Решение Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края от 7 октября 2016 г. N 306 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Минеральные Воды, утвержденные решением Минераловодской городской Думы от 12 марта 2015 года N 571" (документ не действует)

Решение Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края
от 7 октября 2016 г. N 306
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Минеральные Воды, утвержденные решением Минераловодской городской Думы от 12 марта 2015 года N 571"

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Минераловодского городского округа Ставропольского края, рассмотрев протокол публичных слушаний от 27 июля 2016 года N 14, заключение о результатах публичных слушаний от 29 июля 2016 года N 14, Совет депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Минеральные Воды, утвержденные решением Минераловодской городской Думы от 12 марта 2015 года N 571, следующие изменения:

1.1. часть 5 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"5. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предельные параметры разрешённого использования земельного участка:

- под индивидуальное жилищное строительство - от 600 кв. м до 3600 кв. м.

При разделе земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства на два и более самостоятельных земельных участка, минимальная площадь каждого земельного участка - 250 кв. м. Собственник образующегося при разделе земельного участка обязан предусмотреть мероприятии по отводу ливневых вод.

При объединении земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства в единый земельный участок, максимальная площадь земельного участка - 3600 кв. м.

Предельные (минимальные и максимальные) размеры под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта - от 10 кв. м до 36 кв. м;

- под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта на территории гаражно-строительных кооперативов - от 10 кв. м до 50 кв. м., угловые гаражи - до 75 кв. м.;

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, по следующим нормам отвода земель для конкретных видов деятельности:

- установка киосков, торговых павильонов, летних кафе - от 15 кв. м до 50 кв. м;

- установка металлических гаражей без фундамента - 24 кв. м;

- установка палаток, тонаров - до 50 кв. м;

- минимальная площадь земельного участка для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) 0,01 гектара (включая площадь застройки);

- минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 15 метров;

- коэффициент застройки земельного участка в соответствии с Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края N 414 от 30 декабря 2010 г.;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Слова "с Нормативы" следует читать: "с Нормативами"

- минимальный отступ от красной линии улиц - в соответствии с Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края N 414 от 30 декабря 2010 г.;

- минимальный отступ хозяйственных построек от смежных границ участка - 1 метр, для жилых домов - 3 метра (допускается строительство хозяйственных построек и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка);

- до границы соседнего приквартирного участка минимальные расстояния:

до границы соседнего земельного участка минимальные расстояния:

от жилого дома - 3 метра,

от постройки для содержания мелких домашних животных - 4 метра,

от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 метр,

от стволов высокорослых деревьев - 2 метра,

от кустарников - 1 метр,

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом - 7 метров;

- минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке - 6 метров;

- размещение одиночных или двойных построек для скота и птиц на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 метров;

- этажность основных строений до 3 этажей, с условием соблюдения норм инсоляции, противопожарных, санитарных норм и иных норм;

- максимальная высота подсобных, вспомогательных зданий от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3,5 метра, до конька скатной кровли - не более 6 метров;

Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

Участки малоэтажной жилой застройки, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра. Конструкция и внешний вид ограждения должны соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке.

Конструкция и высота ограждения должны быть выполнены единообразно на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 1.8 метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края по градостроительству и городскому хозяйству (Сандлер И.Н.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Настоящее решение подлежит размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) и на официальном сайте администрации Минераловодского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения.

Глава Минераловодского городского округа Ставропольского края

С.Ю. Перцев