Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Администрации г. Сургута
от 26 декабря 2017 г. N 11619

Порядок,
предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений

Раздел I. Участники подпрограммы "Ликвидация и расселение
приспособленных для проживания строений"

1. Способами расселения из приспособленных для проживания строений, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений, являются:

- предоставление субсидии (социальной выплаты);

- предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма.

2. Участниками подпрограммы признаются граждане Российской Федерации, проживающие в приспособленных для проживания строениях, включенных в реестр приспособленных для проживания строений (приложение 3 к настоящей муниципальной программе), не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации, включенные в реестр строений, приспособленных для проживания на 01 января 2012 года.

3. К участникам подпрограммы не относятся:

- граждане, проживающие в строениях, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям;

- граждане, проживающие в приспособленных для проживания строениях, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или предоставленные по договорам социального найма на территории Российской Федерации;

- граждане или члены их семей, проживающие в приспособленных для проживания строениях, ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих выдаче уведомления о предоставлении субсидии (социальной выплаты), путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего гражданину или членам его семьи на праве собственности на территории Российской Федерации, если общая площадь отчуждаемого жилого помещения превышала норму (пункт 4 раздела II настоящего порядка) предоставления общей площади жилого помещения;

- граждане или члены его семьи, проживающие в приспособленных для проживания строениях, воспользовавшиеся финансовой поддержкой на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (за исключением получения материнского (семейного) капитала и (или) компенсации процентной ставки по полученному ипотечному кредиту (займу) для приобретения (строительства) жилья).

4. Датой вселения в приспособленное для проживания строение считаются сведения о регистрации по месту жительства в паспорте участников подпрограммы; решение суда об установлении юридического факта проживания; справка с места жительства, ордер, поквартирная карточка.

В случае если участниками подпрограммы являются совместно проживающие с заявителем члены семьи, фактическая дата вселения которых позже даты вселения заявителя, датой их вселения для определения размера субсидии (социальной выплаты) считается дата вселения заявителя.

К членам семьи заявителя в целях настоящего порядка относятся граждане, зарегистрированные в приспособленном строении совместно с заявителем и являющиеся участниками подпрограммы.

5. Для участия в подпрограмме граждане в течение 15-и календарных дней с момента получения уведомления об участии в подпрограмме, представляют в департамент городского хозяйства следующие документы:

- заявление о выборе способа расселения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы, по форме, установленной департаментом городского хозяйства;

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность участников подпрограммы (с предъявлением оригиналов);

- копии документов, удостоверяющих личность несовершеннолетних участников подпрограммы (с предъявлением оригинала);

- при наличии, документ, подтверждающий вселение в приспособленное для проживания строение (ордер, договор на оказание коммунальных услуг);

- обязательство об освобождении занимаемого строения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы;

- обязательство об освобождении занимаемого строения гражданами, проживающими в приспособленном для проживания строении, но не являющимися участниками подпрограммы.

Департамент городского хозяйства:

- оформляет акт обследования жилищно-бытовых условий граждан, который подписывается основным квартиросъемщиком приспособленного для проживания строения;

- запрашивает справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии на территории Российской Федерации жилых помещений в собственности участника(-ов) подпрограммы и совместно проживающих с ним членов семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных и прекращенных правах);

- запрашивает справку с места жительства участников подпрограммы о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

6. Участникам подпрограммы предоставляется субсидия (социальная выплата) на приобретение жилого помещения в собственность как на территории города Сургута, так и на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Раздел II. Порядок предоставления субсидии (социальной выплаты)
участникам подпрограммы

1. Субсидия (социальная выплата) носит целевой характер. Может быть использована участниками подпрограммы на:

- приобретение в собственность индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отвечающего санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

- приобретение жилого помещения в собственность по договору о долевом участии в строительстве жилья со сроком сдачи объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2018 года.

2. Размер субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному до 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 100% расчетной (средней) стоимости жилья, за исключением случая, если фактическая стоимость жилья меньше этой стоимости.

3. Размер субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному после 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 90% расчетной (средней) стоимости жилья, за исключением случая, если фактическая стоимость жилья меньше этой стоимости.

4. Норма предоставления общей площади жилого помещения:

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;

- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и/или более человек.

Участники подпрограммы, проживающие в приспособленных для проживания строениях, ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих выдаче уведомления о предоставлении субсидии (социальной выплаты) путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего на праве собственности на территории Российской Федерации, норма предоставления общей площади жилого помещения определяется за вычетом общей площади отчужденного жилого помещения.

Участник подпрограммы имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается за счет собственных средств участников подпрограммы (в части превышения фактической стоимости жилья над расчетной (средней) стоимостью жилья с учетом пункта 5 раздела II настоящего порядка).

- участник подпрограммы вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, но не менее 14-и кв. метров общей площади на каждого члена семьи - участника подпрограммы. В этом случае размер субсидии (социальной выплаты) производится из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

5. Субсидия (социальная выплата) предоставляется в размере не более фактической стоимости жилого помещения. Если расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении субсидии/социальной выплаты (определенная в соответствии с разделом III настоящего порядка) меньше фактической стоимости жилого помещения, фактическая стоимость квадратного метра при расчете субсидии (социальной выплаты) не учитывается.

Раздел III. Порядок расчета субсидии (социальной выплаты)
на приобретение жилья в рамках софинансирования средств бюджетов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области и муниципального образования городской округ город Сургут

1. Расчетная стоимость жилья при предоставлении субсидии (социальной выплаты) рассчитывается по формуле:

СтЖ = Н * РЖ, где:

СтЖ - размер субсидии (социальной выплаты);

РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, указанная в пункте 4 раздела II настоящего порядка.

Н - расчетная стоимость одного квадратного метра жилья при предоставлении субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилья рассчитывается по формуле:

;

, где:

- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по соответствующему муниципальному образованию на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии/социальной выплаты;

- стоимость одного квадратного метра в части софинансирования подпрограммы за счет средств местного бюджета.

В случае превышения размера субсидии (социальной выплаты) (СтЖ) над фактической стоимостью жилого помещения уменьшается часть софинансирования подпрограммы за счет средств местного бюджета.

2. Субсидия (социальная выплата) на несовершеннолетних детей, зарегистрированных в приспособленных для проживания строениях после 01.01.2012, оплачивается 100% за счет средств местного бюджета в соответствии с решением Думы города о дополнительных мерах социальной поддержки несовершенно-летних детей, зарегистрированных совместно с родителями в приспособленных для проживания строениях после 01.01.2012. Расчет субсидии (социальной выплаты) производится аналогично пункту 1 раздела III настоящего порядка.

3. Для принятия решения о выплате субсидии (социальной выплаты) участник подпрограммы обязан не позднее 15-и календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:

- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;

- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.

4. Решение о предоставлении субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.

5. Участники подпрограммы, а также проживающие в строении граждане, не являющиеся участниками подпрограммы, обязаны освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 14-и календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.

6. Оплата субсидии (социальной выплаты) производится Администрацией города/уполномоченным органом Тюменской области в течение одного месяца со дня предоставления договора, зарегистрированного в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Раздел IV. Порядок предоставления субсидии (социальной выплаты)
за счет средств бюджета муниципального образования в соответствии с решениями Думы города в целях расселения граждан из строений, приспособленных для проживания, располагающихся в зонах перспективного строительства объектов местного значения, пострадавших в результате чрезвычайных обстоятельств

1. Расчетная (средняя) стоимость жилья рассчитывается по формуле:

СтЖ = Н РЖ, где:

СтЖ - размер субсидии;

Н - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту по состоянию на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии (социальной выплаты), финансируемая за счет средств местного бюджета;

РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, указанной в пункте 4 раздела II настоящего порядка.

2. Для принятия решения о выплате субсидии (социальной выплаты) участник подпрограммы обязан не позднее 15-и календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:

- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;

- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.

3. Решение о предоставлении субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.

4. Участники подпрограммы, а также проживающие в строении граждане, не являющиеся участниками подпрограммы, обязаны освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 14-и календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.

5. Оплата субсидии (социальной выплаты) производится Администрацией города в течение двух месяцев со дня предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости и договора из муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута", прошедшего процедуру государственной регистрации в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Раздел V. Порядок предоставления муниципальных жилых
помещений на условиях договора коммерческого найма

1. Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и 11% софинансированием подпрограммы за счет средств местного бюджета, с привлечением дополнительных средств в соответствии с решением Думы города. Дополнительные средства - средства местного бюджета, возмещающие разницу между площадью жилого помещения по норме предоставления и средней площадью квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию, а также разницу между стоимостью одного квадратного метра жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на дату объявления аукциона.

2. Приобретение муниципальных жилых помещений осуществляется соадминистратором программы (департамент архитектуры и градостроительства) в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2016 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3. Предоставление участникам подпрограммы муниципальных жилых помещений на условиях договора коммерческого найма осуществляется в соответствии с решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте".

4. Право выкупа муниципального жилого помещения возникает у участников подпрограммы с момента возникновения права пользования муниципальным жилым помещением.

Раздел VI. Сохранение права пользования строением

Участники подпрограммы, зарегистрированные в строении, приспособленном для проживания, включенном в реестр на 01.01.2012, находящиеся в местах лишения свободы, сохраняют право пользования данным строением, а также имеют право на предоставление субсидии (социальной выплаты) с остальными участниками подпрограммы, зарегистрированными в строении.

Раздел VII. Ликвидация приспособленных для проживания строений

1. Под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается разбор, демонтаж, разрушение всех конструкций, их вывоз и размещение отходов после сноса строения на полигон ТБО, зачистка территории, планировка и отсыпка песком.

2. Ликвидация приспособленных для проживания строений осуществляется по мере отселения участников подпрограммы и после отключения приспособленных для проживания строений от систем тепло-, водо- и энергоснабжения за счет средств местного бюджета.