Приложение 2. Методика оценки инвестиционных проектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета города- курорта Пятигорска, на предмет эффективности использования средств местного бюджета, направляемых на капитальные вложения

Приложение 2

к постановлению администрации

города-курорта Пятигорска

Ставропольского края

от 4 июля 2016 г. N 2422

Методика
оценки инвестиционных проектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета города- курорта Пятигорска, на предмет эффективности использования средств местного бюджета, направляемых на капитальные вложения

I. Общие положения

1. В настоящей Методике оценки инвестиционных проектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета города-курорта Пятигорска, на предмет эффективности использования средств местного бюджета, направляемых на капитальные вложения (далее - Методика) и приложениях к настоящей Методике используются следующие термины:

1.1. Оценка эффективности - сопоставление результатов от реализации инвестиций с величиной их затрат, эффективность использования средств бюджета города-курорта Пятигорска;

1.2. Капитальные вложения - средства местного бюджета, реальные инвестиции (вложения) в основной капитал (основные доходы), в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение;

1.3. Интегральная оценка эффективности - показатель эффективности инвестиционного проекта, представляющий собой сумму фактических показателей в отношении к общему количеству плановых показателей;

1.4. Качественные критерии, количественные критерии - основание, правило принятия решения по оценке использования средств бюджета города-курорта Пятигорска на соответствие предъявленным требованиям;

1.5. Инвестиционные проекты - проекты, предусматривающие строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) объектов капитального строительства муниципальной собственности и (или) приобретение объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета города-курорта Пятигорска, в том числе при софинансировании из средств федерального или краевого бюджетов;

1.6. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление имеющих строительных конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;

1.7. Заключения государственной экспертизы проектной документации - заключение государственной экспертизы проектной документации и заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации.

1.8. Проекты-аналоги - аналогичные инвестиционные проекты.

2. Настоящая Методика предназначена для оценки эффективности использования средств бюджета города-курорта Пятигорска (далее - местный бюджет), направляемых на реализацию инвестиционных проектов.

3. Оценка эффективности использования средств местного бюджета, направляемых на капитальные вложения, осуществляется на основе интегральной оценки, а также оценки эффективности на основе качественных и количественных критериев путем определения балла оценки по каждому из указанных критериев.

4. Методика устанавливает общие требования к расчету интегральной оценки эффективности, а также расчету оценки эффективности на основе качественных и количественных критериев.

II. Оценка эффективности на основе качественных критериев и определение баллов оценки качественных критериев

5. Оценка эффективности на основе качественных критериев рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- оценка эффективности на основе качественных критериев;

- сумма;

- балл оценки i-ого качественного критерия;

- общее количество качественных критериев;

- количество качественных критериев, не применимых к проверяемому инвестиционному проекту.

6. Перечень качественных критериев и требования к определению баллов их оценки:

6.1. Наличие четко сформулированной цели инвестиционного проекта с определением количественных показателей (количественного показателя) результатов его реализации.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений указаны следующие показатели:

1) четкая формулировка цели инвестиционного проекта согласно паспорту инвестиционного проекта;

2) наименования и значения количественных показателей (количественного показателя) прямых (непосредственных) результатов реализации инвестиционного проекта согласно паспорту инвестиционного проекта;

3) наименования и значения количественных показателей (количественного показателя) конечных социально-экономических результатов реализации инвестиционного проекта.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности не указан один и более из вышеуказанных показателей.

Прямые (непосредственные) результаты реализации инвестиционного проекта - мощность объекта капитального строительства, общая и полезная площадь и общий строительный объем объекта капитального строительства, мощность приобретаемого объекта недвижимого имущества.

Конечные социально-экономические результаты реализации инвестиционного проекта - эффект для потребителей, населения, получаемый от товаров, работ или услуг, производимых (или предоставляемых) после реализации инвестиционного проекта. Например, снижение уровня загрязнения окружающей среды, повышение уровня обеспеченности населения медицинскими услугами, услугами образования, увеличение пропускной способности автомобильной дороги и другие.

Рекомендуемые количественные показатели, характеризующие цель и результаты реализации инвестиционного проекта, приведены в приложении 3 к настоящей Методике.

Перечень количественных показателей, приведенный в приложении 3 к настоящей Методике, не является исчерпывающим. С учетом специфики инвестиционного проекта могут быть определены иные количественные показатели, характеризующие конечные социально-экономические результаты реализации инвестиционного проекта.

6.2. Соответствие цели инвестиционного проекта приоритетам социально-экономического развития города-курорта Пятигорска, определенным стратегией развития города-курорта Пятигорска и соответствующей муниципальной программой.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности указаны следующие показатели:

1) четкая формулировка цели инвестиционного проекта согласно паспорту инвестиционного проекта и обоснованию экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений;

2) конкретные приоритеты и задачи социально-экономического развития города-курорта Пятигорска, определенные стратегией развития города-курорта Пятигорска и соответствующей муниципальной программой, на решение которых направлена реализация инвестиционного проекта (конечные результаты экономической эффективности инвестиционного проекта, предполагающие оценку вклада инвестиционного проекта в решение задач социально-экономического развития города-курорта Пятигорска, а также оценку влияния на экономические и социальные показатели такие, как рост производства, рост производительности труда, социальной эффективности, предполагающей оценку вклада инвестиционного проекта в решение задач социального развития, в том числе создания высокопроизводительных рабочих мест, фискальной эффективности, предполагающей оценку налоговых поступлений за вычетом налоговых льгот в бюджеты бюджетной системы и т.п.).

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности не указан один и более из вышеуказанных показателей.

6.3. Комплексный подход к решению конкретной проблемы в рамках реализации инвестиционного проекта во взаимосвязи с мероприятиями соответствующей муниципальной программы.

В отношении инвестиционных проектов, реализация которых планируется в рамках муниципальных программ:

балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если указаны следующие показатели:

1) наименование соответствующей муниципальной программы (муниципального нормативного правового акта), дата и номер документа об ее (его) утверждении;

2) наименование программного мероприятия муниципальной программы (муниципального нормативного правового акта), выполнение которого обеспечит осуществление инвестиционного проекта.

В отношении инвестиционных проектов, реализация которых не планируется в рамках муниципальных программ, балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае согласованности целей инвестиционного проекта с приоритетами и задачами социально-экономического развития города-курорта Пятигорска, определенными стратегией развития города-курорта Пятигорска, на решение которых направлена реализация инвестиционного проекта, и указанному в паспорте инвестиционного проекта.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если не соблюдается условие одного и более из вышеуказанных показателей.

6.4. Необходимость строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) объекта капитального строительства и (или) необходимость приобретения объекта недвижимого имущества в рамках реализации инвестиционного проекта, в связи с осуществлением органами местного самоуправления города-курорта Пятигорска полномочий в установленных сферах ведения. В отношении объектов недвижимого имущества проверка инвестиционного проекта осуществляется путем обоснования необходимости приобретения объекта недвижимого имущества и невозможности строительства объекта капитального строительства.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае наличия следующих показателей:

1) обоснования необходимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, создаваемого в рамках инвестиционного проекта;

2) обоснования необходимости реконструкции (в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) объекта капитального строительства (с документальным подтверждением необходимости осуществления мероприятий по их реализации: указание степени изношенности конструкций, обоснование необходимости замены действующего и (или) приобретения нового оборудования);

3) в отношении объектов недвижимого имущества - обоснования необходимости приобретения объекта недвижимого имущества и невозможности строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия обоснования необходимости строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) объекта капитального строительства и (или) необходимости приобретения объекта недвижимого имущества в рамках реализации инвестиционного проекта, в связи с осуществлением органами местного самоуправления города-курорта Пятигорска полномочий в установленных сферах ведения. В отношении приобретения объектов недвижимого имущества проверка инвестиционного проекта осуществляется путем обоснования необходимости приобретения объекта недвижимого имущества и невозможности строительства объекта капитального строительства.

В случае приобретения объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность проверка инвестиционного проекта осуществляется с учетом информации МУ "Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска" об отсутствии в муниципальной собственности объекта недвижимого имущества, пригодного для использования его в целях, для которых он приобретается, и обоснования нецелесообразности или невозможности получения такого объекта во владение и пользование по договору аренды.

Кроме того, в таблице 1 приложения 1 к настоящей Методике указывается численность населения города-курорта Пятигорска, а также численность населения - потребителей продукции (услуг), производимой в результате реализации инвестиционного проекта.

6.5. Отсутствие в достаточном объеме замещающей продукции (работ и услуг) в сфере, в которой планируется реализовать инвестиционный проект.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае наличия следующих показателей:

1) обоснование отсутствия в достаточном объеме замещающей продукции (работ и услуг) в сфере, в которой планируется реализовать инвестиционный проект, в том числе:

объемы производства, основные характеристики аналогичной продукции (работ и услуг) (в том числе мощность и загруженность существующей социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры), наименование и месторасположение производителя замещающей продукции (работ и услуг) до реализации инвестиционного проекта и сравнение с нормативами (стандартами);

2) состояние окружающей среды до реализации инвестиционного проекта и сравнение с нормативами (стандартами);

3) техническое состояние социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, подлежащих реконструкции, не соответствует нормативам (стандартам).

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия вышеуказанной информации.

6.6. Обоснование необходимости реализации инвестиционного проекта с привлечением средств местного бюджета.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае наличия следующих показателей:

1) альтернативные формы реализации инвестиционного проекта и обоснование невозможности их применения;

2) участники реализации инвестиционного проекта, объемы и сроки финансирования (софинансирования) инвестиционного проекта;

3) соответствие предполагаемого объема и сроков софинансирования инвестиционного проекта в представленных документах объему и срокам софинансирования, предусмотренных паспортом инвестиционного проекта.

В отношении объектов природоохранного назначения указываются возможные варианты выполнения природоохранных мероприятий в целях защиты населения и территории от негативных природных воздействий и обоснование выбора способа их реализации (например, сравнивается соотношение стоимости разных вариантов выполнения природоохранных мероприятий, сроков выполнения природоохранных мероприятий, в целях защиты от негативных природных воздействий и затрат, сроков и затрат переселения населения с территорий, подверженных негативным природным воздействиям).

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия вышеуказанной информации.

6.7. Наличие муниципальных программ (муниципальных нормативных правовых актов), реализуемых за счет средств местного бюджета, источником финансового обеспечения которых являются, в том числе средства краевого бюджета, предусматривающих строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) объектов капитального строительства муниципальной собственности и (или) приобретение объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность в рамках реализации инвестиционного проекта.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае наличия:

1) муниципальной программы (муниципального нормативного правового акта), в рамках которой (в соответствии с которым) планируется реализация инвестиционного проекта;

2) соответствующее наименование программного мероприятия муниципальной программы, выполнение которого обеспечит осуществление инвестиционного проекта.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия одного и более из вышеуказанных показателей.

6.8. Целесообразность использования (приобретения) при реализации инвестиционного проекта дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, дорогостоящих машин и оборудования.

В отношении объектов капитального строительства проверка инвестиционных проектов по указанному качественному критерию осуществляется путем сравнения инвестиционных проектов с проектами-аналогами.

В качестве проекта-аналога должен использоваться инвестиционный проект, реализуемый (или реализованный) без использования (приобретения) дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, дорогостоящих машин и оборудования (в случае необходимости их использования), или проект-аналог, доля дорогостоящих материалов в общей стоимости строительно-монтажных работ и (или) доля дорогостоящих машин и оборудования в общей стоимости машин и оборудования которого не превышает значения соответствующих показателей по рассматриваемому инвестиционному проекту.

При выборе проекта-аналога должно обеспечиваться максимальное совпадение характеристик объекта капитального строительства, создаваемого в соответствии с инвестиционным проектом, и характеристик объекта капитального строительства, созданного в соответствии с проектом-аналогом, по функциональному назначению и (или) по конструктивным и объемно-планировочным решениям.

Для проведения проверки на соответствие указанному качественному критерию необходимо представить документально подтвержденные сведения о проекте-аналоге, реализуемом (реализованном) в Ставропольском крае или РФ, по форме (Сведения и количественные показатели результатов реализации инвестиционного проекта-аналога), согласно приложению 4 к настоящей Методике.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае наличия следующих показателей:

1) обоснование необходимости использования (приобретения) дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, дорогостоящих машин и оборудования;

в случае наличия проекта-аналога:

2) соответствующие данные по проекту-аналогу, реализуемом (или реализованном) без использования (приобретения) дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования, или проекту-аналогу, доля дорогостоящих материалов в общей стоимости строительно-монтажных работ и (или) доля дорогостоящих машин и оборудования в общей стоимости машин и оборудования которого не превышает значения соответствующих показателей по рассматриваемому инвестиционному проекту;

3) отношение сметной стоимости объекта капитального строительства к проектируемой мощности объекта капитального строительства не более чем на 5 процентов превышает значение соответствующего показателя по проекту-аналогу;

4) отношение сметной стоимости объекта капитального строительства к общей площади объекта капитального строительства (кв. м) или строительному объему (куб. м) не более чем на 5 процентов превышает значение соответствующего показателя по проекту-аналогу.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия вышеуказанных обоснований и сравнения показателей по инвестиционному проекту и проекту-аналогу.

В отношении приобретаемых объектов недвижимого имущества балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае если обоснована необходимость предполагаемого приобретения объекта недвижимого имущества, строительство которого было осуществлено с использованием дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования (для обоснования балла оценки качественного критерия в таблице 1 приложения 1 к настоящей Методике).

Балл, равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту, в случае отсутствия вышеуказанного обоснования.

Критерий не применим к инвестиционным проектам, по которым строительство (реконструкция) объектов капитального строительства планируется без использования (приобретения) дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, дорогостоящих машин и оборудования, а также не предполагается приобретение объектов недвижимого имущества, строительство которых было осуществлено с использованием дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования.

6.9. Наличие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, в отношении объектов капитального строительства муниципальной собственности, в случае если проведение такой государственной экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если:

1) представлены копии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства, в случае если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством РФ является обязательным (в отношении инвестиционных проектов, по которым проектная документация разработана и утверждена застройщиком (заказчиком));

2) представлены копии положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, если проведение государственной экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства, в соответствии с законодательством РФ не является обязательным;

3) отсутствуют риски удорожания сметной стоимости реализации инвестиционного проекта (если риски есть, то указаны причины их возникновения и предпринятые инициатором реализации инвестиционного проекта меры по недопущению их возникновения).

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если не имеется документально подтвержденных вышеуказанных документов или подготовка проектной документации в текущем финансовом году не осуществлялась или не предусмотрена.

Критерий не применим в отношении инвестиционных проектов в рамках реализации которых:

1) подготавливается решение о предоставлении средств муниципального бюджета на подготовку проектной документации на объекты капитального строительства (в отношении объектов капитального строительства, указанных в пункте 12 Правил проведения проверки инвестиционных проектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета города-курорта Пятигорска, на предмет эффективности использования средств местного бюджета, направляемых на капитальные вложения (далее - Правила));

2) планируется приобретение объектов недвижимого имущества.

Для обоснования балла оценки качественного критерия в таблице 1 расчета интегральной оценки указываются:

1) наименование государственных экспертиз и их реквизиты;

2) номер подпункта и пункта статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым государственные экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства не проводятся, а также реквизиты положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства;

3) описание рисков удорожания сметной стоимости реализации инвестиционного проекта, а также причины их возникновения и предпринятые инициатором реализации инвестиционного проекта меры по недопущению их возникновения.

6.10. Обоснование невозможности или нецелесообразности применения типовой проектной документации, информация о которой включена в реестр типовой проектной документации, формируемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - типовая проектная документация), разработанной для аналогичного объекта капитального строительства, в отношении объектов капитального строительства муниципальной собственности, указанных в подпункте 1) пункта 3 Правил.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если объект капитального строительства, в отношении которого подготовлена проектная документация, будучи аналогичным по назначению, виду и технико-экономическим показателям другим объектам капитального строительства, в отношении которых подготовлена типовая проектная документация, имеет лучшие показатели соотношения стоимости строительства объекта капитального строительства к расчетному сроку эксплуатации, полезной площади к общей площади объекта капитального строительства, ресурсопотребления на единицу мощности, необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства, а при равных показателях - при ее подготовке были применены ранее не применявшиеся архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические, технологические и (или) организационные решения (для обоснования балла оценки качественного критерия в таблице 1 расчета интегральной оценки приводятся вышеуказанные показатели по инвестиционному проекту и типовой проектной документации);

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если соотношения вышеуказанных показателей по инвестиционному проекту хуже, чем по типовой проектной документации, или отсутствует обоснование невозможности или нецелесообразности применения типовой проектной документации.

Критерий не применим в отношении инвестиционных проектов в рамках реализации которых планируется:

1) приобретение объектов недвижимого имущества;

2) реконструкция объектов капитального строительства;

3) строительство объектов капитального строительства, на которые отсутствует типовая проектная документация, аналогичная по назначению, виду и технико-экономическим показателям подготавливаемой (подготовленной) проектной документации.

7. Возможные значения баллов оценки по каждому из качественных критериев приведены в таблице 1 приложения 1 к настоящей Методике.

8. Предельное значение оценки соответствия инвестиционного проекта качественным критериям устанавливается равным 100 процентам. В случае соответствия числового значения оценки инвестиционного проекта качественным критериям, указанному предельному числовому значению оценки, инвестиционные проекты подлежат дальнейшей проверке на основе количественных критериев.

III. Оценка эффективности на основе количественных критериев и определение баллов оценки и весовых коэффициентов количественных критериев

9. Оценка эффективности на основе количественных критериев рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- оценка эффективности на основе количественных критериев;

- сумма;

- балл оценки i-ого количественного критерия;

- весовой коэффициент i-го количественного критерия, в процентах;

- общее число количественных критериев.

Сумма весовых коэффициентов по всем количественным критериям составляет 100 процентов.

10. Перечень количественных критериев и требования к определению баллов их оценки:

10.1. Значения количественных показателей (значение количественного показателя) результатов реализации инвестиционного проекта.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений указаны:

1) наименования и значения количественных показателей (количественного показателя) прямых (непосредственных) результатов реализации инвестиционного проекта;

2) наименования и значения количественных показателей (количественного показателя) конечных социально-экономические результатов реализации инвестиционного проекта.

Балл равный 0,0 присваивается инвестиционному проекту в случае, если в паспорте инвестиционного проекта и обосновании экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений отсутствует хотя бы один из вышеуказанных показателей.

10.2. Отношение сметной стоимости или предполагаемой (предельной) стоимости объекта капитального строительства и (или) предполагаемой (предельной) стоимости приобретаемого объекта недвижимого имущества в рамках реализации инвестиционного проекта к значениям количественных показателей (значению количественного показателя) результатов реализации инвестиционного проекта.

В отношении объектов капитального строительства проверка инвестиционных проектов по указанному количественному критерию осуществляется путем сравнения сметной стоимости инвестиционного проекта с соответствующей сметной нормой, определяющей потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (укрупненный норматив цены строительства), включенной в установленном порядке в федеральный реестр сметных нормативов, или - путем сравнения с проектом-аналогом.

В отношении приобретаемых объектов недвижимого имущества проверка инвестиционных проектов по указанному количественному критерию осуществляется путем определения рыночной стоимости объектов-аналогов.

Приведение сметной стоимости или предполагаемой (предельной) стоимости объекта капитального строительства и (или) стоимости объекта недвижимого имущества по проектам-аналогам к единому уровню цен должно осуществляться с использованием индексов-дефляторов инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования, разработанных Минэкономразвития Российской Федерации в составе сценарных условий и основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и доведенных до субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, после одобрения Правительством Российской Федерации.

Для обоснования балла оценки количественного критерия в таблице 2 приложения 1 к настоящей Методике указывается сравнение показателей отношения сметной стоимости или предполагаемой (предельной) стоимости объекта капитального строительства и (или) предполагаемой (предельной) стоимости приобретаемого объекта недвижимого имущества в рамках реализации инвестиционного проекта к значениям количественных показателей (значению количественного показателя) прямых (непосредственных) результатов реализации инвестиционного проекта, по подготавливаемому инвестиционному проекту и проекту-аналогу (укрупненному нормативу цены строительства), объекту-аналогу.

Балл равный 1,0 присваивается инвестиционному проекту