Статья 12. Балконы и лоджии

Статья 12. Балконы и лоджии

1. Проектирование устройства, ликвидации, восстановления, изменения внешнего вида балконов и лоджий, установки конструкций остекления, изменения их цветового решения осуществляется с учетом назначения помещения.

2. По месту расположения различаются следующие виды балконов и лоджий:

1) балконы и лоджии лицевого фасада;

2) балконы и лоджии дворовых фасадов;

3) балконы и лоджии торцевых фасадов;

4) лоджии первого этажа;

5) мансардные балконы и лоджии.

3. Основными элементами балконов и лоджий являются:

1) ограждения;

2) конструкции остекления.

4. Дополнительными элементами балконов и лоджий являются:

1) декоративные решетки;

2) защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

3) маркизы.

5. Действия, связанные с проектированием устройства, ликвидации, восстановления, изменения внешнего вида балконов и лоджий, установки конструкций остекления, изменения их цветового решения, должны быть согласованы в установленном порядке.

6. Расположение балконов и лоджий и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид должны иметь единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасадов и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, строения, сооружения.

7. Балконы и лоджии должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода.

8. Проектирование наружного размещения защитных решеток на лицевых и дворовых фасадах запрещается, за исключением помещений первого этажа.

9. Запрещается проектирование фрагментарной окраски или облицовки участка фасада в границах балкона или лоджии.

10. Проектирование реконструкции балконов и лоджий, затрагивающей конструктивные элементы фасада, разрешается только на основании заключения о техническом состоянии несущих конструкций.

11. В отношении лоджий и балконов требуется разработка проекта благоустройства, а также согласование проекта благоустройства с уполномоченным органом администрации в области градостроительства.