Статья 7. Полномочия администрации города в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью

Статья 7. Полномочия администрации города в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью

1. Администрация города осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с полномочиями, установленными Уставом города Покачи и настоящим Порядком, а также в соответствии с иными муниципальными правовыми актами города Покачи.

2. Полномочиями собственника в соответствии с настоящим Порядком наделяется комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города).

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города осуществляет правомочия собственника, за счёт средств местного бюджета.

4. С целью осуществления прав собственника муниципального имущества комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города наделяется следующими полномочиями:

1) формирует муниципальную собственность города Покачи в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности и путём её приобретения;

2) разрабатывает и направляет главе города для утверждения Думой города проект порядка владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, а также иные муниципальные правовые акты по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, осуществляет контроль за выполнением указанных муниципальных правовых актов, готовит проекты решений по внесению в них изменений;

3) участвует в оформлении документов, связанных с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных предприятий, муниципальных учреждений;

4) согласовывает учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

5) передаёт муниципальное имущество муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям в хозяйственное ведение, оперативное управление, а также иным юридическим и физическим лицам в установленном законом порядке;

6) изымает муниципальное имущество, переданное муниципальным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также иным юридическим и физическим лицам в установленном законом порядке;

7) управляет имуществом, составляющим муниципальную казну, а также

переданным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на правах хозяйственного ведения и оперативного управления;

8) от имени города выступает арендодателем, концедентом, ссудодателем, залогодателем, учредителем доверительного управления муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне заключает в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне иные сделки, предусмотренные действующим законодательством;

9) осуществляет контроль за выполнением договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога муниципального имущества, и иных договоров, предусмотренных гражданским законодательством;

10) осуществляет учёт платежей и контроль за поступлениями средств от продажи муниципального имущества, арендной платы за использование муниципального имущества, платы за наем муниципальных жилых помещений специализированного жилого фонда, фонда социального и коммерческого использования;

11) оформляет разрешения и заключает договоры на предоставление рекламного пространства на объектах муниципальной собственности;

12) от имени города Покачи несёт бремя содержания муниципальных объектов, находящихся в муниципальной казне, не переданных на обслуживание уполномоченными структурными подразделениями администрации города, ответственными за сохранность, содержание, эксплуатацию и целевое использование таких объектов, в соответствии с их полномочиями, установленными муниципальными нормативными правовыми актами, а так же не переданных в пользование (владение и пользование, владение, пользование и распоряжение) по договорам, предусмотренным действующим законодательством, заключает договоры на управление и обслуживание таких объектов;

13) осуществляет списание основных средств, находящихся в муниципальной собственности города Покачи, в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением администрации города;

14) осуществляет приём и передачу имущества из государственной (федеральной, окружной) собственности и обратно;

15) осуществляет приватизацию муниципального имущества;

16) осуществляет оформление документов по приватизации и деприватизации жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами администрации города;

17) выявляет бесхозяйное имущество и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке для решения вопросов местного значения;

18) осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрирующем органе;

19) осуществляет действия, направленные на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, бесхозяйных объектов недвижимости и вновь введённых объектов, подлежащих включению в реестр муниципальной собственности;

20) управляет находящимися в муниципальной собственности акциями (долями, паями) хозяйственных обществ;

21) ведёт претензионную работу, осуществляет представительство в суде по вопросам, отнесённым к компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации города;

22) выступает заказчиком от имени муниципального образования город Покачи при проведении торгов на поставку товаров, работ и услуг для исполнения полномочий в сфере владения, пользования и управления муниципальным имуществом, в установленном законом порядке;

23) оформляет документы и заключает договоры (соглашения) от имени муниципального образования город Покачи по отчуждению имущества в порядке, установленном действующим законодательством;

24) организует страхование муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

25) обеспечивает формирование и ведение реестра муниципальной собственности города Покачи;

26) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления муниципальным имуществом;

27) формирует статистическую отчётность, а также предоставляет отчётные данные органам государственной власти;

28) определяет порядок и условия выполнения уполномоченными органами администрации города полномочий собственника на общих собраниях акционеров и в органах управления хозяйственных обществ;

29) утверждает порядок, виды и формы отчётности для муниципальных предприятий;

30) осуществляет контроль за эффективностью использования и сохранностью муниципального имущества, переданного в установленном порядке в пользование предприятиям, учреждениям и иным юридическим и физическим лицам;

31) разрабатывает в пределах своей компетенции правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, решений Думы города, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

32) осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Покачи, муниципальными правовыми актами города Покачи.

5. В области земельных отношений комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города:

1) организует эффективное управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности города Покачи;

2) ведёт учёт земельных участков, находящихся в границах городской черты, являющихся муниципальной собственностью города Покачи;

3) оформляет документы и обеспечивает государственную регистрацию прав на земельные участки, на которые у города Покачи в соответствии с законодательством возникает право собственности;

4) от имени муниципального образования город Покачи наделяется правами и обязанностями арендодателя, ссудодателя земельных участков при заключении сделок с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Покачи;

5) осуществляет контроль за поступлением арендной платы от использования земельных участков, платы за приобретение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Покачи;

6) ведёт претензионную работу в отношении должников по арендным платежам за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Покачи, в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации города;

7) готовит и ведёт списки и лицевые счета плательщиков арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Покачи;

8) от имени муниципального образования город Покачи оформляет договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Покачи, предоставляемых в соответствии с законодательством в собственность юридических и физических лиц;

9) организует проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

10) готовит пакет документов на проведение торгов по заключению контрактов поставки товаров, работ и услуг для исполнения полномочий в сфере управления и распоряжения землями, находящимися в собственности города Покачи, в установленном законом порядке;

11) организует контроль и внедрение, на территории муниципального образования город Покачи, материалов по установлению размеров арендных платежей за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Покачи;

12) организует выполнение кадастровых работ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

13) осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Покачи, муниципальными правовыми актами города Покачи.

6. В сфере жилищных правоотношений комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города исполняет следующие полномочия:

1) разрабатывает и осуществляет реализацию политики города Покачи в сфере жилищных правоотношений;

2) подготавливает проекты муниципальных правовых актов по жилищным вопросам;

3) участвует в организации строительства муниципального жилищного фонда;

4) ведёт в установленном порядке учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

5) предоставляет гражданам, признанным в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

6) осуществляет предоставление жилых помещений гражданам из муниципального специализированного жилищного фонда в соответствии с порядком, утверждённым решением Думы города;

7) осуществляет предоставление жилых помещений гражданам на условиях найма из фонда коммерческого использования в соответствии с порядком, утверждённым решением Думы города;

8) ведёт учёт граждан - участников окружных и федеральных жилищных программ;

9) обеспечивает непосредственную организацию и исполнение окружных программ;

10) привлекает финансовые средства из внебюджетных источников в сферу жилищного строительства, в том числе средства участников программ;

11) ведёт учёт использования введённого в эксплуатацию муниципального жилого фонда;

12) участвует в подготовке документов на проведение торгов по заключению контрактов на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность, в установленном законом порядке;

13) от имени города Покачи заключает договоры купли-продажи квартир осуществляет их государственную регистрацию в регистрирующем органе;

14) от имени города Покачи заключает договоры найма муниципальных жилых помещений;

15) проводит работу, связанную с обменом муниципальных жилых помещений;

16) взаимодействует с исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по выполнению федеральных программ, обеспеченных финансированием из федерального бюджета;

17) взаимодействует с исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по выполнению окружных программ, обеспеченных финансированием из окружного бюджета;

18) рассматривает письменные и устные обращения граждан;

19) контролирует предоставление жилых помещений в рамках полномочий комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города;

20) ведёт претензионную работу, осуществляет представительство в суде

по вопросам в сфере жилищной политики в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации города Покачи";

21) осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Покачи, муниципальными правовыми актами города Покачи.