Приложение 1. Порядок реализации подпрограммы 1 "Содействие развитию жилищного строительства"

Приложение 1
к муниципальной программе

Порядок
реализации подпрограммы 1 "Содействие развитию жилищного строительства"
(далее - Порядок, подпрограмма 1)

1. Настоящий Порядок направлен на стимулирование строительства жилья за счет создания гарантированного спроса на него, на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при переселении из жилых помещений, признанных аварийными, на переселение граждан из жилых помещений, признанных аварийными, на обеспечение жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда.

2. Объем софинансирования расходного обязательства бюджета муниципального образования городской округ город Лангепас (далее по тексту - муниципальное образование) из средств бюджета автономного округа на 2019-2025 годы и на период до 2030 года определяется в зависимости от группы муниципального образования в соответствии с их уровнем расчётной бюджетной обеспеченности:

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности муниципального образования	Группа муниципального образования	Объём финансирования муниципального образования автономного округа
от 0 до 0,500	1	3%
от 0,501 до 0,700	2	5%
от 0,701 до 0,900	3	7%
от 0,901 до 1,100	4	9%
свыше 1,101	5	11%

Ежегодный объём финансирования муниципального образования должен соответствовать данному соотношению к передаваемым средствам из бюджета автономного округа. При этом, показатель уровня расчётной бюджетной обеспеченности муниципального образования определяется по данным Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3. Перечисление субсидии муниципальному образованию для приобретения жилья осуществляется в соответствии с заключенным муниципальным образованием и Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры соглашением о предоставлении субсидии. Указанным соглашением определяется размер предоставляемой субсидии за счет средств бюджета автономного округа, размер средств направленных на реализацию подпрограммы, количество предполагаемых к выкупу жилых помещений и их использование, порядок предоставления отчетов о реализации соглашения.

4. Приобретение в собственность муниципального образования жилых помещений осуществляется путем приобретения жилых помещений у застройщиков, инвесторов в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году, или в строящихся домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее 60% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа, выдавшим разрешение на строительство.

5. Предоставленная субсидия используется на приобретение жилых помещений у застройщиков, инвесторов в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет, предшествующих текущему году, или в строящихся домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее 60% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов.

6. Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах-новостройках осуществляется путем заключения контрактов на приобретение квартир в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах, строительство которых не завершено, осуществляется путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

7. Исполнителями подпрограммы 1 являются комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - КУМИ) и управление жилищной политики администрации города Лангепаса (далее по тексту - УЖП).

7.1. КУМИ:

- готовит аукционную документацию на приобретение в муниципальную собственность у Застройщиков жилых помещений;

- в соответствии с договорами на участие в долевом строительстве жилых помещений приобретает в собственность муниципального образования жилые помещения, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 60 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности;

- в соответствии с муниципальными контрактами на приобретение в муниципальную собственность у Застройщика жилых помещений приобретает в собственность муниципального образования благоустроенные жилые помещения.

Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

1) при приобретении построенного и сданного в эксплуатацию благоустроенного жилого помещения:

а) безналичный расчет, оплата 100%: в течение пятнадцати рабочих дней с даты подписания документа о приемке - передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры, в случае если участниками аукциона могут быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации; в течение тридцати дней с даты подписания документа о приемке-передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры, без установленных ограничений к участникам аукциона.

б) в случае, если заключение муниципального контракта происходит в декабре текущего финансового года, то в муниципальный контракт на приобретение жилого помещения включаются следующие условия оплаты - безналичный расчет за приобретенное жилое помещение осуществляется в течение пяти дней с даты подписания передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры.

2) при приобретении благоустроенного жилого помещения в строящемся многоквартирном доме:

а) безналичный расчет, оплата 100% от цены договора на участие в долевом строительстве жилых помещений: в течение пятнадцати рабочих дней с даты государственной регистрации контракта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании выписанного счета, счета-фактуры, в случае если участниками аукциона могут быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации; в течение тридцати дней с даты государственной регистрации контракта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании выписанного счета, счета-фактуры, без установленных ограничений к участникам аукциона.

7.2. УЖП:

- формирует потребность в жилых помещениях, необходимых для реализации подпрограммы 1;

- осуществляет переселение граждан, указанных в п.10.1, 10.2, 10.3 настоящего Порядка, в соответствии с установленной очередностью сноса жилых домов в жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы;

- предоставляет жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы, на условиях договора социального найма гражданам, указанным в п. 10.5 настоящего Порядка;

- предоставляет жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы, на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда.

7.3. Должностные лица КУМИ, УЖП несут персональную ответственность за реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком, и достижение показателей, установленных соглашением о предоставлении субсидии.

8. В рамках реализации подпрограммы 1:

8.1. Застройщик направляет предложение в адрес главы города Лангепаса о приобретении в собственность муниципального образования жилых помещений, с указанием адреса жилого дома, номеров жилых помещений, количества комнат в жилом помещении и общей площади жилого помещения, состоящей из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Предложения на приобретение жилых помещений принимаются от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

9. Приобретенные жилые помещения муниципального жилищного фонда в рамках подпрограммы используются для обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при переселении из жилых домов, признанных аварийными, для переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, на обеспечение жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда.

10. Участниками подпрограммы 1 являются:

10.1. Граждане, проживающие в жилых домах, признанных аварийными на условиях договора социального найма.

10.2. Граждане - собственники жилых помещений, проживающие в жилых домах, признанных аварийными.

10.3. Граждане - собственники жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными.

10.4. Юридические лица - собственники жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными.

10.5. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.