Приложение 2

Приложение 2
к постановлению администрации Сургутского района
от 2 марта 2018 г. N 859-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" по выселению граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии (далее - подпрограмма) являются граждане Российской Федерации и совместно проживающие с ними лица в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории Сургутского района, являющиеся собственниками жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии (далее - граждане - участники подпрограммы).

Реестр жилых домов Сургутского района, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Переселение граждан, проживающих в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии осуществляется в соответствии с реестром жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района и в соответствии с настоящим Порядком.

Департамент организует работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, о возможности участия в подпрограмме.

2. Гражданам - участникам подпрограммы, проживающим в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на основании договоров социального найма, подлежащие выселению, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в подпрограмме по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 2 настоящего приложения, а также проживание граждан в жилых помещениях, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды.

Департамент в течение одного месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление и обеспечить заключение с гражданами-участниками подпрограммы соглашения о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

3. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, предоставляется субсидия на возмещение за жилое помещение, не превышающее среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленную для муниципального образования Сургутский район Региональной службой по тарифам автономного округа, либо субсидия на приобретение или строительство жилья.

При определении размера субсидии на приобретение или строительство жилья, применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, не превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для муниципального образования Сургутский район, а также норматив общей площади жилого помещения, установленный муниципальным образованием Сургутский район, но не свыше нормативов, указанных в пункте 9 настоящего порядка.

Субсидия на приобретение или строительство жилья носит целевой характер и может быть использована на следующие цели:

- оплату любого вида договора, подтверждающего приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия гарантийного письма;

- финансирование строительства жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному в период действия гарантийного письма;

- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома в период действия гарантийного письма.

Для получения субсидии граждане-собственники жилых помещений в течение 14 дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома, находящегося в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, обязаны в письменной форме оформить и направить в департамент заявление с приложением следующих документов:

- заявление на получение субсидии на возмещение за жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- реквизиты расчётного счёта, открытого в банке на гражданина - заявителя;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- согласие на обработку персональных данных;

- согласие об освобождении жилого помещения и безвозмездной передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса.

Департамент в течение месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление на основании предоставленного пакета документов и принять решение о признании гражданина-заявителя участником подпрограммы либо отказе в признании гражданина - заявителя участником подпрограммы. Решение принимается в форме приказа директора департамента.

Информация о принятом решении направляется гражданам - заявителям в форме уведомления.

Решение о предоставлении гражданину-участнику подпрограммы субсидии принимается и оформляется в форме гарантийного письма. Гарантийное письмо вручается департаментом лично гражданину-участнику подпрограммы в течении 5 рабочих дней, со дня его регистрации.

В случае невозможности вручения гарантийного письмо гражданину-участнику подпрограммы лично, данное письмо направляется почтовым отправлением с заказным уведомлением по адресу, указанному в заявлении.

Срок действия гарантийного письма 90 дней со дня его регистрации и остаётся неизменным на весь период его действия.

Решение департамента о выплате субсидии на возмещение за жилое помещение гражданам-собственникам подпрограммы принимается на основании следующих документов:

- согласие об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса;

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, подписанный департаментом и гражданином-собственником жилого помещения;

- опись о принятии договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, выданная регистрационным органом, с целью регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район.

Решение департамента о выплате субсидии на приобретение или строительство жилья гражданам-собственникам подпрограммы принимается на основании следующих документов:

- согласие об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса;

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, подписанный департаментом и гражданином-собственником жилого помещения;

- опись о принятии договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, выданная регистрационным органом, с целью регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район;

- договор, подтверждающий приобретение жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома) зарегистрированный регистрационным органом;

- справка об отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении (департамент запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия).

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок также передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации.

4. В случае возникновения опасной ситуации обрушения берега реки, на подтопляемых территориях, требующей незамедлительного переселения граждан собственников жилых помещений или граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях договора социального найма, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, департамент предоставляет указанным гражданам другое жилое помещение маневренного фонда на условиях и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Документом, подтверждающим возникновение опасной ситуации обрушения берега реки, на подтопляемых территориях, является акт комиссии по обследованию жилого фонда, находящегося в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, созданной согласно полномочиям администрации Сургутского района или администраций городских, или сельских поселений Сургутского района соответственно.

5. Финансирование подпрограммы производится за счёт средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с Порядком 5 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой:

- для приобретения жилых помещений у застройщиков в домах, введённых в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году или в строящихся домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60 процентов (для населённых пунктов численностью до 5000 человек - не менее чем 40 процентов) от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, с целью их предоставления на условиях договора социального найма (в том числе маневренного фонда);

- на выплату субсидии гражданам-собственникам на возмещение за жилое помещение, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии.

Муниципальное образование вправе увеличить долю со финансирования за счёт средств бюджета муниципального образования Сургутский район.

6. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7, 8 и 9 настоящего приложения.

7. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство и (или) приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

Сж = Пз x См,

где:

- Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

- Пз - площадь построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года".

8. В целях определения объёмов расходования средств бюджета автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на выплату гражданам-участникам субсидии на возмещение за жилое помещение, устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

- С - размер субсидии;

- Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемой Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждённой на момент принятия решения о предоставлении субсидии на возмещение за жилое помещение;

- S - Общая площадь жилого помещения, находящегося в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии.

9. В целях определения объёмов расходования средств бюджета автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на выплату гражданам-участникам субсидии на приобретение или строительство жилья, устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

- С - размер субсидии;

- Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемой Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждённой на момент принятия решения о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;

- S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 2-х или более человек.

Норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается представительными органами поселений Сургутского района и Сургутского района в пределах их полномочий".