Статья 6. Права и обязанности Сторон

Статья 6. Права и обязанности Сторон

6.1. Администрация обязуется:

6.1.1. Обеспечить передачу Участка лицу, заключившему Договор. Передача Участка оформляется актом приёма-передачи, в соответствии с договором аренды земельного участка.

6.1.2. Соблюдать при проведении проверок законодательство Российской Федерации, а также права и законные интересы лица, заключившего Договор, не требовать от лица, заключившего Договор, представления документов и сведений, не относящихся к предмету проверки.

6.2. Лицо, заключившее Договор, обязуется:

6.2.1. Принять Участок по акту приёма-передачи в соответствии с договором аренды земельного участка.

6.2.2. Использовать Участок в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

6.2.3. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе оказание коммунальных услуг) объектов жилого назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

6.2.4. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в том числе приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, смежной и близлежащей территории.

6.2.5. Обеспечить (в том числе через лиц, осуществляющих строительство) Администрации (ее представителям) свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в том числе органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления их полномочий в пределах компетенции, представлять Администрации (ее представителям) и контролирующим органам документы и информацию, необходимые для проведения проверок.

Участвовать в проводимых Администрацией проверках соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ установленным пунктом 1.3 Договора требованиям.

6.2.6. Извещать Администрацию и соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанёсшем (или грозящем нанести) Участку, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

6.2.7. После заключения Договора ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца, следующего за отчётным кварталом, представлять Администрации отчётность об исполнении обязательств по Договору, а также о проведённых мероприятиях по строительному контролю с приложением копий подтверждающих документов.

6.2.8. Осуществить в полном объёме освоение Участка, обеспечение жилищного строительства независимо от привлечения к освоению третьих лиц, за исключением случаев передачи лицом, заключившим Договор, прав и обязанностей по Договору.

6.2.9. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении объектов, строительство которых осуществлено, к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.2.10. Представлять Администрации копии согласованной и утверждённой в установленном порядке проектной документации объектов капитального строительства, в составе раздела 1 "Пояснительная записка", раздела 3 "Архитектурные решения", раздела 6 "Проект организации строительства объектов капитального строительства", а также по запросу Администрации - иных разделов проектной документации, разработанной на ее основе рабочей документации, результатов инженерных изысканий в течение 10 (десять) дней с даты утверждения проектной документации.

При наличии замечаний Администрации, касающихся обеспечения соблюдения при осуществлении архитектурно-строительного проектирования установленных пунктом 1.3 Договора требований, учесть данные замечания и повторно представить Администрации доработанную и утверждённую в установленном порядке проектную документацию.

6.3. Администрация вправе:

6.3.1. Осуществлять контроль за использованием Участка, и проверку соблюдения условий Договора.

6.3.2. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора в случае:

использования лицом, заключившим Договор, Участка не в соответствии с его целевым назначением (пункт 1.2 Договора);

использования Участка способами, приводящими к его порче;

невнесения арендных платежей по заключённым в рамках настоящего Договора аренды более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

6.3.3. Проводить проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ установленным пунктом 1.3 Договора требованиям в отсутствие лица, заключившего Договор, в случае, если лицо, заключившее Договор, было уведомлено о проведении проверки и не обеспечило присутствие своего уполномоченного представителя.

6.4. Лицо, заключившее Договор, вправе:

6.4.1. С письменного согласия Администрации передать права и обязанности по Договору третьему лицу, соответствующему требованиям, установленным действующим законодательством.

6.4.2. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора в случае:

непредставления Администрацией Участка в пользование лицу, заключившему Договор, либо создания Администрацией препятствий пользованию Участком в соответствии с условиями Договора или назначением Участка;

наличия у переданного Администрацией Участка недостатков, которые препятствуют пользованию им в соответствии с его целями, указанными в пункте 1.3 Договора, и которые не были оговорены Администрацией при заключении Договора, не были заранее известны лицу, заключившему Договор, и не могли были быть обнаружены лицом, заключившим Договор, во время осмотра Участка при заключении Договора;

если Участок в силу обстоятельств, за которые лицо, заключившее Договор, не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования в соответствии с пунктом 1.3 Договора.

6.4.3. Присутствовать при проведении Администрацией (её представителями, в том числе экспертными организациями) проверок соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ установленным пунктом 1.3 Договора требованиям, знакомиться с результатами проверок.