Приложение

Приложение
к постановлению администрации района
15 февраля 2018 г. N 262

Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Кондинского района (далее - Порядок)

1. Размер арендной платы муниципального недвижимого имущества определяется исходя из следующего:

1.1. Плата за нежилые здания, помещения и их части:

А = Аб*К1*К2*К3*К4*К5*S, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

Аб - арендная плата помещений:

до 100 кв. м = 40 рублей;

от 100 кв. м до 250 кв. м = 30 рублей;

от 250 кв. м до 500 кв. м = 20 рублей;

от 500 кв. м до 1000 кв. м = 15 рублей;

от 1 000 кв. м и более = 10 рублей;

К1 - коэффициент, назначение имущества (таблица 1);

К2 - коэффициент, расположения объекта (таблица 2);

К3 - коэффициент, вид объекта (таблица 3);

К4 - коэффициент, исполнение объекта (таблица 4);

К5 - коэффициент, уровень комфортности объекта (таблица 5);

S - общая площадь, предоставляемая по договору аренды.

1.2. Плата за объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства:

А = B*C/12, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

В - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

С - ставка годовой арендной платы;

0,1% от балансовой стоимости имущества объектов теплоснабжения, газоснабжения;

0,35% от балансовой стоимости имущества объектов водоснабжения, водоотведения.

1.3. Плата за объекты по сбору, переработке, утилизации твердых бытовых и производственных отходов:

А = B*C/12*Кр*Ки, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

В - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

С - ставка годовой арендной платы 0,8%;

Кр - коэффициент расположения объектов:

городское поселение Междуреченский - 1,0;

городские поселения: Мортка, Кондинское, Куминский, Луговой - 0,4;

сельские поселения: Шугур, Болчары, Половинка, Леуши, Мулымья - 0,3;

Ки- коэффициент индексации, равный 0,9.

1.4. Для предприятий и организаций, обеспечивающих предоставление жилищно-коммунальных услуг и пользующихся недвижимыми объектами муниципальной собственности, не входящими в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади объекта в размере 240 рублей.

1.5. Для организаций почтовой связи установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади объекта в размере 200 рублей.

1.6. Для объектов, обладающих признаками ветхости, существенного износа конструкции и материалов, применяется понижающий коэффициент - 0,7.

Основные коэффициенты, применяемые для определения размера арендной платы

Таблица 1

N п/п	Назначение имущества:	К1
1	Субаренда	6,0
2	Для размещения банков, касс (банкоматов), пункта обмена валют	3,2
3	Для размещения ресторанов, баров, кафе, организаций торговли	2,4
4	Для размещения аудиторских, нотариальных, юридических, страховых, рекламных, оценочных и ипотечных агентств, охранных предприятий (контор, агентств, обществ)	2,3
5	Для размещения медицинских и образовательных организаций, аптек, ветеринарных клиник	2,1
6	Для размещения Производственных помещений, гаражей, хранилищ, складов и подсобных помещений, объектов транспорта, строительства, связи	2,0
7	Для размещения пекарен, кондитерских	1,5
8	Для размещения гостиниц, объектов бытового обслуживания (ювелирных и граверных мастерских, мастерских ремонта и обслуживания теле-, радиоаппаратуры, бытовой и оргтехники, ЭВМ, часов, обуви, ателье по пошиву одежды), химчисток, бань, прачечных, косметологических, массажных, фотостудий, столовых, буфетов, детских кафе, детских художественных студий	1,0
9	Для размещения организации по ремонту и эксплуатации жилищного фонда, организаций санитарной уборки и озеленения территории	1,1
10	Для размещения сельскохозяйственных производств, крестьянско-фермерских хозяйств, объектов сбора и переработки дикоросов	0,35
11	Для размещения государственных и муниципальных учреждений	0,9
12	Для размещения организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства	0,7
13	Для размещения офисов, служебных помещений (кабинетов), прочие (не указанные выше)	3,0

Таблица 2

N п/п	Расположение объекта:	К2
1	Город Урай	2,0
2	Городское поселение Междуреченский	1,0
3	Городские поселения Мортка, Кондинское, Куминский, Луговой	0,8
4	Сельские поселения Шугур, Болчары, Половинка, Леуши, Мулымья	0,6

Таблица 3

N п/п	Вид объекта:	К3
1	Здание, помещение в здании (часть помещения)	1,0
2	Помещение в цокольном этаже, подвале	0,5

Таблица 4

N п/п	Исполнение объекта:	К4
1	Кирпичное, пеноблочное	1,7
2	Железобетонные блоки, монолитно-заливное, панели	1,5
3	Комбинированное	1,2
4	Металлическое	1,1
5	Деревянное, сборно-щитовое	1,0

Таблица 5

N п/п	Уровень комфортности объекта, наличие:	К5
1	Водопровода, канализации, центрального отопления, электроосвещения	1,1
2	Центрального отопления и электроосвещения или водоснабжения и электроосвещения	0,95
3	Электроосвещения	0,8
4	Отсутствие электроосвещения, отопления, водоснабжения	0,7

2. Размер арендной платы движимого имущества, а также недвижимого имущества (кроме имущества, указанного в пункте 1 настоящего Порядка), определяется по следующей формуле:

А = (С х Ар%)/ 100 х Ки) + Н, где:

А - годовая арендная плата (в рублях);

С - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

Ар% - арендный процент (таблица 6);

Ки - коэффициент индексации, равный 1,19;

Н - годовая сумма транспортного налога, определяемая в соответствии с законодательством (применяется для транспортных средств, судов).

Для предприятий и организаций, обеспечивающих предоставление жилищно-коммунальных услуг и пользующихся недвижимыми объектами муниципальной собственности, входящими в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства (объекты теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения), а также для организаций осуществляющих сбор, переработку, утилизацию твердых бытовых и производственных отходов, коэффициент индексации равен 0,9.

Таблица 6

N п/п	Вид имущества	Ар%
1	Оборудование связи (производственное оборудование телефонной связи, радиосвязи, звукового и телевизионного вещания)	12,1
2	Скважины	8,0
3	Объекты электроэнергетики	4,1
4	Имущественный комплекс предприятий (более 50 наименований арендуемого имущества)	2,6
5	Вертолетные площадки, взлетно-посадочные полосы и прочие объекты воздушных сообщений	2,1
6	Мебель, инвентарь и прочее имущество	1,6
7	Имущество для сбора и переработки дикоросов	1,1
8	Транспортные средства: 1.1