Решение Совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 16 августа 2016 г. N 126-11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленные в аренду без торгов" (утратило силу)

Решение Совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края
от 16 августа 2016 г. N 126-11
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом Георгиевского муниципального района Ставропольского края, совет Георгиевского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленные в аренду без торгов.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

2. Признать утратившим силу решение совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края третьего созыва от 24 января 2012 г. N 197-16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Вестник Георгиевского района".

Председатель совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края

А.М. Стрельников

Исполняющий обязанности главы Георгиевского муниципального района Ставропольского края

Р.А. Смолянко

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края четвертого созыва от 16 августа 2016 г. N 126-11)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленный в аренду без торгов.

2. Арендная плата за земельный участок устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Размер арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:

, где:

РАП - размер арендной платы за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложениями к настоящему Порядку.

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

4. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком и не может превышать размера арендной платы за земельный участок, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами недвижимости, находящимися в собственности организаций потребительской кооперации, определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше трех десятых процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

8. В случае предоставления земельного участка физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

9. Размер арендной платы за земельный участок в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

10. Размер арендной платы за земельный участок в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимым имуществом.

12. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за земельный участок определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

13. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за земельный участок изменяется:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением ставок арендной платы за земельный участок, используемых при определении размера арендной платы за земельный участок, изменением порядка определения размера арендной платы за земельный участок.

14. Перерасчет размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением ставок арендной платы за земельный участок, используемых при определении размера арендной платы за земельный участок, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за земельный участок, используемых при определении размера арендной платы за земельный участок, изменении порядка определения размера арендной платы за земельный участок.

15. Перерасчет размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен действующим законодательством.

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы за земельные

участки, находящиеся в

муниципальной собственности

Георгиевского муниципального

района Ставропольского края и

предоставленные в аренду без торгов

Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края и предоставленные в аренду без торгов, в составе земель сельскохозяйственного назначения

(процентов)

Сельскохозяйственные угодья						Несельскохозяйственные угодья
Богарная пашня	Орошаемая пашня	Многолетние насаждения	Залежи	Пастбища	Сенокосы	Несельскохозяйственные угодья
1,50	2,00	0,70	0,60	0,20	0,40	1,00

Приложение 2