Постановление администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 4 октября 2011 г. N 463-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края" (утратило силу)

Постановление администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края
от 4 октября 2011 г. N 463-п
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края"

В целях установления Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Апанасенковского муниципального района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края Петровского А.А.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Апанасенковского района".

Глава администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края

А.А. Косолапов

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края
(утв. постановлением администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 4 октября 2011 г. N 463-п)

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края.

2. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок) устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

- изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- изменением базового размера арендной платы;

- переводом земельного участка из одной категории в другую.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка:

7.1. По видам сельскохозяйственных угодий (в процентах):

- богарная пашня - 2,1, орошаемая пашня - 2,7, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 0,2, сенокосы - 0,4.

7.2. По видам несельскохозяйственных угодий (в процентах) - 1,0.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога.

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

- занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

- занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

- нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

11. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

13. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядок,

условия и сроки внесения арендной

платы за использование земельных

участков, находящихся в собственности

Апанасенковского муниципального района

Ставропольского края

Базовые размеры арендной платы
за земельные участки в составе земель населенных пунктов Апанасенковского района Ставропольского края

N п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер, %
1.	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	в размере ставки земельного налога
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3.	Земли дачных садоводческих объединений граждан	земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	в размере ставки земельного налога
4.	Земли гаражей	земельные участки под гаражами	в размере ставки земельного налога
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	земельные участки под объектами торговли	100,0
		земельные участки под объектами общественного питания	100,0
		земельные участки под объектами бытового обслуживания	10,0
		земельные участки под автостоянками	50,0
		земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	150,0
		земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов	100,0
		земельные участки под предприятиями автосервиса	100,0
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	4,0
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи	земли под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	20,0
		земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	20,0
		земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	20,0
		земельные участки под объектами транспорта	20,0
		земельные участки под объектами коммунального хозяйства	10,0
8.	Земли под административно- управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	земельные участки под административно- управленческими и общественными объектами, под объектами страхования, пенсионного обеспечения	100,0
		земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, в том числе банки, ломбарды, финансовые компании	100,0
9.	Земли под военными объектами	земельные участки под военными объектами	4,0
10.	Земли под зданиями (строениями) рекреации	земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	4,0
11.	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья	земельные участки сельскохозяйственного использования	4,0
12.	Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	земельные участки под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	4,0
13.	Земли под обособленными водными объектами	земельные участки под обособленными водными объектами	4,0
14.	Прочие земли населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	прочие земельные участки населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	4,0