Приложение

Приложение к постановлению
администрации города
от 06.09.2018 N 1197

II. Организация ремонта

2.1. Организацией ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда предусматривается:

- отбор объектов муниципального жилищного фонда;

- комиссионное обследование объектов муниципального жилищного фонда;

- составление дефектных ведомостей и сметных расчетов (смет) на выполнение ремонтных работ;

- размещение и реализация муниципального заказа на проведение ремонтных работ;

- заключение муниципальных контрактов, контроль, организация приемки и оплата выполненных работ.

2.1.1. Управление по жилищной политике администрации города на основании сведений, представляемых управляющими организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, один раз в месяц представляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города информацию о свободных жилых помещениях муниципального жилищного фонда, подлежащих предоставлению гражданам в соответствии с жилищным законодательством, для решения вопроса о необходимости либо об отсутствии необходимости проведения ремонтных работ.

2.1.2. Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города на основании письменного уведомления о факте пожара (с указанием даты, времени, адреса пожара, технической характеристики дома, описанием повреждений и т.д.), к которому прикладывается постановление администрации города об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара или о его возбуждении, представляемого управляющими организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, представляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города решение о необходимости проведения ремонтных работ в муниципальных жилых помещениях, пострадавших в результате пожаров локального характера и крупных пожаров, произошедших в результате чрезвычайных ситуаций, а также при ликвидации последствий пожаров.

2.1.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города созывает и организовывает работу постоянно действующей комиссии по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда, созданной распоряжением администрации города (далее - Комиссия), с целью решения вопроса о необходимости проведения ремонтных работ на основании информации, представляемой управлением по жилищной политике администрации города и департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.

2.1.4. Комиссия обследует:

- муниципальные жилые помещения, право пользования на которые прекратилось по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в целях решения вопроса о необходимости проведения ремонтных работ, определения соответствия жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- муниципальные жилые помещения, пострадавшие в результате пожаров локального характера и крупных пожаров, произошедших в результате чрезвычайных ситуаций, а также при ликвидации последствий пожаров.

По итогам визуального осмотра жилых помещений оформляется акт обследования технического и санитарного состояния жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - акт) в произвольной форме, в котором указываются:

- дата и место составления акта;

- лица, осуществляющие осмотр, с указанием их должностей;

- описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

- виды ремонтных работ, включающие в себя устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели помещений;

- вывод о необходимости либо об отсутствии необходимости проведения ремонтных работ.

2.1.5. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения ремонтных работ:

- составляет дефектную ведомость и сметный расчет (смету) на основании акта;

- формирует документацию, необходимую для размещения муниципального заказа в порядке, установленном действующим законодательством;

- заключает муниципальный контракт с подрядной организацией;

- осуществляет контроль за качеством выполнения работ в соответствии с требованиями муниципального контракта;

- обеспечивает контроль за ведением исполнительной документации;

- ведет учет затрат выполненных работ;

- организует приемку работ и сдачу объектов в эксплуатацию, в том числе приемку скрытых работ, приемку и определение объемов выполненных работ, с оформлением актов по установленной форме;

- осуществляет оплату выполненных работ.

2.2. Ремонтные работы выполняются в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, техническое состояние которых не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, если имеется техническая возможность приведения этого состояния до соответствия путем проведения ремонта.

2.3. Стоимость выполнения работ (оказания услуг) по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании дефектной ведомости на выполнение работ, составленной на основании акта и на основании сметных расчетов (смет), составленных в текущих ценах, действующих на момент расчета.

2.4. Работы по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном действующим законодательством.

2.5. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства осуществляет планирование, организацию, контроль, приемку и оплату выполненных работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.6. Финансовое обеспечение работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, пострадавших в результате пожаров локального характера и крупных пожаров, произошедших в результате чрезвычайных ситуаций, а также при ликвидации последствий пожаров, осуществляется за счет средств бюджета города.