Приложение 4

Приложение 4
к постановлению администрации г. Радужный
от 28 апреля 2017 г. N 582

Приложение 4
к муниципальной программе

Порядок
реализации мероприятия 3.1. "Расселение приспособленных для проживания строений" Подпрограммы III "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Радужный в 2016 - 2020 годах"

1. Исполнителем мероприятия 3.1. является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее - Комитет).

2. Комитет несет ответственность за нецелевое использование средств бюджета автономного округа, средств бюджета города Радужный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Объем софинансирования в период действия программы (2016 - 2020 годы) за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджета города Радужный устанавливается в соотношении:

89% и 11% соответственно.

4. В целях реализации мероприятия применяются следующие основные понятия:

4.1. Приспособленные для проживания строения (далее также - Строения) - это строения расположенные в микрорайоне "Южный" города Радужный на земельных участках, в том числе, относящихся к производственным зонам, зонам инженерной и транспортной инфраструктур, за исключением строений, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках и не отнесенных в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, включая строения, право собственности на которые признаны гражданами в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005.

4.2. Помещение, находящееся в строении - это пространство внутри приспособленного для проживания строения, огражденное со всех сторон строительными конструкциями, имеющее обособленный выход на улицу или на площадку общего пользования и используемое участником мероприятия и членами его семьи для проживания.

4.3. Участники мероприятия - это граждане Российской Федерации, по следующим категориям:

1 категория - вселившиеся до 01.01.1995 в помещения, находящиеся в приспособленных для проживания строениях, проживающие в этих помещениях в настоящее время, а также члены семей указанных граждан, проживающие совместно с ними в настоящее время, при условии отсутствия у таких граждан и членов их семей жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или занимаемых ими на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации за исключением строений, расположенных на территории микрорайона "Южный" города Радужный, право собственности на которые признаны гражданами в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005;

2 категория - вселившиеся после 01.01.1995 в помещения, находящиеся в приспособленных для проживания строениях, проживающие в этих помещениях в настоящее время, а также члены семей указанных граждан, включенные в реестры.

4.4. Члены семьи - это постоянно проживающие совместно с Участником мероприятия его супруг (супруга), родители, дети (в том числе дети супругов), а так же усыновленные (удочеренные), супруг (супруга) его детей и внуки.

Граждане, проживающие в Строении и не являющиеся членами семьи Участника мероприятия - собственника Строения, либо законного пользователя Строения, участниками Программы не являются, за исключением граждан признанных членами семьи в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Реестр - утверждаемый Комитетом перечень приспособленных для проживания строений с указанием следующих сведений о гражданах, проживающих в них: фамилия, имя, отчество, состав семьи, родственные отношения, дата регистрации по месту жительства, способ расселения.

4.6. Частное домовладение - это юридически закрепленная частная собственность в составе земельного участка и расположенного на нем дома.

4.7. Комиссия - это совещательный орган, созданный при Комитете, состоящий из сотрудников администрации города Радужный, членов представительного органа муниципального образования, для рассмотрения вопросов связанных с реализацией мероприятия 3.1. Решения Комиссии оформляются протоколом и носят императивный характер для Комитета. Порядок действия комиссии устанавливается Комитетом.

5. Мероприятие 3.1. ориентировано на расселение Строений, включая строения, право собственности на которые признано гражданами в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005, расположенных в микрорайоне "Южный" города Радужный и включенных в Реестр.

6. Участники мероприятия должны выбрать один из способов расселения Строений:

- предоставление жилого помещения по договору найма, из муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданам, не имеющим права собственности на Строения;

- предоставление жилого помещения по договору мены с доплатой в размере 20% от стоимости предоставляемого жилого помещения с оплатой ежемесячно равными долями сроком не более 10 лет, для граждан, имеющих в собственности Строения, право собственности, на которые признано гражданами в судебном порядке в период с 01.01.1995 до 01.03.2005.

7. Комитет, направляет гражданам, проживающим в Строениях, уведомление о включении их в число Участников мероприятия и сообщает о необходимости предоставления в Комитет документов необходимых для формирования учетного дела.

8. Документы, предоставляемые Участником мероприятия:

- заявление, по форме утвержденной приказом Комитета, с указанием выбранного способа расселения в соответствии с условиями мероприятия;

- документы, удостоверяющие личность участников мероприятия;

- свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: о рождении, об усыновлении/удочерении, о заключении/расторжении брака, акт о записи гражданского состояния, о перемене имени (при наличии), свидетельства о смерти (в случае смерти Участника мероприятия);

- документы, являющиеся основанием вселения и проживания в настоящее время в Строении (при наличии ордер, решение суда, акт приема-передачи, иные документы подтверждающие вселение и проживание);

- заключенные договоры на оказание коммунальных услуг по занимаемому Строению (при наличии).

9. Заявление с указанием выбранного способа расселения подписывается всеми дееспособными членами семьи, достигшими возраста 18 лет. В случае временного отсутствия членов семьи, либо отсутствия возможности членов семьи подписать заявление в присутствии специалиста Комитета, заявление подписывает его представитель на основании нотариальной доверенности, либо доверенности, заверенной уполномоченными лицами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

10. Документы предоставляются гражданами в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются специалистами Комитета. Оригиналы документов возвращаются гражданам.

11. Комитет самостоятельно запрашивает из государственных либо муниципальных учреждений документы о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним на каждого Участника мероприятия, а так же членов его семьи в порядке межведомственного взаимодействия.

12. Участники, по их желанию вправе предоставить документы, указанные в пункте 11 настоящего положения самостоятельно.

13. Документы, предоставленные Участниками мероприятия формируются в учетное дело и рассматриваются Комиссией.

14. Изменение Реестра рассматривается Комиссией в пределах лимита денежных средств выделенных на реализацию мероприятия.

15. Участники мероприятия, включенные в Реестр, не выбравшие способ расселения, не согласные с предложенными Комиссией способами расселения, не сообщившие о своем решении без уважительной причины в течение 15 календарных дней с момента получения от Комитета соответствующего уведомления исключаются из Реестра по решению Комиссии. Наличие уважительной причины Участники подтверждают соответствующими документами.

16. После рассмотрения Комиссией учетных дел Участников мероприятия, выбравших способ расселения - предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, Комитет, одновременно с заключением с Участником мероприятия и членами его семьи договора найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования оформляет с ними обязательство, по форме утвержденной приказом Комитета, о сдаче (передаче) занимаемого Строения муниципальному образованию город Радужный в двухнедельный срок со дня заключения вышеуказанного договора найма.

17. После рассмотрения Комиссией учетных дел Участников выбравших способ расселения - предоставление жилого помещения по договору мены с доплатой, Комитет, одновременно с заключением с собственником строения договора мены с доплатой в рассрочку, оформляет с Участником и членами его семьи обязательство, по форме утвержденной приказом Комитета, о сдаче (передаче) занимаемого Строения муниципальному образованию город Радужный в двухнедельный срок со дня заключения вышеуказанного договора мены.

18. В случае отсутствия жилого помещения, предоставляемого по договору мены, соответствующей площади, возможно предоставление несколько жилых помещений.

19. Размер доплаты по договору мены устанавливается в размере 20% от стоимости предоставляемого жилого помещения с оплатой ежемесячно равными долями сроком не более 10 лет.

20. Стоимость жилого помещения предоставляемого по договору мены должна быть равной сумме средств мероприятия потраченной на ее приобретение в муниципальную собственность.

21. Не позднее срока установленного обязательством о сдаче (передаче) занимаемого Строения Участник, выбравший способ расселения - предоставление жилого помещения по договору найма обязан передать Строение, находящееся в его собственности - по договору безвозмездной передачи имущества муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, Строение, не оформленное в собственность - по акту приема-передачи Строения.

22. На основании решения Комиссии о приобретении жилых помещений соответствующей площади в муниципальную собственность Комитет в соответствии с действующим законодательством приобретает жилое помещение капитального исполнения, расположенное на территории города Радужный, соответствующее санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

23. Общая площадь приобретаемого жилого помещения для Участников мероприятия и членов их семей, должна быть не менее установленной учетной нормы общей площади жилого помещения, на каждого члена семьи Участника.

24. По заявлению граждан, на основании принятого Комиссией решения, предоставляются жилые помещения площадью меньше указанной в пункте 23. настоящего порядка.

25. Стоимость 1 квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения гражданам, указанным в пунктах 16,17 настоящего порядка, не должна превышать среднерыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения примененную при расчете субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджету муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный на софинансирование муниципальной программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений согласно соглашению от 31.08.2015 N 39.

26. По окончанию реализации мероприятий по расселению граждан из конкретного строения и передачи указанного строения муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, Комитетом разрабатывается и вносится на рассмотрение правовой акт администрации города о ликвидации Строения.

27. Право граждан на дополнительную площадь при предоставлении жилого помещения не учитывается.