Решение Совета Степновского муниципального района Ставропольского края от 25 августа 2016 г. N 28/217-III "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края" (документ не действует)

Решение Совета Степновского муниципального района Ставропольского края
от 25 августа 2016 г. N 28/217-III
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Положения о порядке управления и распоряжения землями на территории Степновского муниципального района Ставропольского края, утвержденного решением Совета Степновского муниципального района Ставропольского края 04 июля 2014 года N 7/71-III (с изменениями, внесенными решением совета Степновского муниципального района Ставропольского края от 27 февраля 2015 года N 13/112-III) и Устава Степновского муниципального района Ставропольского края, Совет Степновского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

2. Признать утратившим силу решение Совета Степновского муниципального района Ставропольского края от 17 декабря 2010 года N 32/218-II "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края".

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Степновского муниципального района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2016 года.

Председатель Совета Степновского муниципального района Ставропольского края

А.Н. Литвиненко

Глава Степновского муниципального района Ставропольского края

С.В. Лобанов

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края
(утв. решением Совета Степновского муниципального района Ставропольского края от 25 августа 2016 г. N 28/217-III)

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Положения о порядке управления и распоряжения землями на территории Степновского муниципального района Ставропольского края, утвержденного решением Совета Степновского муниципального района Ставропольского края 04 июля 2014 года N 7/71-III и Устава Степновского муниципального района Ставропольского края.

2. Арендная плата за использование земельного участка, находящегося в собственности Степновского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок) устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется ежеквартально равными долями. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года указываются в договоре аренды.

5. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

6. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

7. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

8. Ставка арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

по видам сельскохозяйственных угодий:

богарная пашня - 3,0 процента,

орошаемая пашня - 3,0 процента,

многолетние насаждения - 0,7 процентов,

залежи - 0,6 процентов,

пастбища - 0,25 процентов,

сенокосы - 0,4 процента,

несельскохозяйственные угодья - 2 процента.

9. Ставки арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

10. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

11. Размер арендной платы рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на процентную ставку земельного налога за земельные участки:

в составе земель особо охраняемых территорий и объектов;

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.

12. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

, где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

13. Действие настоящего порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

14. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за земельный участок рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования указанным имуществом.

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядка,

условий и сроков внесения

арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в

собственности Степновского

муниципального района

Ставропольского края

Ставка арендной платы за использование земельных участков входящих в состав земель населенных пунктов Степновского муниципального района Ставропольского края

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Ставка арендной платы
		Степновский район, %	с. Степное, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,1	0,3
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,3	0,5
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	5,0	5,0
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,3	0,3
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	5,1	5,1
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	9,5	9,5
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	4,6	4,6
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	4,6	4,6
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	4,5	4,5
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,5	2,0
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	1,0	2,0
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	9,5	10
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	3,2	3,2
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	4,5	2,0
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	8,0	8,0
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	4,5	4,0
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	5,0	5,0