Постановление администрации Александровского муниципального района Ставропольского края от 20 марта 2015 г. N 137 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края"

На основании Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Александровского муниципального района, утвержденного решением Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 27 августа 2010 г. N 310/75 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края" и в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края администрация Александровского муниципального района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Александровского муниципального района Ставропольского края от 13 января 2010 г. N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального района Ставропольского края Мещерякова С.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава администрации Александровского муниципального района Ставропольского края

В.Н. Ситников

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края
(утв. постановлением администрации Александровского муниципального района Ставропольского края от 23 марта 2015 г. N 137)

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с решением совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 22 декабря 2009 года N 231/107 "О предоставлении администрации Александровского муниципального района Ставропольского края полномочий по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края".

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменение базового размера арендной платы за земельный участок.

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

7. Арендная плата за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения по договорам аренды земельных участков, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду.

предоставленные районному, станичным и хуторским казачьим обществам Александровского района Ставропольского края

предоставленные муниципальным предприятиям, находящихся в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края

11. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края и расположенный за пределами Александровского района Ставропольского края, определяется в порядке, установленном органами государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок, для земельных участков, находящихся в собственности данного субъекта Российской Федерации.

12. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

13. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

14. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядка,

условий и сроков внесения арендной

платы за использование земельных

участков, находящихся в собственности

Александровского муниципального района

Ставропольского края

Базовые размеры арендной
платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов

Александровский район
(с. Александровское)

Наименование территории
(район, городской округ, районный центр)

N п/п	Вид разрешенного использования	Базовый размер
		Александровский район	с. Александровское
1	2	3	4
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,30	0,30.
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,30	0,30
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	3,00	1,50
3.1	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	1,50	1,50.
3.2	Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	1,50	3,00
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,30	0,30
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	20,00	20,00
5.1	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	20,00	20,00
5.2	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания	15,00	15,00
5.3	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	20,00	20,00
5.4	Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса	20,00	20,00
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	15,00	15,00
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	7,00	7,00
7.1	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	50,00	50,00
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,50	1,50
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	5,00	5,00
9.1	Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте	5,00	5,00
9.2	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта	5,00	5,00
9.3	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства	5,00	5,00
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	5,00	5,00
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	10,00	10,00
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	60,00	60,00
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, земельных участков, предназначенных для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	2,00	2,00
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,00	10,00
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	1,10	1,10
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	10,00	10,00
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,50	1,50