Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению администрации г. Радужный
от 16 октября 2017 г. N 1526
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (далее - Порядок) разработан в целях рационального использования и установления единого механизма предоставления жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, обеспечения прав граждан на жилище и определения условий предоставления гражданам на коммерческой основе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (далее - муниципальный жилищный фонд коммерческого использования).
1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.3. Органом, уполномоченным от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее - Комитет).
1.4. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта которого возлагается на Комитет.
1.5. Для целей настоящего Порядка используются понятия, которые означают следующее:
"Коммерческий наем жилых помещений" - представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями для проживания в нем за плату;
"Наймодатель" - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо;
"Наниматель" - гражданин Российской Федерации, наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
"Члены семьи нанимателя" - граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем;
"Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" - соглашение, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо передает другой стороне жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору;
"Изолированное жилое помещение" - жилое помещение, имеющее автономный выход в места общего пользования: в коридор, прихожую, на лестничную площадку или на улицу;
"Жилое помещение с ограниченным уровнем благоустройства" - жилые помещения, в которых отсутствует одно и (или) несколько видов благоустройств, таких как: водопровод, горячее водоснабжение, ванна, канализация.
1.6. Предоставление жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Радужный не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.7. Объектом договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является изолированное жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), пригодное для постоянного проживания граждан, свободное от прав третьих лиц, равно как от других обязательств.
1.8. На условиях договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования также предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с ограниченным уровнем благоустройства, без учета норм предоставления.
2. Категории граждан для предоставления жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Действие настоящего Порядка распространяется на граждан и членов их семей, которые не имеют жилых помещений в собственности, найме или социальном найме в городе Радужный и не получавшим меры социальной поддержки на приобретение жилых помещений в собственность.
2.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются следующим категориям граждан:
2.2.1. Изъявившим желание на переселение из жилого помещения, занимаемого по договору найма, с большей площадью на меньшую либо с меньшей площади на большую.
2.2.2. Изъявившим желание на расторжение договора купли-продажи с оплатой в рассрочку жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с условиями договора купли-продажи.
2.2.3. Проживающим в жилых помещениях, предоставленных организациями, являвшимися собственниками жилых помещений, переданных в муниципальный жилищный фонд, также принятых в собственность муниципального образования, как бесхозяйное имущество, либо в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".
2.2.4. Семьям, имеющим детей-инвалидов и не имеющих права на участие в государственных и/или муниципальных программах или на получение мер социальной поддержки в целях обеспечения жильем.
2.2.5. Гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Радужный стали непригодными для проживания и/или уничтожены в результате чрезвычайных обстоятельств в результате пожара, подтопления, стихийного бедствия.
2.2.6. Проживающим в бесхозяйных жилых помещениях и в служебных жилых помещениях, административных и общественных зданий органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо.
2.2.7. Гражданам, проработавшим на территории города Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры более 20 лет.
2.2.8. Вселившимся в жилые помещения, предоставленные им ранее по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в связи с продлением срока проживания.
2.2.9. Осуществляющим трудовую деятельность на территории города Радужный в:
- федеральных и региональных органах государственной власти, органах местного самоуправления;
- суде, прокуратуре, правоохранительных органах;
- государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях;
- организациях, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
- некоммерческих организациях, зарегистрированных в установленном законом порядке в качестве религиозных организаций.
3. Перечень документов, необходимых для предоставления
жилого помещения
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданин предоставляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный:
- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма (для лиц, указанных в пункте 2.2.9.);
- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров (для лиц, указанных в пункте 2.2.9.);
- копии документов, подтверждающих отнесение гражданина к соответствующей категории (с одновременным предоставлением оригиналов);
- заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подписанное гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи по форме (приложение 1 к настоящему Порядку);
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- копии документов, выданных органами записи актов гражданского состояния: о рождении, об усыновлении/удочерении, (при наличии), о заключении/расторжении брака, о записи гражданского состояния (при наличии), о перемене имени, об установлении отцовства (при наличии) (с одновременным предоставлением оригиналов);
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по обязательным платежам (коммунальным услугам, отопление, электроэнергия), для лиц, указанных в подпунктах 2.2.1, 2.2.2 и 2.2.6; 2.2.8);
- доверенность, оформленная установленном порядке (в случае представления интересов Заявителя уполномоченным лицом).
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный в рамках межведомственного информационного взаимодействия, самостоятельно запрашивает следующие документы:
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся у него объекты недвижимости с 22.02.1999 по настоящее время;
- справку о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе на предыдущие фамилии, имена, отчества в случае их замены, родившихся до 22.02.1999, выданную КУ Ханты-Мансийского автономного округ - Югры "Центр имущественных отношений" (при необходимости);
- сведения о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания);
Запрашиваемые Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный документы заявитель вправе представить по собственной инициативе.
4. Порядок предоставления гражданам жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
4.1. Не позднее 30 календарных дней с момента получения заявления и документов принимается одно из следующих решений:
- о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;
- об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.
4.2. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города Радужный, подготовку проекта которого осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный.
4.3. Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
4.4. Заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования возлагается на Комитет. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается сроком не более 11 месяцев по утвержденной форме (приложение 2 к настоящему Порядку).
4.5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:
- гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в пункте 2.2. настоящего Порядка;
- гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме в городе Радужный;
- при отсутствии обязательных документов, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка;
- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
4.6. В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, Комитет подготавливает уведомление об отказе и направляет его заявителю.
4.7. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Радужный.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.