим жилых помещений на праве собственности, либо на праве пользования по договору социального найма;

2.2.2. предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случае отказа от расселения на условиях, указанных в подпункте 2.2.1., пункта 2.2. настоящего Порядка;

2.2.3. расселение в маневренный жилищный фонд в случае отказа от расселения на условиях, указанных в подпунктах 2.2.1., 2.2.2., пункта 2.2. настоящего Порядка.

2.3. Для расселения в соответствии с настоящим Порядком граждане предоставляют в администрацию Советского района следующие документы:

2.3.1. заявление;

2.3.2. паспорт гражданина Российской Федерации;

2.3.3. свидетельства о рождении детей либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;

2.3.4. документ, подтверждающий факт постоянного проживания (накладная о выделении помещения предприятием, выписка из лицевого счета, акт обследования жилищно-бытовых условий и иные документы);

2.3.5. в рамках межведомственного взаимодействия администрация Советского района запрашивает:

справку с места жительства о составе семьи с указанием времени регистрации;

сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя (-ей) (сбор сведений осуществляется отделом по жилищной политике администрации Советского района).

2.4. Администрация Советского района осуществляет проверку документов, указанных в п. 2.3. и в течение 14 дней принимает решение:

2.4.1. в форме постановления администрации Советского района о признании (отказе) участниками Мероприятия и о выдаче (отказе) гарантийного письма на получение субсидии участникам Мероприятия, указанными в п. 2.1. настоящего Порядка.

2.5. Срок действия гарантийных писем составляет 45 календарных дней с даты их выдачи. Для гарантийных писем, выданных в ноябре текущего года, срок действия истекает 20.12.2017. Выдача гарантийного письма осуществляется при условии подписания гражданами-получателями субсидии обязательства об освобождении занимаемого строения, приспособленного для проживания, в течение 14 дней после государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение в установленном законодательством порядке.

2.6. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, рассчитывается из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, указанной в пункте 2.7. настоящего Порядка и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для муниципального образования Советский район Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату выдачи гарантийного письма и составляет:

2.6.1. при приобретении жилых помещений в домах, срок ввода в эксплуатацию которых не превышает 5 лет для граждан, вселенных в приспособленное для проживания строение до 1995 года, в размере 80% расчетной стоимости жилья и для граждан, вселенных в приспособленное для проживания строение после 1995 года, в размере 70% расчетной стоимости жилья;

2.6.2. при приобретении жилых помещений в домах, срок ввода в эксплуатацию которых не превышает 15 лет, но превышает 5 лет для граждан, вселенных в приспособленное для проживания строение до 1995 года, в размере 60% расчетной стоимости жилья и для граждан, вселенных в приспособленное для проживания строение после 1995 года, в размере 50% расчетной стоимости жилья.

2.7. Для целей настоящего Мероприятия норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета субсидии составляет:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для двух совместно проживающих граждан;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого гражданина - для трех и более совместно проживающих граждан.

В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.

2.8. Граждане должны приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна составлять не менее 12 кв. м. на одного гражданина, выезжающего из приспособленного для проживания строения. Приобретаемые жилые помещения оформляются в собственность всех граждан, расселяемых из приспособленного для проживания строения.

2.9. Расходы по оформлению жилья в собственность граждане, получающие субсидию, несут за счет собственных средств.

2.10. Субсидия может быть использована:

на оплату по договорам на приобретение либо строительство жилых помещений, при условии ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию, не позднее трех месяцев до окончания исполнения Мероприятия;

компенсацию части расходов гражданина на приобретение жилого помещения, в случае если он произвел полную оплату за счет собственных и (или) заемных средств по договору приобретения жилого помещения.

2.11. Принятие решения о признании (отказе) семьи, имеющей право на предоставление субсидии, участнику Мероприятия, получившему гарантийное письмо, осуществляется администрацией Советского района в течение 20 рабочих дней с момента получения заявления гражданина и документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Порядка, представленных в отдел по жилищной политике администрации Советского района:

договора приобретения (строительства) жилого помещения, оформленного на всех членов семьи (договоры купли-продажи либо долевого строительства жилых помещений, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке);

платежных документов, подтверждающих внесение собственных и (или) заемных средств (представляются в случае внесения собственных и (или) заемных средств);

банковских реквизитов для перечисления субсидии;

2.12. Основаниями для отказа в признании семьи, имеющей право на предоставление субсидии, являются:

несоответствие приобретенного жилого помещения требованиям, установленным пунктом 2.8. настоящего Порядка;

выявление фактов недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

2.13. Решение об отказе должно быть обоснованным, со ссылкой на положения настоящего Порядка и может быть обжаловано гражданином в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.14. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о признании семьи, имеющей право на предоставление субсидии, администрация Советского района направляет в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявку на ее перечисление, содержащую объемы фактически возникших обязательств (сделок) с приложением заверенной копии решения о признании семьи, имеющей право на предоставление субсидии, а также выписки из реестра приспособленных для проживания строений и муниципальной программы по форме, утвержденной Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.15. Перечисление субсидии осуществляется в соответствии с подпунктами 56.7. - 56.12. пункта 56 Порядка 15 раздела 5 государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п.

2.16. На основании постановления администрации Советского района о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданам, указанным в п. 2.1. настоящего Порядка, заключается договор коммерческого найма жилого помещения, при условии подписания гражданами обязательства об освобождении занимаемого строения, приспособленного для проживания, в течение 14 дней после заключения договора коммерческого найма жилого помещения. Жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляется исходя из нормы:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого гражданина - для трех и более совместно проживающих граждан.

2.17. Участники Мероприятия, которым предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма, вправе его выкупить у администрации Советского района. Выкуп жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, участниками Мероприятия осуществляется на основании договора купли-продажи, заключаемого с ними администрацией Советского района на основании их заявления. По заявлению участников мероприятия Программы им может быть предоставлена рассрочка платежа ежемесячно равными долями на срок не более 5-ти лет. Условие о рассрочке выкупа закрепляется в договоре купли-продажи жилого помещения. Стоимость выкупаемого жилого помещения определяется администрацией Советского района.

2.18. Граждане, отказавшиеся от расселения на условиях, указанных в подпунктах 2.2.1., подпункта 2.2.2. пункта 2.2. настоящего Порядка, расселяются в жилые помещения муниципального жилищного фонда маневренного использования из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда маневренного использования осуществляется при условии подписания гражданами обязательства об освобождении занимаемого строения, приспособленного для проживания, в течение 14 дней после заключения указанного договора найма. Граждане подлежат исключению из реестра приспособленных для проживания строений, расположенных на территории Советского района.

2.19. Ликвидация строений, приспособленных для проживания, осуществляется администрацией Советского района после их фактического освобождения гражданами, посредством выведения их из эксплуатации путем отключения от систем тепло- водо- газо- и энергоснабжения, разбора, демонтажа, разрушения всех конструкций, вывоза и утилизации (уничтожения).

2.20. Расходование средств на формирование маневренного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Советский район, ликвидацию приспособленных для проживания строений и иные мероприятия, связанные с реализацией настоящего Порядка, осуществляются администрацией Советского района посредством размещения муниципального заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.21. Приобретение жилых помещений администрацией Советского района осуществляется на рынке жилья, соответствующих требованиям Жилищного законодательства, а также путем участия в долевом строительстве.".