Раздел II. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

Раздел II. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

1. Плата за наем для конкретного жилого помещения (, в рублях) определяется по формуле 1:

, (1)

где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб./кв. метр;

- коэффициент соответствия платы (таблица 1), дифференцированный для отдельных категорий граждан в зависимости от вида заключенного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (договора социального найма; договора найма специализированного жилого помещения или договора коммерческого найма);

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство, а также месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение;

- общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры), кв. метр.

2. Размер платы за наем 1 квадратного метра площади жилого помещения (, в рублях за 1 квадратный метр) определяется по формуле 2:

, (2)

3. Базовый размер платы за наем 1 квадратного метра площади жилого помещения (, в рублях за 1 квадратный метр) определяется по формуле 3:

, (3)

где,

- средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир) на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, определяемая по данным (информации) Федеральной службы государственной статистики, размещенным в Единой межведомственной информационно-статистической системе (далее - ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации учитывается средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир) на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу на основании размещенной в ЕМИСС информации.

4. Коэффициент (), характеризующий качество и благоустройство, а также месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение, рассчитывается по формуле 4 как средневзвешенное значение исходя из следующих коэффициентов:

, (4)

где:

- коэффициент, учитывающий месторасположение дома (таблица 2);

- коэффициент, характеризующий благоустройство дома (таблица 3);

- коэффициент, характеризующий качество дома (таблица 4).

Таблица 1

Коэффициент соответствия платы ()

Вид договора найма жилого помещения	Коэффициент ()
	Дом		Общежитие
	в капитальном исполнении	в деревянном исполнении	в капитальном исполнении	в деревянном исполнении
1. Договор социального найма или договор найма специализированного жилого помещения	0,170	0,117	0,156	0,066
2. Договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного в I или II зоне	0,628	0,434	-	-
3. Договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного в III зоне	0,371	0,256	-	-

Таблица 2

Коэффициент, учитывающий месторасположение дома ()

Месторасположение дома		Коэффициент ()
I зона	микрорайоны - центральный, А, 3, 5, 5А, 6, 7, 7А, 8, 9, 10, 11, 11А, 11Б, 12, 13, 13А, 14, 15, 15А, 16, 16А, 17, 18, 19, 20, 20А, 34, 35, 37; квартал - А, 3, 6,7; хоззона	1,30
II зона	микрорайоны - 1, 1А, 2, 4, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27А, 28, 28А, 30, 30А, 31, 31А, 32, 33, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45; квартал - 23А, 27А, 28А, 28Б, 30Б, 30В	1,05
III зона	микрорайоны - железнодорожников, ПИКС; поселки - Таёжный, Звездный, Финский, Юность, Кедровый-1, Кедровый-2, Лунный, Дорожный, МО-94, Черный Мыс	0,80

Таблица 3

Коэффициент, характеризующий благоустройство дома ()

Элементы благоустройства дома (общежития)	Коэффициент ()
1. С лифтом и мусоропроводом	0,806
2. С лифтом без мусоропровода	0,804
3. Без лифта с мусоропроводом	0,802
4. Без лифта и мусоропровода	0,800

Таблица 4

Коэффициент, характеризующий качество дома ()

Вид строения	Коэффициент ()
1. Дом (общежитие) в капитальном исполнении	1,158
2. Дом (общежитие) в деревянном исполнении	0,800