Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

Приложение
к решению Думы города Нягани
от 22 февраля 2018 года N 217

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", статьей 26 Устава города Нягани, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Нягани, утвержденным решением Думы города Нягани от 19 июня 2009 года N 633.

1.2. В соответствии с настоящим Положением к муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается Администрацией города Нягани в форме постановления в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, если имеют обременения прав, а также, если в установленном законом порядке признаны аварийными и непригодными для проживания.

1.4. Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования город Нягань.

1.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым другим способом самостоятельно распоряжаться им. Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в первоначальное состояние.

1.6. Самовольное вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи не допускается.

1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления Администрации города Нягани в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор).

1.8. Ведение учета, контроль за надлежащим использованием и своевременным освобождением муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет управление жилищной политики Администрации города Нягани.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Нягани предоставляются для проживания гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Нягани, занимающим должности служащих в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, на период прохождения службы в городе Нягани, а также занимающим в государственных или муниципальных учреждениях, предприятиях, осуществляющих деятельность на территории города Нягани, должности служащих (руководители и специалисты) в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов, введенным в действие постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 367, от руководителей которых поступило ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения.

2.2. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории города Нягани:

2.2.1. не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма;

2.2.2. не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1. настоящего Положения, в виде отдельной квартиры.

2.4. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого служебного жилого помещения не сохраняется.

2.5. Служебные жилые помещения предоставляются на основании заявления заявителя о предоставлении служебного жилого помещения, поданного на имя Главы города Нягани. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения, граждане, указанные в пункте 2.1. настоящего Положения, к заявлению прилагают следующие документы:

2.5.1. ходатайство от работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, на имя Главы города Нягани;

2.5.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

2.5.3. заверенные работодателем копию приказа (распоряжения) о приеме на работу, трудового договора (контракта);

2.5.4. копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии).

2.6. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

2.6.1. выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таковых сведений;

2.6.2. сведения о существующих правах на жилые помещения по состоянию на 02.11.1998;

2.6.3. справку о составе семьи заявителя по месту жительства.

2.7. Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется на заседании жилищной комиссии, созданной постановлением Администрации города Нягани (далее - жилищная комиссия).

2.8. При поступлении нескольких заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на период трудовых отношений, приоритетное право на получение служебного жилого помещения имеют:

2.8.1. приглашенные руководители и специалисты;

2.8.2. специалисты, занимающие должности служащих в органах государственной власти, органах местного самоуправления, избранные на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, проходящие службу в городе Нягани, а также занимающие в государственных или муниципальных учреждениях, предприятиях, осуществляющих деятельность на территории города Нягани, должности служащих (руководители и специалисты) в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов, введенным в действие постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 367, имеющие больший стаж работы в учреждении, предприятии, от руководителя которого поступило ходатайство;

2.8.3. специалисты, относящиеся к категории социально незащищенных слоев населения (инвалиды, многодетные семьи и др.);

2.8.4. специалисты, семьи которых оказались в трудной жизненной ситуации в результате чрезвычайных обстоятельств.

2.9. Жилищная комиссия в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина и документов, указанных в пункте 2.5. настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю служебного жилого помещения либо об отказе в таком предоставлении.

2.10. На основании положительного заключения жилищной комиссии специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани готовит и согласовывает проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю служебного жилого помещения, в течение 15 рабочих дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией.

2.11. После принятия постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю служебного жилого помещения, специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани в течение 10 рабочих дней готовит и направляет на подпись в Администрацию города Нягани проект договора найма служебного жилого помещения, передает служебное жилое помещение по акту приема-передачи заявителю.

2.12. Заявителю отказывается в предоставлении служебного жилого помещения в следующих случаях:

2.12.1. непредставления заявителем документов, указанных в пункте 2.5. настоящего Положения;

2.12.2. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;

2.12.3. отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения заявителю;

2.12.4. трудоустройство на период временного отсутствия основного работника;

2.12.5. отсутствия свободных служебных жилых помещений.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с государственными органами, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями, предприятиями, по ходатайству руководителей которых было выделено данное помещение. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

3.1. Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан на период работы, службы.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются как для проживания одиноких граждан, так и для проживания семей.

3.4. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям, в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином.

3.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения в общежитии, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1. настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Нягани, в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Положения.

3.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на основании заявления заявителя и следующих документов:

3.7.1. ходатайства работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, на имя Главы города Нягани;

3.7.2. копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

3.7.3. заверенных работодателем копию приказа (распоряжения) о приеме на работу, трудового договора (контракта);

3.7.4. копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии).

3.8. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

3.8.1. выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таковых сведений;

3.8.2. сведения о существующих правах на жилые помещения по состоянию на 02.11.1998;

3.8.3. справку о составе семьи заявителя по месту жительства.

3.9. Рассмотрение документов о предоставлении жилого помещения в общежитии осуществляется жилищной комиссией.

3.10. Жилищная комиссия в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 3.7. настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю жилого помещения в общежитии либо об отказе в таком предоставлении.

3.11. При поступлении нескольких заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на период трудовых отношений, приоритетное право на получение жилого помещения в общежитии имеют:

3.12.1. граждане, имеющие больший стаж работы в государственном органе, органе местного самоуправления, государственном или муниципальном учреждении, предприятии, от руководителя которого поступило ходатайство;

3.12.2. граждане, относящиеся к категории социально незащищенных слоев населения (инвалиды, многодетные семьи и др.);

3.12.3. граждане, семьи которых оказались в трудной жизненной ситуации в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.13. На основании положительного заключения жилищной комиссии специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани готовит и согласовывает проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда - общежития, в течение 15 рабочих дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией.

3.14. После принятия постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда - общежития, специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани в течение 10 рабочих дней готовит и направляет на подпись в Администрацию города Нягани проект договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда - общежитие, передает жилое помещение в общежитии по акту приема-передачи заявителю.

3.15. Заявителю отказывается в предоставлении жилого помещения в общежитии в следующих случаях:

3.15.1. непредставления заявителем документов, указанных в пункте 3.7. настоящего Положения;

3.15.2. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;

3.15.3. отсутствия свободных жилых помещений в общежитии;

3.15.4. отсутствия оснований для предоставления жилого помещения;

3.15.5. трудоустройство на период временного отсутствия основного работника.

3.16. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с государственными органами, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями, предприятиями, по ходатайству руководителей которых было выделено данное помещение. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

4.1.1. в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

4.1.2. утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4.1.3. у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4.1.4. в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Граждане, указанные в пункте 4.1. настоящего Положения, для предоставления жилого помещения маневренного фонда подают на имя Главы города Нягани заявление, к которому прилагают следующие документы:

4.3.1. копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;

4.3.2. копии документов, подтверждающих проживание по договору социального найма (договор социального найма или ордер) в жилом помещении, находящемся в доме, в котором будет производиться капитальный ремонт или реконструкция (для граждан, указанных в подпункте 4.1.1. пункта 4.1. настоящего Положения);

4.3.3. копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также подтверждающих тот факт, что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2. пункта 4.1. настоящего Положения);

4.3.4. копию решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2. пункта 4.1. настоящего Положения);

4.3.5. копии документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.) (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2. пункта 4.1. настоящего Положения);

4.3.6. копию документа, подтверждающего права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в подпункте 4.1.3. пункта 4.1. настоящего Положения).

4.4. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

4.4.1. выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таких сведений;

4.4.2. сведения о существующих правах на жилые помещения по состоянию на 02.11.1998;

4.4.3. справку с места жительства о составе семьи и регистрации по месту жительства.

4.5. Рассмотрение документов о предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде осуществляется жилищной комиссией.

4.6. Жилищная комиссия в течение 20 рабочих дней со дня приема заявления и документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю жилого помещения в муниципальном маневренном фонде либо об отказе в таком предоставлении.

4.7. На основании положительного заключения жилищной комиссии специалист управления жилищной политики Администрации города Нягани готовит проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного жилищного фонда, готовит и направляет на подпись в Администрацию города Нягани проект договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией, передает жилое помещение маневренного жилищного фонда по акту приема-передачи заявителю.

4.8. Жилое помещение в муниципальном маневренном фонде предоставляется заявителю и членам его семьи для временного проживания на период, указанный в части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.9. Отказ гражданину в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда допускается в случаях:

4.9.1. наличие у гражданина и членов его семьи других жилых помещений на территории муниципального образования город Нягань на условиях социального найма, либо на праве собственности;

4.9.2. непредставления документов указанных в пункте 4.3. настоящего Положения;

4.9.3. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;

4.9.4. отсутствия оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного фонда в соответствии с пунктом 4.1. настоящего Положения.