Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 мая 2018 г. N 283-VIДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Сургута от 29 мая 2018 г. N 283-VIДГ
"О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протоколы от 15.03.2018 N 173, от 12.04.2018 N 174, от 17.04.2018 N 230), заключение и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города решила:

Внести в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-IIIГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (в редакции от 25.04.2018 N 267-VIДГ) следующие изменения:

1) раздел II "Градостроительные регламенты" дополнить статьёй 76 следующего содержания:

"Статья 76. Зона комплексного и устойчивого развития территории КУРТ

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Спорт	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Среднее и высшее профессиональное образование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Обеспечение научной деятельности	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Многоэтажные автомобильные стоянки	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет";

2) в разделе III "Карта градостроительного зонирования" изменить согласно приложению к настоящему решению:

границы территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, ИТ.3 в результате увеличения в районе земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101222:35, расположенного по адресу: город Сургут, зона аэропорта;

границы территориальных зон ОД.6 (ЗД) в результате уменьшения, ОД.10 в результате выделения для земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101063:38, расположенного по адресу: г. Сургут, микрорайон 31А;

границы территориальных зон ОД.1 в результате уменьшения, Ж.2 в результате выделения для земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101217:0050, расположенного по адресу: город Сургут, поселок Кедровый, улица Пионерная, дом 2;

границы территориальных зон П.2 в результате уменьшения, ИТ.4 в результате выделения для земельных участков, расположенных в восточном промрайоне, прибрежной полосы речки Черной.

Председатель Думы города

Н.А. Красноярова

Глава города

В.Н. Шувалов