Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 в заголовок настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Приложение

к решению Совета

Ипатовского муниципального района

Ставропольского края

от 25 августа 2009 г. N 51

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля, 14 декабря 2011 г., 24 апреля 2012 г., 10 декабря 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края разработан в соответствии с законом Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края, (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года указываются в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель (или изменения базового размера арендной платы за земельный участок).

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 10 декабря 2013 г. N 131 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 5 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка:

по видам сельскохозяйственных угодий: богарная пашня - 2 процента, орошаемая пашня - 3 процента, многолетние насаждения - 0,7 процента, залежи - 0,6 процента, пастбища - 0,2 процента, сенокосы - 0,4 процента;

несельскохозяйственные угодья - 1,0 процента.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 14 декабря 2011 г. N 119 настоящее приложение дополнено пунктом 9.1

9.1. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 14 декабря 2011 г. N 119 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду.

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 14 декабря 2011 г. N 119 настоящее приложение дополнено пунктом 12.1

12.1. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

13. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Информация об изменениях:

Решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 29 апреля 2011 г. N 51 настоящее приложение дополнено пунктом 14

14. С учетом принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым определяется размер арендной платы, Совет Ипатовского муниципального района вправе устанавливать льготы по арендной плате в отношении земельных участков, предоставленных в аренду муниципальным учреждениям и муниципальным унитарным предприятиям, находящимся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края.