Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 декабря 2017 г. N 209-VIДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Сургута от 26 декабря 2017 г. N 209-VIДГ
"О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протоколы от 07.09.2017 N 167, 12.10.2017 N 168, 09.11.2017 N 169), заключение и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города решила:

Внести в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-IIIГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (в редакции от 30.11.2017 N 202-VIДГ) следующие изменения:

1) статью 23 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж.2" раздела II "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж.2

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Спорт	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Земельные участки (территории) общего пользования

2) в разделе III "Карта градостроительного зонирования" изменить согласно приложению к настоящему решению:

границы территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, КИ в результате выделения для земельного участка, расположенного в районе протоки Кривули;

границы территориальных зон П.1, СХ.1, Р.1 в результате уменьшения, П.8 в результате увеличения, СХ.2 в результате уменьшения, П.8 в результате выделения для земельных участков, расположенных в Восточно-Сургутском месторождении нефти;

границы территориальных зон П.2 в результате уменьшения, ЭН в результате выделения для земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101212:974, расположенного по адресу: город Сургут, зона ГРЭС;

границы территориальных зон Р.2 в результате уменьшения, Ж.4 в результате увеличения для земельного участка, расположенного в районе Пойма-1;

границы территориальных зон ПЖ в результате уменьшения, П.2 в результате выделения для земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101007:12, расположенного по адресу: город Сургут, западный промрайон;

границы территориальных зон ИТ.5 в результате уменьшения, ОД.10 в результате увеличения для земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101000:328, расположенного по адресу: город Сургут, Нижневартовское шоссе, 11.

Председатель Думы города

Н.А. Красноярова

Глава города

В.Н. Шувалов