Приложение. Адресная программа городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы

Приложение
к постановлению администрации города
от 7 июня 2019 г. N 1125

Адресная программа
городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы

1. Паспорт адресной программы

Наименование программы	Адресная программа городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы (далее - адресная программа)
Дата утверждения адресной программы
Координатор адресной программы	Департамент муниципальной собственности администрации города
Исполнители адресной программы	Департамент муниципальной собственности администрации города Управление архитектуры и градостроительства администрации города
Цель адресной программы	Создание комфортных и безопасных условий проживания жителей городского округа город Мегион Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
Задачи адресной программы	Переселение граждан в благоустроенные жилые помещения, выплата возмещения за изымаемые жилые помещения, расположенные в аварийном жилищном фонде, расположенном на территории городского округа город Мегион и признанным до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации Ликвидация к 01.09.2025 года аварийного жилищного фонда, признанного до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Этапы и сроки реализации адресной программы	2019 - 2025 годы, в том числе: Этап 2019 года - до 31 декабря 2020 года; Этап 2020 года - до 31 декабря 2021 года; Этап 2021 года - до 31 декабря 2022 года; Этап 2022 года - до 31 декабря 2023 года; Этап 2023 года - до 31 декабря 2024 года; Этап 2024 года - до 1 сентября 2025 года.
Объемы и источники финансирования адресной программы	Общий объем финансирования программы в 2019 - 2021 годах составляет 817 860,1 тыс. руб., в том числе за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 240 756,9 тыс. руб.; бюджета автономного округа - 536 706,0 тыс. руб.; бюджета муниципального образования 40 397,2 тыс. руб.; иных источников финансирования - 0,0 тыс. руб.; из них: Этап 2019 года - 59 932,9 тыс. руб., в том числе за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 17 642,7 тыс. руб.; бюджета автономного округа - 39 329,9 тыс. руб., бюджетов муниципальных образований автономного округа - 2 960,3 тыс. руб.; иных источников финансирования - 0,0 тыс. руб.;
Ожидаемые конечные результаты реализации адресной программы	Переселены 4,16 тыс. граждан из 123 аварийных многоквартирных домов, общей площадью 51,3 тыс. кв. метров.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с официальным текстом документа

1. Характеристика состояния жилищного фонда городского округа город Мегион

Жилищный фонд городского округа город Мегион по состоянию на 01.01.2017 года составил 1 090,6 тыс. кв. метров общей площади или 705 жилых зданий (домов), из которых муниципальный жилищный фонд насчитывает - 112,4 тыс. кв. метров.

Общая площадь непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на 01.01.2017 года составила 83,4 тыс. кв. метров, из общего объема непригодного и аварийного жилищного фонда аварийный составил - 74,3 тыс. кв. метров. Количество непригодных и аварийных жилых зданий (домов) - 291 из них 182 аварийных. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде по состоянию на 01.01.2017 года составлял 7,8 процентов, в том числе аварийный - 6,8 процента. В ветхом и аварийном жилищном фонде проживали 5,8 тыс. человек, в том числе в аварийном - 5,4 тыс. человек.

По данным, размещенным в информационной системе Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства "АИС "Реформа ЖКХ", на 01.01.2019 года в список аварийных жилых домов признанных таковыми в связи с физическим износом после 01.01.2012 года, подлежащих расселению включено 183 дома, общей площадью жилых помещений 64,53 тыс. кв. метров, в которых проживают 5,03 тыс. человек, из них признанных аварийными до 01.01.2017 года - 123 многоквартирных дома общей площадью 51,30 тыс. кв. метров, в которых проживают 4,16 тыс. жителей городского округа. Городской округ город Мегион (далее - муниципальное образование) является участником реализации федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда".

2. Целевые показатели адресной программы

Адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащих сносу или реконструкции, жители которых будут переселены в 2019 - 2025 годах в соответствии с программой, приведен в таблице 1.

Значения понятий "аварийный жилищный фонд", "переселение граждан из аварийного жилищного фонда", используемых в настоящей программе, соответствуют значениям указанных понятий в Федеральном законе от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3. Основные мероприятия адресной программы

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведен в таблице 2.

Реализация адресной программы осуществляется исходя из эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), выбора наиболее экономически эффективных способов реализации адресной программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан, выполнения мероприятий адресной программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Очередность участия муниципального образования в этапах реализации адресной программы определена, исходя из оценки наличия свободного муниципального жилищного фонда, сформированных земельных участков под строительство многоквартирных домов и объема строящихся многоквартирных домов с жилыми помещениями для продажи на рынке жилья.

С целью эффективной реализации адресной программы специалистами департамента муниципальной собственности организуется разъяснительная работа и информирование граждан подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе, путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, табличек с информацией о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, при наличии заключенного муниципального контракта на приобретение жилого помещения информацию об адресе (адресах) дома (домов) в который (которые) будут переселены граждане, а так же о лицах, ответственных за переселение граждан в муниципальном образовании с указанием должности, фамилии и контактного телефона, а также адреса сайта с подробной информацией о переселении граждан www.reformagkh.ru и телефона горячей линии Фонда.

4. Механизм реализации адресной программы и контроль хода ее выполнения

Для эффективного исполнения адресной программы используются следующие механизмы:

заключение муниципальным образованием с Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - уполномоченный орган) соглашения о предоставлении субсидии бюджету муниципального образования автономного округа на выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Предоставление средств из бюджета автономного округа бюджету муниципального образования - участнику адресной программы осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством и условиями соглашения.

При поступлении из бюджета автономного округа уведомления об изменении лимитов бюджетных обязательств на реализацию федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда", в постановление администрации города от 20.12.2018 N 2779 "Об утверждении муниципальной программы "Развитие жилищной сферы на территории городского округа город Мегион на 2019 - 2025 годы" (далее - постановление N 2779) будут внесены изменения в части объемов финансирования на реализацию мероприятий адресной программы;

заключение муниципальными заказчиками муниципальных контрактов на приобретение товаров (оказание услуг, выполнение работ) для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

осуществление функций по взаимодействию с контролирующими службами жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с целью строительного контроля и надзора за соответствием выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства домов, осуществление осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, проверка соответствия такого объекта требованиям к строительству, указанным в разрешении на строительство, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана, приобретение жилых помещений в которых осуществляется в рамках реализации адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (исполнитель мероприятия - управление архитектуры и градостроительства администрации города);

ежегодное уточнение перечня программных мероприятий на очередной финансовый год и плановый период и затрат по ним в соответствии с мониторингом фактически достигнутых и целевых показателей реализации адресной программы;

информирование общественности о ходе и результатах ее реализации, финансировании программных мероприятий.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведен в таблице 3.

Переселение жителей аварийных домов в другие благоустроенные жилые помещения должно быть осуществлено не позднее 01.09.2025 года.

Приемка жилых помещений, предоставляемых гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, осуществляется комиссией с участием представителей заинтересованной общественности.

Перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам при реализации адресной программы, приведен в таблице 4.

Одним из основных механизмов реализации адресной программы является проектное управление, которое, в свою очередь, обеспечивает своевременное достижение запланированных результатов, повышает эффективность использования ресурсов, обеспечивает прозрачность, обоснованность и своевременность принимаемых решений, повышает эффективность внутриведомственного, межведомственного и межуровневого взаимодействия.

В целях реализации адресной программы предполагается привлечение средств муниципального образования автономного округа - участника адресной программы, личных средств граждан, инвесторов, застройщиков.

Муниципальное образование - участник адресной программы обеспечивает:

проведение мероприятий, направленных на информирование граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, о целях, условиях, критериях, этапах и ходе реализации адресной программы с использованием всех доступных средств массовой информации;

проведение торгов и заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров выкупа жилых помещений;

предоставление в связи с переселением граждан из жилищного фонда, признанного аварийным, жилых помещений по договорам социального найма или договорам мены;

снос или реконструкцию многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

ведение и предоставление в уполномоченный орган сведений о ходе реализации адресной программы и отчетности о расходовании средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Уполномоченный орган заключает с муниципальным образованием - участником адресной программы соглашения о предоставлении субсидии бюджетам муниципального образования автономного округа на выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Предоставление средств из бюджета автономного округа бюджету муниципального образования - участнику программы осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством и условиями соглашения.

Информация о ходе реализации адресной программы размещается на официальных сайтах уполномоченного органа (http://www.ds.admhmao.ru) и органов местного самоуправления - участников адресной программы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в иных доступных средствах массовой информации, включая печатные издания, телевидение и радио.

5. Обоснование ресурсного обеспечения адресной программы

Средства адресной программы расходуются на следующие цели:

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах введенных в эксплуатацию;

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено на территории городского округа город Мегион в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 40%, на территории других муниципальных образований автономного округа в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 80% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;

приобретение в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

Максимальная стоимость 1 кв. метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, за счет средств бюджета автономного округа и муниципального образования не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для каждого из муниципальных образований автономного округа на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений.

Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах, а также у лиц, не являющихся застройщиками домов, осуществляется путем заключения договоров купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а в строящихся многоквартирных домах, путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

При этом финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений у застройщиков по цене свыше размера предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, у лиц, не являющихся застройщиками, по цене свыше трех четвертей предельной стоимости 1 кв. метра, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджета муниципального образования автономного округа.

выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", возмещения за изымаемые объекты недвижимости для муниципальных нужд в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возмещение за изымаемые жилые помещения, определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости расселяемого жилого помещения, в том числе доли в праве на общее имущество собственников в многоквартирном доме, а также доли в праве собственности на земельный участок.

Объем финансирования адресной программы определен в соответствии:

с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в таблице 1;

размером планируемой стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, приобретаемых с целью предоставления гражданам;

размером планируемой выкупной цены за 1 кв. метр общей площади изымаемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в аварийных многоквартирных домах, включенных в программу;

по способам переселения граждан, определенным на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра приобретения, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, согласно таблице 2.

Планируемый объем долевого софинансирования этапов адресной программы, находящихся в пределах трехлетнего периода бюджетного планирования, определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки, средств бюджета автономного округа, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства автономного округа из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2018 года N 2648-р, и местных бюджетов на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал текущего года.

В целях развития застроенных территорий, привлечения внебюджетных источников финансирования для реализации адресной программы переселения и ликвидации аварийного жилищного фонда застройщикам (инвесторам) оказывается поддержка в соответствии с порядком, установленным в приложении 3 к государственной программе "Развитие жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 5 октября 2018 года N 346-п.

Средства на снос аварийного жилищного фонда предусматриваются муниципальным образованием - участником адресной программы в составе расходов муниципального бюджета на плановый период.

Доля софинансирования расходных обязательств муниципального образования автономного округа из бюджета автономного округа на всех этапах адресной программы устанавливается в соответствии с таблицей:

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности муниципального образования	Группа муниципального образования	Объем финансирования муниципального образования автономного округа
от 0 до 0,500	1	3%
от 0,501 до 0,700	2	5%
0,701 до 0,900	3	7%
0,901 до 1,100	4	9%
свыше 1,101	5	11%

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности городского округа определяет Департамент финансов автономного округа.

Муниципальное образование может увеличивать объем финансирования муниципальной адресной программы за счет средств местного бюджета, внебюджетных источников.

6. Порядок работы с гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, подлежащих расселению

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или с согласия этих граждан в письменной форме в границах другого муниципального образования (населенного пункта) автономного округа.

Предоставляемые гражданам жилые помещения должны быть равнозначны как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемым жилым помещениям. Если предоставить равноценное по площади жилое помещение ввиду его отсутствия у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не представляется возможным, то предоставляется жилое помещение большей площади. При этом финансирование расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджетов муниципального образования участника адресной программы.

С целью определения способов и порядка переселения, порядка изъятия жилых помещений и размере возмещения за изымаемые жилые помещения, выявления пожеланий граждан проживающих в аварийных жилых домах, включенных в текущий этап реализации адресной программы, требуется проводить разъяснительную работу и опрос граждан путем анкетирования, в срок до 01 декабря года предшествующего году начала реализации этапа адресной программы. С гражданами, проживающими в жилых домах, включенных в этап реализации адресной программы на 2019 - 2020 годы, опрос граждан провести до 01.07.2019.

По результатам проведенных опросов и составленных гражданами анкет определяются способы переселения и объем планируемых затрат на реализацию этапа адресной программы.

Гражданам, проживающим в жилых помещениях аварийного фонда по договорам социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Изъятие жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, расположенных в аварийных домах, осуществляется в следующем порядке:

При согласии в письменной форме собственника (собственников) жилого помещения, расположенного в аварийном доме, ему (им) выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение. Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости расселяемого жилого помещения, в том числе, доли в праве на общее имущество собственников в многоквартирном доме, а также доли в праве собственности на земельный участок.

При согласии в письменной форме собственника (собственников) жилого помещения, расположенного в аварийном доме ему (им) предоставляется жилое помещение по договору мены, взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 56.7. Земельного кодекса Российской Федерации, заказчиком работ по оценке изымаемого жилого помещения выступает администрация города, за счет средств местного бюджета.

При этом если общая площадь предоставляемого жилого помещения больше размера площади изымаемого жилого помещения, разница стоимости за превышение площади предоставляемого жилого помещения подлежит собственникам к доплате. Стоимость 1 кв. м. предоставляемого жилого помещения соответствует нормативу средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для каждого из муниципальных образований автономного округа на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений.

С согласия граждан в письменной форме предоставляемое жилое помещение может быть предоставлено площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

На выплату разницы стоимости собственнику (собственникам) предоставляется рассрочка платежа по договору мены.

Рассрочка платежа при приобретении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по договорам мены жилых помещений предоставляется гражданам на следующих условиях:

на срок 5 лет (60 месяцев), с ежемесячной выплатой равными долями при сумме доплаты до 500 000 тысяч рублей;

на срок 10 лет (120) месяцев, с ежемесячной выплатой равными долями, при сумме доплаты свыше 500 000 тысяч рублей.

С целью исполнения решений городского суда о внеочередном предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в многоквартирных домах включенных в реализацию адресной программы, а так же в случае необходимости завершения расселения в более ранние сроки, предусмотренные настоящим мероприятием, многоквартирных домов указанных в таблице 1, допускается предоставление гражданам жилых помещений приобретенных в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 3.1., раздела 2, постановления N 2779, с последующей корректировкой показателей и объемов финансирования мероприятия адресной программы.

Муниципальное образование - участник адресной программы, несет ответственность за реализацию мероприятий программы, их конечные результаты, целевое использование выделяемых финансовых средств.

Таблица 1

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Мегион, признанных аварийными до 01.01.2017

N п/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома	Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года		Планируемая дата окончания переселения*
			год	дата	площадь, кв. м	количество человек	дата
1	2	3	4	5	6	7	8
По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:			х	х	51 304,50	4 157	х
1	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 17	1965	14.01.2016	51,40	4	31.12.2019
2	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Мира, д. 11	1980	06.09.2016	149,90	8	31.10.2020
3	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Мира, д. 12	1984	06.09.2016	146,00	4	31.10.2020
4	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Комсомольская, д. 5	1982	06.09.2016	143,80	4	31.10.2020
5	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Комсомольская, д. 6	1984	06.09.2016	145,20	6	31.10.2020
6	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Комсомольская, д. 9	1980	12.02.2016	37,10	6	31.12.2020
7	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Клубная, д. 10	1973	06.09.2016	51,00	11	31.12.2020
8	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 20, к. 1	1975	03.06.2015	116,60	11	31.12.2020
9	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 24, к. 2	1976	06.12.2013	75,80	8	31.12.2020
		Итого по этапу 2019			916,80	62
10	Мегион	г. Мегион, проезд. Балочный, д. 6	1980	14.01.2016	180,10	12	31.10.2021
11	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 15	1966	14.01.2016	175,40	14	31.10.2021
12	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 18, к. 1	1988	18.05.2015	668,30	32	31.10.2021
13	Мегион	г. Мегион, проезд. Балочный, д. 8	1980	24.03.2015	172,60	14	31.10.2021
14	Мегион	г. Мегион, ул. Львовская, д. 8	1960	12.02.2016	194,80	23	31.10.2021
15	Мегион	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 17	1979	30.12.2014	455,00	35	31.10.2021
16	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 35/1	1975	03.02.2012	444,90	27	31.10.2021
17	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 12, к. а	1965	10.12.2012	168,70	21	31.10.2021
18	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Муравленко, д. 9	1985	30.05.2016	267,50	43	31.12.2021
		Итого по этапу 2020			2 727,30	221
19	Мегион	г. Мегион, ул. Губкина, д. 4	1988	11.12.2015	495,20	46	31.10.2021
20	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. 40 лет Победы, д. 12	1985	14.01.2016	44,90	3	31.10.2021
21	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Строителей, д. 10	1976	12.02.2016	101,30	10	30.12.2021
22	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Строителей, д. 8	1976	12.02.2016	63,30	3	31.12.2021
23	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Амурская, д. 2	1989	12.02.2016	185,80	28	31.12.2021
24	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, мкр. 7-й, д. 10	1993	21.12.2015	405,30	62	31.10.2021
25	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, мкр. 7-й, д. 8	1991	13.05.2016	242,00	37	31.12.2021
26	Мегион	г. Мегион, пгт. Высокий, ул. Строителей, д. 12	1978	12.02.2016	178,10	10	31.12.2021
27	Мегион	г. Мегион, ул. Львовская, д. 3	1964	27.07.2016	291,70	33	31.10.2022
28	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 39, к. 1	1978	11.12.2015	407,70	26	31.10.2022
29	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 12	1965	14.01.2016	340,50	25	31.10.2022
30	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 14	1965	14.01.2016	338,40	34	31.10.2022
31	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 14, к. а	1965	14.01.2016	261,80	21	31.10.2022
32	Мегион	г. Мегион, ул. А.М. Кузьмина, д. 13	1970	19.11.2014	237,20	42	01.12.2022
33	Мегион	г. Мегион, ул. Новая, д. 29	1989	12.02.2016	484,60	78	31.12.2022
34	Мегион	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 19	1983	07.05.2015	591,70	45	31.12.2022
35	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 20, к. 3	1974	10.12.2012	266,70	22	31.12.2022
36	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 28, к. 1	1978	10.12.2012	571,80	36	31.12.2022
37	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 37, к. 2	1976	12.02.2016	605,80	65	31.12.2022
38	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 37, к. 4	1976	12.02.2016	454,90	33	31.12.2022
39	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 39	1979	14.03.2013	689,20	65	31.12.2022
40	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 52	1987	10.12.2012	234,10	24	31.12.2022
41	Мегион	г. Мегион, ул. Строителей, д. 7	1969	03.04.2015	445,60	48	31.12.2022
42	Мегион	г. Мегион, ул. Строителей, д. 11, к. 3	1977	03.04.2015	741,70	42	31.12.2022
43	Мегион	г. Мегион, ул. Таежная, д. 1	1973	12.02.2016	76,20	15	31.12.2022
44	Мегион	г. Мегион, ул. Таежная, д. 3	1972	30.12.2014	111,30	20	31.12.2022
		Итого по этапу 2021			8 866,80	873
45	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 4	1968	29.08.2016	501,00	49	31.10.2023
46	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 18	1969	14.01.2016	277,20	34	31.10.2022
47	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 20	1960	14.01.2016	303,70	31	31.10.2023
48	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 22	1960	12.02.2016	267,50	29	31.12.2023
49	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 9, к. б	1974	02.08.2013	469,80	36	01.12.2023
50	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 25, к. 3	1973	12.03.2014	361,90	22	01.12.2023
51	Мегион	г. Мегион, ул. Ленина, д. 11	1965	12.02.2016	335,80	27	31.12.2023
52	Мегион	г. Мегион, ул. Ленина, д. 13	1965	12.02.2016	342,50	21	31.12.2023
53	Мегион	г. Мегион, ул. Ленина, д. 13, к. а	1975	12.02.2016	1 008,10	106	31.12.2023
54	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтеразведочная, д. 16	1969	02.08.2013	397,70	46	31.12.2023
55	Мегион	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 7	1972	12.02.2016	501,80	34	31.12.2023
56	Мегион	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 9	1972	12.02.2016	503,00	36	01.08.2023
57	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 9	1974	12.02.2016	459,00	28	31.12.2023
58	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 22/1	1974	31.10.2016	724,30	57	31.12.2023
59	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 22/2	1978	22.11.2016	490,20	27	31.12.2023
60	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 30	1976	12.02.2016	878,50	42	31.12.2023
61	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 34	1978	14.03.2013	700,10	58	31.12.2023
62	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 25	1975	22.11.2016	439,30	39	31.12.2023
63	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 25, к. 4	1975	03.07.2012	438,30	22	31.12.2023
64	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 25/7	1974	30.05.2016	471,80	31	31.12.2023
65	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 25/9	1974	31.10.2016	499,20	40	31.12.2023
66	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 37, к. 1	1974	24.03.2015	475,30	35	31.12.2023
67	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 41, к. 1	1988	12.02.2016	740,60	45	31.12.2023
68	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 16	1969	12.02.2016	338,10	31	31.12.2023
69	Мегион	г. Мегион, ул. Советская, д. 24	1965	12.02.2016	317,60	23	31.12.2023
		Итого по этапу 2022			12 242,30	949
70	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтеразведочная, д. 14	1969	14.01.2016	498,80	39	31.10.2024
71	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтеразведочная, д. 16, к. а	1969	14.01.2016	437,60	43	31.10.2024
72	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 2, к. а	1973	29.08.2016	496,40	35	31.10.2024
73	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 6	1972	29.08.2016	500,40	38	31.10.2024
74	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 8	1972	21.12.2015	387,60	25	31.10.2024
75	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 8А	1972	29.08.2016	495,70	45	31.10.2024
76	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 9А	1973	29.08.2016	420,90	45	31.10.2024
77	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 12	1970	22.11.2016	396,50	34	31.12.2024
78	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 14	1969	22.11.2016	456,50	42	31.12.2024
79	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 16	1970	18.04.2014	489,10	36	31.12.2024
80	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 18	1970	22.11.2016	487,50	32	31.12.2024
81	Мегион	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 20	1970	22.11.2016	497,80	33	31.12.2024
82	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 25/2	1976	22.11.2016	500,20	34	31.12.2024
83	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 28	1975	12.02.2016	688,60	48	31.12.2024
84	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 30, к. 1	1975	12.02.2016	360,60	26	31.12.2024
85	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 30, к. 2	1976	12.02.2016	495,50	35	31.12.2024
86	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 30, к. 4	1987	14.03.2013	504,40	33	31.12.2024
87	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 30, к. 5	1988	14.03.2013	935,80	51	31.12.2024
88	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 32	1978	12.02.2016	756,30	37	31.12.2024
89	Мегион	г. Мегион, ул. Свободы, д. 27	1974	22.11.2016	497,90	29	31.12.2024
		Итого по этапу 2023			10 304,10	740
90	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 7А	1973	29.08.2016	503,70	32	01.08.2025
91	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 9	1974	22.11.2016	514,60	43	01.08.2025
92	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 11	1974	22.11.2016	494,80	41	01.08.2025
93	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 13	1974	22.11.2016	505,10	33	01.08.2025
94	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 17, к. 3	1975	03.02.2012	351,40	32	01.08.2025
95	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 17, к. 4	1975	03.02.2012	503,00	37	01.08.2025
96	Мегион	г. Мегион, ул. Заречная, д. 27/3	1980	22.11.2016	470,50	29	01.08.2025
97	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтяников, д. 23	1974	22.11.2016	504,60	44	01.08.2025
98	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтяников, д. 25	1973	22.11.2016	302,20	48	01.08.2025
99	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтяников, д. 27	1975	22.11.2016	376,90	33	01.08.2025
100	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтяников, д. 27/2	1988	22.11.2016	698,00	43	01.08.2025
101	Мегион	г. Мегион, ул. Нефтяников, д. 29	1974	22.11.2016	465,90	36	01.08.2025
102	Мегион	г. Мегион, ул. Новая, д. 25	1988	12.02.2016	502,30	75	01.08.2025
104	Мегион	г. Мегион, ул. Новая, д. 27/1	1988	29.08.2016	525,70	73	01.08.2025
105	Мегион	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 21, к. 1	1986	18.05.2015	900,00	51	01.08.2025
106	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 10	1974	02.08.2013	501,20	28	01.08.2025
107	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 10а	1972	22.11.2016	500,40	35	01.08.2025
108	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 11	1973	18.04.2014	463,60	30	01.08.2025
109	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 15	1974	12.02.2016	491,60	45	01.08.2025
110	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 15, к. 4	1976	12.02.2016	460,90	34	01.08.2025
111	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 17, к. 2	1974	10.12.2012	367,30	29	31.12.2015
112	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 18	1974	22.11.2016	503,20	48	01.08.2025
113	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 18, к. 1	1975	06.12.2013	394,50	35	01.08.2025
114	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 18/3	1975	22.11.2016	511,20	25	01.08.2025
115	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 19/2	1975	22.11.2016	683,90	45	01.08.2025
116	Мегион	г. Мегион, ул. Садовая, д. 21/3	1978	31.10.2016	506,90	37	01.08.2025
117	Мегион	г. Мегион, ул. Строителей, д. 5, к. 2	1977	12.02.2016	731,80	32	01.08.2025
118	Мегион	г. Мегион, ул. Таежная, д. 11	1972	22.11.2016	492,70	35	01.08.2025
119	Мегион	г. Мегион, ул. Таежная, д. 13	1972	31.10.2016	488,90	33	01.08.2025
120	Мегион	г. Мегион, ул. Чехова, д. 8	1977	12.02.2016	368,90	30	01.08.2025
121	Мегион	г. Мегион, ул. Чехова, д. 9, к. а	1976	12.02.2016	506,20	34	01.08.2025
122	Мегион	г. Мегион, ул. Чехова, д. 11	1970	12.02.2016	334,80	86	01.08.2025
123	Мегион	г. Мегион, ул. Чехова, д. 7	1973	29.08.2016	320,50	21	31.12.2025
		Итого по этапу 2024			16 247,20	1 312

*Планируемая дата окончания переселения определена с учетом запланированного ввода строящихся и планируемых к строительству жилых домов на территории городского округа город Мегион

Таблица 2

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, по способам переселения

N п/п	Этапы реализации адресной программы	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств					Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств
			Всего:	в том числе:				Всего:			в том числе:
				Выкуп жилых помещений у собственников		Договор о развитии застроенной территории	Переселение в свободный жилищный фонд				Строительство домов		Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:				Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
													в строящихся домах		в домах, введенных в эксплуатацию
			Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Стоимость	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость
		кв. м	кв. м	кв. м	руб.	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	51 304,50	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	51 304,50	66 695,70	3 057 720 184,75	0,00	0,00	65 503,90	2 997 787 318,51	1 191,80	59 932 866,24	0,00	0,00
1	Всего по этапу 2019 года	916,80	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	916,80	1 191,80	59 932 866,24	0,00	0,00	0,00	0,00	1 191,80	59 932 866,24	0,00	0,00
2	Всего по этапу 2020 года	2 727,30	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 727,30	3 545,40	178 288 510,14	0,00	0,00	3 545,40	178 288 510,14	0,00	0,00	0,00	0,00
3	Всего по этапу 2021 года	8 866,80	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	8 866,80	11 526,80	579 638 676,25	0,00	0,00	11 526,80	579 638 676,25	0,00	0,00	0,00	0,00
4	Всего по этапу 2022 года	12 242,30	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	12 242,30	15 915,00	800 301 187,14	0,00	0,00	15 915,00	800 301 187,14	0,00	0,00	0,00	0,00
5	Всего по этапу 2023 года	10 304,10	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	10 304,10	13 395,30	673 597 564,38	0,00	0,00	13 395,30	673 597 564,38	0,00	0,00	0,00	0,00
6	Всего по этапу 2024 года	16 247,20	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	16 247,20	21 121,40	765 961 380,60	0,00	0,00	21 121,40	765 961 380,60	0,00	0,00	0,00	0,00

Таблица 3

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года

N п/п	Этапы реализации адресной программы	Число жителей, планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
			Всего	в том числе		Всего	в том числе		Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
				Собственность граждан	Муниципальная собственность		собственность граждан	муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		за счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	за счет переселения граждан в свободный муниципальный жилищный фонд		за счет средств собственников жилых помещений	за счет средств иных лиц (инвестор а по ДРЗТ)
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	4 157	1 331	848	483	51 304,50	33 480,40	17 824,10	3 057 720 184,75	987 291 997,97	1 925 498 213,70	144 929 973,08	0,00	0,00	0,00	955 353 000,00	955 353 000,00	0,00
1	Всего по этапу 2019 года	62	35	25	10	916,80	500,20	416,60	59 932 866,24	17 642 688,34	39 329 865,45	2 960 312,45	0,00	0,00	0,00	15 006 000,00	15 006 000,00	0,00
2	Всего по этапу 2020 года	221	67	43	24	2 727,30	1 817,00	910,30	178 288 510,14	52 483 533,92	116 998 627,88	8 806 348,34	0,00	0,00	0,00	5 451 000,00	5 451 000,00	0,00
3	Всего по этапу 2021 года	873	260	122	138	8 866,80	4 476,20	4 390,60	579 638 676,25	170 630 659,84	380 377 455,26	28 630 561,15	0,00	0,00	0,00	134 286 000,00	134 286 000,00	0,00
4	Всего по этапу 2022 года	949	299	192	107	12 242,30	7 593,80	4 648,50	800 301 187,14	235 588 005,47	525 183 258,95	39 529 922,72	0,00	0,00	0,00	227 814 000,00	227 814 000,00	0,00
5	Всего по этапу 2023 года	740	233	171	62	10 304,10	7 376,20	2 927,90	673 597 564,38	198 289 730,46	442 036 285,55	33 271 548,37	0,00	0,00	0,00	221 286 000,00	221 286 000,00	0,00
6	Всего по этапу 2024 года	1 312	437	295	142	16 247,20	11 717,00	4 530,20	765 961 380,60	312 657 379,94	421 572 720,61	31 731 280,05	0,00	0,00	0,00	351 510 000,00	351 510 000,00	0,00

Таблица 4

Перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам при реализации адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах

N п/п	Наименование рекомендуемой характеристики	Содержание рекомендуемой характеристики
1	Проектная документация на дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 года N 1034/пр; - СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", утвержденным приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года N 883/пр; - СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 года N 798/пр; - СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах", утвержденным приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 года N 844/пр; - СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", утвержденным приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 года N 970/пр; - СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденным приказом МЧС России от 21 ноября 2012 года N 693; - СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года N 288; - СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 года N 590/пр. Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным Приказом Росстандарта от 11 июня 2013 года N 156-ст. Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64 (с изменениями и дополнениями). В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы.
2	Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дама, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	В строящихся домах рекомендовано обеспечить наличие: - несущие строительные конструкции рекомендуется выполнять из следующих материалов: а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций; в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич панелей. - подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям; - внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину. - внутридомовые инженерные системы, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легко сбрасываемых оконных блоков(в соответствии с проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); - в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения; - принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией). Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении. - внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); - оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; - освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности; - при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком; - во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком; - отмостку из армированного бетона, асфальта, устроенную по всему периметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундаментов; - организованный водосток; - благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).
3	Функциональное оснащение и отделка помещений	Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретенные жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: - оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного или автономного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легко сбрасываемых оконных блоков(в соответствии с проектной документацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией); - имеющие чистовую отделку "под ключ", в том числе: а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: - звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией); - мойку со смесителем и сифоном; - умывальник со смесителем и сифоном; - унитаз с сиденьем и сливным бачком; - ванну с заземлением, со смесителем и сифоном; - одно-, двухклавишные электровыключатели; - электророзетки; - выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры; - газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением); - радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел; в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).
4	Материалы и оборудование	Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования. Строительство рекомендуется осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ рекомендуется выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
5	Энергоэффективность дома	Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже "В" согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. N 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома: - предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше; - производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности; - выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации; - выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); - проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками. Рекомендуется обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года N 399/пр.
6	Эксплуатационная документация дома	Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения" (в соответствии с проектной документацией). Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.