Приложение

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 2 ноября 2017 г. N 3830-нпа

Положение
о расчёте размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, на условиях договоров найма жилых помещений муниципального жилого фонда Сургутского района (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчёту размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сургутского района (далее - плата).

1.2. Установление размера платы не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и определяется по формуле:

, где

- ежемесячный размер платы;

- размер платы за наем одного квадратного метра в месяц;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому Федеральному округу.

4. Коэффициенты, характеризующие качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 в соответствии с таблицей 1 к настоящему Положению.

4.2. Размер платы устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с таблицей 1 к настоящему Положению.

5. Заключительные положения

Размер платы, исходя из ставки платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, устанавливается постановлением администрации Сургутского района на период не менее одного года.

Таблица 1

Коэффициенты
соответствия платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского района

N п/п	Наименование	Обозначение	Параметры	Значение
1	Коэффициент качества жилого помещения	К1	жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах капитального исполнения	1,00
			жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах деревянного или смешанного исполнения	0,80
2	Коэффициент благоустройства жилого помещения	К2	при наличии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	1,10
			при отсутствии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,90
			при наличии или отсутствии лифта и отсутствии одного или более наименований внутридомовых инженерных систем из состава: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,80
3	Коэффициент месторасположения жилого дома	К3	муниципальное образование Сургутский район	1,00
4	Коэффициент соответствия платы	Кс	жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах, признанных в установленном порядке непригодными, аварийными или подлежащими сносу	0
			жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах капитального исполнения	0,34
			жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах деревянного или смешанного исполнения	0,22