Раздел V. Порядок формирования образованных земельных участков

Раздел V. Порядок формирования образованных земельных участков

1. В случае необходимости выбора вида разрешенного использования земельного участка департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", в течение десяти рабочих дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица о предоставлении земельного участка на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта распоряжения о выборе вида разрешенного использования земельного участка.

2. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение тридцати календарных дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 1 раздела V настоящего положения, готовит и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города распоряжение Администрации города о выборе вида разрешенного использования земельного участка для дальнейшего формирования земельного участка.

3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента получения распоряжение Администрации города о выборе вида разрешенного использования земельного участка направляет обращение в контрольное управление Администрации города в целях проведения обследования земельного участка, в том числе проведения фотосъемки земельного участка, на факт выявления самовольного занятия земельного участка.

4. Контрольное управление Администрации города совместно с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 3 раздела V настоящего положения, проводит обследование земельного на факт выявления самовольного занятия, составляет и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города акт рейдового осмотра земельного участка для включения в пакет документов (исходно-разрешительная документация).

5. В течение тридцати календарных дней с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет департамент архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает ориентировочный расчет нагрузок по объекту предстоящего строительства:

5.1. Запрашивает в ресурсоснабжающих организациях технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о предельной свободной мощности существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальной нагрузке, сроках подключения объекта предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроках действия технических условий, информацию о наличии/отсутствии ограничения использования земельного участка, информацию о плате за подключения (технологическое подключение).

5.2. Производит сбор технических условий на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к ним.

5.3. Запрашивает в управлении по природопользованию и экологии Администрации города предварительный расчет восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений.

6. В течение пятнадцати рабочих дней с момента получения сведений, указанных в подпунктах 5.1 - 5.3 пункта 5 раздела V настоящего положения, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует пакет исходно-разрешительной документации в электронно-цифровой форме путем сканирования с сохранением реквизитов и направляет обращения в комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города о согласовании исходно-разрешительной документации.

Пакет исходно-разрешительной документации содержит в себе:

- характеристику земельного участка (местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, сведения о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, градостроительном зонировании, площади, границах, параметры разрешенного строительства, наличии / отсутствии зеленых насаждений, обязанности застройщика и другое);

- копии решений (распоряжений, постановлений) об утверждении документации территориального планирования, документации по планировке территории, копии решений об уточнении видов разрешенного использования земельного участка;

- заключения государственных и муниципальных организаций о наличии /отсутствии обременений и ограничений использования земельного участка;

- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;

- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;

- схему расположения земельного участка с отображением зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города;

- схему инженерных сетей в границах земельного участка с указанием зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города, а также объектов инженерной инфраструктуры;

- выписку из Правил землепользования и застройки территории с указанием параметров разрешенного строительства;

- копии документов на земельный участок (межевой план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);

- акт рейдового осмотра земельного участка.

7. Комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения о согласовании исходно-разрешительной документации рассматривают поступившие документы, указанные в пункте 6 раздела V настоящего положения, готовят и направляют в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города решение о согласовании пакета исходно-разрешительной документации земельного участка или мотивированный отказ в ее согласовании.

8. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает определение начальной цены предмета аукциона:

заключает муниципальный контракт на право оказания услуг по определению начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

9. В течение пяти рабочих дней с момента получения результатов оценки цены предмета аукциона департамент архитектуры и градостроительства Администрации города направляет оригинал согласованной исходно-разрешительной документации и отчет об оценке цены предмета аукциона в комитет по управлению имуществом Администрации города для проведения аукциона по продаже прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также копию согласованной исходно-разрешительной документации в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.

10. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления копии исходно-разрешительной документации готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет согласованный правовым управлением Администрации города проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в комитет по управлению имуществом Администрации города для организации аукциона.