Приложение 5. Проект договора аренды земельного участка, расположенного на территории города Георгиевска, относящегося к категории земель "Земли населённых пунктов"

Приложение 5

к извещению о проведении

аукциона на право заключения

договора об освоении территории в целях

строительства жилья экономического класса

Проект.
Договор аренды
N ___
земельного участка, расположенного на территории города Георгиевска, относящегося к категории земель "Земли населённых пунктов"

г. Георгиевск

_____________ 2016 г.

На основании протока об итогах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса от __ N ___ и договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса от __ N __ администрация города Георгиевска, ИНН 2625021960, КПП 262501001, зарегистрированная Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю 19 августа 1997 за N 9, внесена Инспекцией МНС России по г. Георгиевску Ставропольского края в Единый государственный реестр юридических лиц 27 декабря 2002 года с присвоением основного государственного регистрационного номера 1022601173319, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации города Георгиевска Ставропольского края Моисеева Евгения Ивановича, действующего на основании Устава города Георгиевска, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель "Земли населенных пунктов", общей площадью 3230 кв. м, с кадастровым номером 26:26:010350:24, находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Красных партизан, 23, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью. Цель использования: для строительства многоквартирного трёхэтажного жилого дома.

1.2. На участке осуществляется строительство в рамках исполнения обязательства договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на срок действия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса от _____ N ___ с ______ г. по ____ г.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 10293,70 рублей (десять тысяч двести девяносто три) рубля семьдесят копеек.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого квартала, на счета органов федерального казначейства путём перечисления указанной в расчёте суммы на следующие реквизиты:

Управление федерального казначейства по Ставропольскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска) ИНН 2625022330, КПП 262501001, р/счет 40101810300000010005, отделение Ставрополь, г. Ставрополь, БИК 040702001, КБК 60211105012040000120, ОКТМО 07707000, Назначение платежа - Арендная плата за земли городов

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является квитанция об оплате с отметкой банка. Расчет арендной платы определён в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы пересматривается при принятии правовых актов Российской Федерации, Ставропольского края и органов местного самоуправления города Георгиевска, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. Исчисление размера арендной платы и сроков ее внесения производится на основании и со дня вступления в силу вышеуказанных правовых актов, в соответствии с расчётами, направленных арендатору, без оформления дополнительного соглашения.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, а также при нарушении иных положений Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи.

4.2.3. В десятидневный срок письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов, указанных в пункте 3.2 Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора в соответствии с требованиями установленным Земельным кодексом Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

4.4.3. Своевременно, в сроки, установленные в пункте 3.2 производить платежи за землю.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. В случае изменения адреса и реквизитов сообщать об этом Арендодателю в десятидневный срок письменно.

4.4.7. Обеспечить благоустройство территории, прилегающей к арендованному Участку, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию, в течении двух месяцев, в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. При задержке внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,06% за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменном виде.

6.2. Договор аренды подлежит расторжению в случае расторжения Договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса от ________ N ___

6.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем по решению суда на основании и в порядке, установленном Гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему осуществляются за счет Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых 1 (Один) передаётся Арендатору, 1 (Один) хранится у Арендодателя, 1 (Один) передаётся в Георгиевский отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Администрация города Георгиевска Ставропольского края

Юридический адрес: 357820 г. Георгиевск, пл. Победы, 1, здание администрации

Арендатор: ________________________________________

10. Подписи сторон

Арендодатель: ___________________

М.П.

Арендатор: ___________________