Статья 21. Стандарт содержания земельных участков на межселенной территории

Статья 21. Стандарт содержания земельных участков на межселенной территории

Стандарт содержания земельных участков, находящихся в садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан, гаражных кооперативов.

1. Граница территории садоводческого или огороднического объединения, должна быть ограждена, при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.) ограждение можно не устанавливать.

2. Территория садоводческого или огороднического объединения и гаражного кооператива, должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого или огороднического объединения:

а) с числом садовых или огороднических участков до 50 должен быть один въезд;

б) с числом садовых или огороднических участков более 50 - не менее двух въездов.

Ширину ворот принять не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.

3. Земельный участок, предоставленный садоводческому или огородническому объединению, гаражному кооперативу, должен состоять из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования садоводческого или огороднического объединения относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования.

К землям общего пользования гаражного кооператива относятся земли, занятые проездами (в пределах красных линий), а также площадками и участками объектов общего пользования.

На площадках общего пользования необходимо размещать:

а) сооружения для хранения средств пожаротушения;

б) площадки для мусоросборников;

в) площадку для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого или огороднического объединения.

4. При въезде на территорию общего пользования, возможно, располагать сторожку, состав и площади помещений которой можно устанавливать уставом садоводческого или огороднического объединения, гаражного кооператива.

5. Планировочное решение территории садоводческого или огороднического объединения, гаражного кооператива должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем объектам гаражного назначения, индивидуальным участкам и объектам общего пользования.

6. На проездах должны быт разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

7. Тупиковые проезды необходимо обеспечивать разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

8. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого или огороднического объединения, гаражного кооператива необходимо предусматривать противопожарные водоемы или резервуары.

9. На территории садоводческих или огороднического объединения, гаражного кооператива и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Отходы, садоводческих или огороднических объединений должны утилизироваться на садовых или огороднических участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования необходимо предусмотреть площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров на территории садоводческих или огороднического объединений размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.

10. В садоводческих или огороднических объединений при организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов необходимо учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

11. Индивидуальные садовые или огороднические участки, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого или огороднического объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

12. На садовом или огородническом участке необходимо предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

13. На садовом участке могут возводиться садовые, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

14. На огородническом участке могут возводиться хозяйственные постройки (не являющиеся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур).

15. Члены садоводческих или огороднических объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

16. На территории общего пользования садоводческого или огороднического объединения могут быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона.

17. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная.

18. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

19. Сети электроснабжения на территории садоводческого или огороднического объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

20. Благоустройство и содержание территорий садоводческих или огороднического объединений должно производится силами и средствами данных объединений.

21. На территории гаражного кооператива уборка снежных масс обеспечивается собственными силами членов гаражного кооператива либо посредством привлечения третьих лиц по договору за счёт собственных средств. Размещение снежных масс и формирование снежных валов допускается на специально отведенное место на территории дачных и садовых участков.

Вывоз снега с территории садоводческих, огороднических или гаражных кооперативов должно осуществляется в соответствии с графиком вывоза снежных масс, предусмотренного договором со специализированной организацией, но не позднее десяти суток после снегоочистки.