Решение Думы г. Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30 января 2019 г. N 263-ГД "О внесении изменений в решение Думы города Когалыма от 29.06.2009 N 390-ГД" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Когалыма от 30 января 2019 г. N 263-ГД
"О внесении изменений в решение Думы города Когалыма от 29.06.2009 N 390-ГД"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденным постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, рассмотрев проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории города Когалыма, утвержденные решением Думы города Когалыма от 29.06.2009 N 390-ГД, учитывая результаты публичных слушаний от 10.12.2018, Дума города Когалыма решила:

1. Внести в приложение к решению Думы города Когалыма от 29.06.2009 N 390-ГД "Об утверждении правил землепользования и застройки территории города Когалыма" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. Пункт 5 части 1 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:

"5) Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).".

1.2. Пункт 6 части 1 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:

"6) Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.".

1.3. Пункт 7 части 1 статьи 1, части 1 - 3 статьи 4 Правил после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос" в соответствующих падежах.

1.4. Часть 7 статьи 14 Правил изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.".

1.5. Часть 1 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

1.6. Часть 1 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.".

1.7. Дополнить Правила статьей 20.1 следующего содержания:

"Статья 20.1. Снос объектов капитального строительства

1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

2. Порядок проведения работ по сносу объектов капитального строительства определен статьями 55.30 - 55.33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.8. Статью 21 Правил изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.9. В статье 26 Правил:

1.9.1. в столбце третьем строки десятой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-1. Многоэтажной жилой застройки" цифру "6" заменить словами "6 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.2. в столбце третьем строки одиннадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-1. Многоэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий проездов, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.3. в столбце третьем строки двенадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-1. Многоэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц или проездов, соблюдение указанного отступа исключительно при строительстве входной группы вдоль красных линий улиц или проездов не требуется)";

1.9.4. в столбце третьем строки десятой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-2. Среднеэтажной жилой застройки" цифру "6" заменить словами "6 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.5. в столбце пятом строки десятой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-2. Среднеэтажной жилой застройки" цифру "5" заменить словами "5 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.6. в третьем и пятом столбцах строки одиннадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-2. Среднеэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий проездов, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.7. в третьем и пятом столбцах строки двенадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-2. Среднеэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц или проездов, соблюдение указанного отступа исключительно при строительстве входной группы вдоль красных линий улиц или проездов не требуется)";

1.9.8. в третьем и пятом столбцах строки десятой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-3. Малоэтажной жилой застройки" цифру "5" заменить словами "5 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.9. в третьем и пятом столбцах строки одиннадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-3. Малоэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий проездов, соблюдение указанного отступа для строительства входной группы не требуется)";

1.9.10. в третьем и пятом столбцах строки двенадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-3. Малоэтажной жилой застройки" цифру "3" заменить словами "3 (в случае, если в нежилое помещение оборудуется отдельный вход со стороны красных линий улиц или проездов, соблюдение указанного отступа исключительно при строительстве входной группы вдоль красных линий улиц или проездов не требуется)";

1.9.11. в столбце третьем строки пятой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-4. Индивидуальной жилой застройки" слова "600 (для вновь образованных земельных участков)" заменить словами "400 (для вновь образованных земельных участков)";

1.9.12. в столбце третьем строки шестой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-4. Индивидуальной жилой застройки" цифру "1200" заменить цифрой "1500";

1.9.13. в строке четырнадцатой таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Ж-4. Индивидуальной жилой застройки":

1.9.13.1. пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Расстояние до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и пожарным требованиям должны быть не менее: от индивидуального двух-, трехэтажного жилого дома - 3 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м; от открытой стоянки - 1 м.";

1.9.13.2. пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. Высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц 2,5 метра из профлиста с мелкой волной коричневого цвета.".

1.9.13.3. дополнить пунктом 13 следующего содержания:

"13. Этажность жилого дома вдоль красных линий улиц - не более 2-х этажей.".

1.9.14. таблицу "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ц-6. Спортивных комплексов и сооружений" дополнить строкой следующего содержания:

4

4.0

Предпринимательство

Объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности

1.9.15. таблицу "Условно разрешенные виды разрешенного использования" раздела "П-5. Предприятий IV класса" дополнить строкой следующего содержания:

5

12.2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

1.9.16. строку три таблицы "Основные виды разрешенного использования" раздела "С-2. Коллективных садов" изложить в следующей редакции:

2

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

1.9.17. таблицу "Основные виды разрешенного использования" раздела "С-2. Коллективных садов" дополнить строкой следующего содержания:

3

13.0

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

1.9.18. строку три таблицы "Условно разрешенные виды использования" раздела "С-2. Коллективных садов" исключить.

1.10. Дополнить Правила приложением согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение и приложения к нему в газете "Когалымский вестник".

Председатель Думы города Когалыма

А.Ю. Говорищева

Глава города Когалыма

Н.Н. Пальчиков