Приложение

Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от "20" сентября 2018 года N 3833-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"" (далее - подпрограмма) являются следующие граждане (далее - участники):

1.1. Граждане-собственники жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района, не имеющие судебных актов о возмещении материального ущерба за аварийное жилое помещение, утраченное в результате пожара.

1.2. Граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.3. Граждане, состоящие на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

1.4. Граждане, имеющие право на предоставление служебных жилых помещений, расположенных на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.5. Граждане - собственники жилых помещений и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.6. Граждане - собственники жилых помещений, и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях городских и сельских поселений Сургутского района.

2. Организация переселения граждан-участников подпрограммы (подготовка уведомлений гражданам об участии в подпрограмме и возможных вариантах улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы, принятие и рассмотрение заявлений от граждан о согласии/отказе от возможных вариантов улучшения жилищных условий, подготовка приказов о расселении жилых домов, подготовка приказов о распределении жилых помещений, заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, заключение соглашений с гражданами-участниками подпрограммы о сносе жилых помещений, соглашений об определении выкупной цены за жилое помещение, подготовка пакета документов для последующей государственной регистрации заключённых договоров и соглашений) осуществляется департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент).

Департамент организует работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащих к расселению в текущем году, о возможности участия в подпрограмме.

Расселение аварийных домов и домов, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, а также распределение квартир в приобретённых или построенных жилых помещениях осуществляется на основании решения департамента в соответствии с заключёнными договорами финансирования (договоры долевого участия, купля-продажа жилых помещений и т.д.).

При распределении приобретённых или построенных жилых помещений необходимо учитывать предоставление жилых помещений гражданам, указанным в п.п. 1.3, 1.4, п. 1 в соотношении не менее 10% от общего количества приобретаемых квартир.

Жилые помещения, построенные (приобретённые) в рамках подпрограммы, предоставляются гражданам, указанным в п.п. 1.3., 1.4, п. 1, в соответствии с решением Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".

Департамент распределяет приобретённые жилые помещения и уведомляет граждан о возможных вариантах улучшения жилищных условий. Граждане обязаны в письменном виде в течение двух недель с момента получения уведомления о возможном варианте улучшения жилищных условий, оформить и направить в департамент заявление о согласии (отказе) на участие в программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий.

От имени граждан - участников заявления на участие в подпрограмме могут подавать, в частности:

- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

- опекуны недееспособных граждан;

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальной доверенности;

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет заявление на участие в программе заполняет самостоятельно (с согласия законных представителей).

Участникам программы, указанным в п. 1.1. и 1.2., являющимися маломобильными инвалидами I, II групп предоставляются жилые помещения не выше второго этажа.

В случае извещения департаментом граждан, о возможных вариантах улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы и последующего отказа от предложенных вариантов улучшения жилищных условий, а так же в случае не поступления заявления от граждан о согласии (отказе) и предложенном варианте улучшения жилищных условий, а также в случае отказа от участия в подпрограмме (не предоставление необходимого пакета документов в течение 2-х недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома) граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях договора социального найма и граждане-собственники жилых помещений подлежат переселению из многоквартирных аварийных домов органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение жилищным фондом данного поселения, в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

С целью переселения вышеуказанных граждан, департамент вправе передать жилые помещения в муниципальную собственность администрации поселения, в чьи полномочия входит право по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся на территории поселения.

3. Переселение участников подпрограммы, проживающих в аварийных домах, расположенных на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, осуществляется, согласно списку аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района. Данный список утверждается постановлением администрации Сургутского района.

3.1. Граждане, проживающие в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих копий документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- согласие на обработку персональных данных.

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов.

Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в подпрограмме по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в п. 3.1 настоящего порядка.

В рамках мероприятий "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)"/"Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района) программы, гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Граждане - участники подпрограммы, должны переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

На срок оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключается предварительный договор социального найма на это жилое помещение. Предварительный договор социального найма прекращает своё действие с даты заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В течение 7 календарных дней с момента заключения предварительного договора социального найма гражданин обязан обратиться в администрацию соответствующего поселения, в собственности которого находится занимаемое ими жилое помещение, с целью заключения соглашения о расторжении договора социального найма и сдать его по акту приёма-передачи представителю администрации соответствующего поселения юридически и фактически свободным.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин предоставляет соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение, расположенное в аварийном доме, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение, а также юридически и фактически освобождает ранее занимаемое им жилое помещение. В течении 30 календарных дней департаментом осуществляются мероприятия по подготовке договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

3.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах:

- осуществляется выплата выкупной стоимости жилого помещения на основании соглашения "Об определении выкупной цены за жилое помещение" в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района программы. Расчёт выплаты выкупной цены за жилое помещение приведен в п. 10 настоящего приложения.

- либо предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учёта, занимаемому жилому помещению (без учёта самовольно выполненных перепланировок и возведённых построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным) и находящиеся в границах данного населённого пункта. (В рамках мероприятий "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)"/"Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района) программы.

С согласия граждан в письменной форме предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Также с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам-собственникам может быть предоставлено жилое помещение площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы в стоимостях возлагается на собственников пропорционально его доле в собственности на жилое помещение.

В случае наличия у граждан земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим расселению, данный земельный участок передается гражданином в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

Предоставление другого жилого помещения осуществляется путём заключения договора мены жилых помещений.

Договор мены жилых помещений заключается в срок и на условиях предварительного договора мены.

Договор мены жилых помещений подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При заключении договора мены жилых помещений, департамент заключает с гражданином-собственником жилого помещения соглашение о сносе ранее занимаемого им жилого помещения.

До заключения договора мены жилых помещений стороны заключают предварительный договор мены жилых помещений.

При заключении предварительного договора мены собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере 20% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приёма-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей с момента заключения договора мены.

Граждане-собственники жилых помещений, при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законного представителя подписывает самостоятельно:

- договор мены жилых помещений (предварительный договор мены жилых помещений),

- соглашение о выкупной цене за жилое помещение.

3.2.1. Граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном в аварийном доме, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент заявление о согласии на переселение:

- на условиях заключения договора мены,

- на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение.

При представлении заявления на переселение на условиях заключения договора мены, граждане предоставляют следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) собственника.

- разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (в установленных законом случаях);

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом;

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Следующим категориям граждан предоставляется рассрочка оплаты стоимости в приобретении жилья на срок до 10 лет с оплатой первоначального взноса в размере 10% от разницы в стоимости жилых помещений:

- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- семьям, имеющим детей-инвалидов;

- гражданам, страдающим заболеваниями, включёнными в список, утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2012 N 987-н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

- многодетным семьям (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённых орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

- ветеранам труда Российской Федерации;

- гражданам, вышедшими по достижению пенсионного возраста на пенсию, при условии оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме, сроком не менее 5 лет на момент расселения аварийного дома и предоставления в департамент трудовой книжки и справки о назначении пенсии.

3.2.2. При представлении заявления на переселение на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, граждане предоставляют следующие копии документов:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- технический паспорт жилого помещения (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- согласие на обработку персональных данных.

- справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

- реквизиты об открытии лицевого счета в банке с оттиском печати.

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом;

- нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пунктах 3.2.1, 3.2.2 настоящего порядка.

4. Переселение граждан, проживающих в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии осуществляется в соответствии реестром жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, утвержденный постановлением администрации Сургутского района от 21.10.2016 N 3643-нпа и в соответствии с настоящим Порядком.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, о возможности участия в подпрограмме.

4.1. Граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на основании договоров социального найма, подлежащие выселению, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих копии документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в п. 4.1. настоящего порядка, а также проживание граждан в жилых помещениях, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды и др.

В рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счет средств бюджета Сургутского района программы, гражданам-участникам подпрограммы, проживающим в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин предоставляет соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение, расположенное в доме, находящемся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение, а также юридически и фактически освобождает ранее занимаемое им жилое помещение. В течение 30 календарных дней департаментом осуществляется мероприятия по подготовке договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

4.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, по соглашению сторон осуществляется выплата выкупной стоимости жилого помещения в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счет средств бюджета Сургутского района программы.

Для получения выкупной стоимости гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, представить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) собственника,

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом (соглашения о выплате выкупной цены);

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанного в пункте п. 4.2. настоящего порядка.

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок передается в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации.

5. Переселение граждан, проживающих в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях на территории Сургутского района, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.

Департамент организует работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, о возможности участия в подпрограмме.

5.1. Гражданам - участникам подпрограммы, проживающим в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Граждане, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 5.1. настоящего порядка, а также проживание граждан, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин предоставляет соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение, расположенное в доме, находящемся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение.

5.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, предоставляется субсидия на приобретение или строительство жилья.

При определении размера субсидии на приобретение или строительство жилья, применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, не превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для муниципального образования Сургутский район, а также норматив общей площади жилого помещения, установленный муниципальным образованием Сургутский район, но не свыше нормативов, указанных в пункте 11 настоящего порядка.

Субсидия на приобретение или строительство жилья носит целевой характер и может быть использована на следующие цели:

- оплату любого вида договора, подтверждающего приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия гарантийного письма;

- финансирование строительства жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному в период действия гарантийного письма;

- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома в период действия гарантийного письма.

Для получения субсидии граждане-собственники жилых помещений в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома, находящегося на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, обязаны в письменной форме оформить и направить в департамент заявление с приложением следующих документов:

- заявление на получение субсидии на возмещение за жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- реквизиты расчётного счёта, открытого в банке на гражданина - заявителя;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- согласие на обработку персональных данных;

- согласие об освобождении жилого помещения и безвозмездной передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса.

Департамент в течение месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление на основании предоставленного пакета документов и принять решение о признании гражданина-заявителя участником подпрограммы либо отказе в признании гражданина-заявителя участником подпрограммы. Решение принимается в форме приказа директора департамента.

Информация о принятом решении направляется гражданам - заявителям в форме уведомления.

Решение о предоставлении гражданину-участнику подпрограммы субсидии принимается и оформляется в форме гарантийного письма. Гарантийное письмо вручается департаментом лично гражданину-участнику подпрограммы в течении 5 рабочих дней, со дня его регистрации.

В случае невозможности вручения гарантийного письмо гражданину-участнику подпрограммы лично, данное письмо направляется почтовым отправлением с заказным уведомлением по адресу, указанному в заявлении.

Срок действия гарантийного письма 90 календарных дней со дня его регистрации и остаётся неизменным на весь период его действия.

Решение департамента о выплате субсидии на приобретение или строительство жилья гражданам-собственникам подпрограммы принимается на основании следующих документов:

- согласие об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса;

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, подписанный департаментом и гражданином-собственником жилого помещения;

- опись о принятии договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, выданная регистрационным органом, с целью регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район;

- договор, подтверждающий приобретение жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома) зарегистрированный регистрационным органом;

- справка об отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении (департамент запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия).

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок также передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует комитет жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации.

6. Финансирование мероприятия "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)" подпрограммы производится за счёт средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с порядком предоставления субсидий из бюджета автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа для реализации полномочий в области строительства и жилищных отношений (приложение 2 к государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года", утвержденной постановление Правительства ХМАО - Югры от 09.10.2013 N 408-п).

Муниципальное образование вправе увеличить объем финансирования за счёт средств бюджета муниципального образования Сургутский район.

7. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 8, 9, 10, 11 настоящего Порядка.

8. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство и (или) приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

Сж = Пз x См,

где:

Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

Пз - площадь построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

См - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

Приобретение жилых помещений в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счет средств бюджета Сургутского района) подпрограммы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года"".

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.

9. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами предварительного договора/договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См) - (Пн х См), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Пп - площадь приобретённого жилого помещения;

- Пн - площадь жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания приказа департамента о расселении жилого дома.

10. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района на выплату выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района), устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

С - размер выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение;

S - площадь изымаемого жилого помещения.

Площадь изымаемого жилого помещения учитывается согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Р - стоимость жилого помещения, расположенного в аварийном доме, с учётом стоимости земельного участка на котором расположено данное жилое помещение, согласно оценке рыночной стоимости.

Оценка рыночной стоимости проводится в порядке, утверждённом федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Расходы по оценке рыночной стоимости одного метра квадратного жилых помещений несёт администрация Сургутского района. При повторной оценке расходы несёт лицо, не согласившееся с ранее произведённой оценкой.

Споры, возникающие в связи с произведённой оценкой рыночной стоимости жилого помещения, а также в связи с установленным размером выкупной цены, решаются в судебном порядке.

11. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района на выплату гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в жилых домах на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, субсидии на приобретение или строительство жилья, устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

С - размер субсидии;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемой Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждённой на момент принятия решения о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;

S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 2-х или более человек.

Норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается представительными органами поселений Сургутского района и Сургутского района в пределах их полномочий.

<< Назад
	Содержание Постановление Администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20 сентября 2018 г. N 3833-нпа...

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас