Приложение. Техническое задание на разработку проекта планировки территории

Приложение

к постановлению администрации

города Георгиевска

Ставропольского края

от 29 сентября 2016 г. N 1368

Техническое задание
на разработку проекта планировки территории

Состав и основные требования к документации по планировке территории

1. Проект планировки территории должен содержать:

1.1. Положение о размещении объекта капитального строительства регионального значения, а также о характеристиках планируемого развития территории.

В положение о размещении объекта включить:

технические параметры объекта;

ведомость координат поворотных точек красных линий и границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.2. Чертеж (чертежи) планировки территории М 1:2000 с отображением:

красных линий (с указанием координат концевых, поворотных точек с ведомостью координат; расстояний между точками красных линий, углов поворота и радиусов искривления красных линий);

границ зон планируемого размещения объекта, границ придорожных полос, охранных зон и санитарных разрывов;

линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, с указанием мест и типов пересечений и примыканий автомобильных дорог и улиц к объекту, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов дорожного сервиса, иных зданий и сооружений, необходимых для содержания объекта (для автомобильных дорог регионального значения);

границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (муниципального района, поселения, городского округа);

1.3. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Пояснительная записка, содержащая описание и обоснование положений, касающихся определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

В пояснительную записку включить:

описание объекта (категория, протяженность, число полос движения, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения, основные параметры продольного профиля и полосы отвода, основные элементы автомобильной дороги, искусственные сооружения, пересечения и примыкания, включая геометрические параметры элементов дороги, описание планируемых параметров дорожного движения (скорость, плотность и интенсивность движения транспортных и пешеходных потоков, иные параметры), а также параметров движения маршрутных транспортных средств и параметров размещения мест для стоянки и остановки транспортных средств (вид парковки, количество парковочных мест, их назначение, иные параметры) и др.;

описание существующей организации движения транспортных средств и пешеходов на территории, существующей и (или) прогнозируемой интенсивности движения транспортных средств по объекту и пересекающих его автомобильных дорогах и улицах;

анализ градостроительных условий, включая сведения о плотности и параметрах застройки;

сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам;

сведения о границах земель и земельных участков; сведения о категории земель (включая баланс земель по категориям); сведения о принадлежности земельных участков к особо ценным и продуктивным сельскохозяйственным угодьям; сведения о видах разрешенного использования земельных участков; сведения о видах права на земельные участки; сведения об ограничениях права на земельные участки;

сведения о землях лесного фонда в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества;

сведения о границах территорий (территориях) объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры), границах зон охраны объектов культурного наследия, о выявленных объектах культурного наследия, объектах, обладающих признаками объектов культурного наследия (при наличии);

сведения о границах охранных зон, санитарно-защитных зон, водоохранных зон, санитарных разрывов и других зон с особыми условиями использования территорий и режимах использования территорий в границах указанных зон;

выкопировки из программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципальных образований, программ комплексного развития социальной инфраструктуры муниципальных образований;

результаты анализа документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, документов стратегического планирования (с характеристикой планируемого развития территории), включая:

а) схемы территориального планирования Российской Федерации, схемы территориального планирования Ставропольского края, с указанием сведений об основных положениях генерального плана поселения (в случае размещения объекта в границах застроенной или подлежащей застройке территории), в том числе сведений о функциональных зонах, пересекаемых объектом (вид и параметры функциональных зон, сведения о планируемых к размещению в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района, объектах местного значения поселения, объектах местного значения городского округа)

б) правил землепользования и застройки города Георгиевска с указанием сведений о территориальных зонах, пересекаемых Объектом; сведений о градостроительных регламентах, установленных в отношении пересекаемых объектом территориальных зон;

в) документацию по планировке территории, проектов документации по планировке территории (с указанием границ территорий, применительно к которым разработана (разрабатывается) документация по планировке территории), в том числе документации по планировке территории, разработанной в отношении территории в пределах придорожной полосы (охранной зоны, санитарного разрыва) (при наличии).

сведения об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах, красных линиях;

сведения об объектах капитального строительства, их частях, подлежащих сносу или демонтажу;

сведения о состоянии и планируемом развитии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания территории в районе размещения объекта;

сведения о состоянии и планируемом развитии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории, об инженерных коммуникациях в пределах территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры, сведения о предварительных технических условиях подключения объекта, в том числе на период строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; перечень инженерных коммуникаций, подлежащих переустройству;

сведения (при наличии) об особо охраняемых природных территориях (с указанием границ и режимов особой охраны существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения);

сведения о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (включая перечень чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, риску возникновения которых подвержена территория, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера);

ведомость пересечений трассы объекта с естественными и искусственными препятствиями, ведомость пересечения трассы Объекта с автомобильными и железными дорогами и сетями инженерно-технического обеспечения (при наличии);

описание и обоснование устройства пересечений и примыканий объекта с другими дорогами и элементами улично-дорожной сети;

ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков, предложения по выкупу с предварительной оценкой размеров возмещения собственникам объектов, подлежащих сносу по трассе объекта;

описание решений по организации рельефа трассы и инженерной подготовке территории;

описание и обоснование мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния компонентов окружающей среды;

описание и обоснование мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по предотвращению в ходе строительства опасных инженерно-геологических и техногенных явлений, иных опасных природных процессов; перечень и характеристику объектов гражданской обороны;

технико-экономическое обоснование и сравнение вариантов прохождения трассы, в том числе с указанием укрупненных затрат на компенсационные выплаты, переустройство коммуникаций и пр.;

предложения по установлению (корректировке) красных линий линейных объектов и территорий общего пользования, находящихся в границах территории, включая расчёт координат точек перелома красных линий.

1.4. Графические материалы в составе:

схема расположения элемента планировочной структуры М 1:5000-1:10000 (Схема размещения объекта М 1:10000-1:50000);

схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) М 1:2000, на которой отобразить:

современное использование территории, в том числе сведения о существующей и планируемой застройке (с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности), улично-дорожной сети (с указанием параметров и типов покрытия проезжей части), транспортных сооружениях, сооружениях и коммуникациях инженерной инфраструктуры, местах присоединения этих коммуникаций к магистральным сетям и сооружениям, размещении пунктов управления системами инженерного оборудования;

действующие и проектируемые красные линии, красные линии подлежащие отмене;

границы земельных участков (с указанием сведений кадастрового учета);

границы земельных участков по категориям земель (с указанием сведений кадастрового учета и данных государственного лесного реестра);

сведения о границах существующих и планируемых особо охраняемых природных территориях федерального, регионального и местного значения (при наличии);

схема организации улично-дорожной сети М 1:1:2000, на которой отобразить:

существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые линейные объекты с указанием их категории, класса;

объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, пешеходные переходы (при наличии);

существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (при наличии);

остановочные пункты всех видов общественного транспорта (при наличии);

существующие и проектируемые хозяйственные проезды, скотопрогоны (при наличии);

схемы движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (при наличии);

схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000, на которой отобразить:

границы территорий (территории) объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры);

вновь выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия;

схему границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000, на которой отобразить:

границы зон с особыми условиями использования территорий, в том числе утвержденные в установленном порядке;

границы расположения сервитутов;

схему движения транспорта М 1:2000 (для автомобильных дорог регионального значения);

схему размещения автомобильной дороги с расположением мест транспортных развязок и пересечений, мест предполагаемого размещения объектов дорожного сервиса, иных зданий и сооружений, необходимых для содержания автомобильной дороги М 1:2000 (для автомобильных дорог регионального значения);

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000, на которой отобразить:

существующие и проектные отметки по осям трассы Объекта, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;

мероприятия по инженерной подготовке территории;

сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

2. Проект межевания территории должен содержать:

Чертеж межевания территории М 1:2000 (или чертежи), на котором отобразить:

красные линии, предусмотренные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения (муниципального района, поселения, городского округа);

границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

границы территорий (территории) объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон действия публичных сервитутов;

границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения объектов.

Сведения:

о площади образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

об образуемых земельных участках, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

о виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

3. Основные требования к форме, форматам и оформлению представляемых материалов по этапам подготовки документации, количество экземпляров документации, передаваемой заказчику.

Представить:

Проект планировки и проект межевания территории - 3 экз.

Текстовые материалы на бумажных носителях в виде пояснительных записок формата А4.

Графические материалы, в печатном виде на форматах, обеспечивающих свободное прочтение чертежей (в формате MicrosoftWord) - 3 экз.

На электронном носителе в ГИС-формате с использованием классификатора картографической информации (классификатор - map 500 (1 экз.); (формат файлов: sxf; map; sit, dxf), с заполнением необходимой атрибутивной информации и JPEG или PDF формат (1 экз.).

Утверждаемую часть документации по планировке территории прошить, скрепить печатью исполнителя и подписью уполномоченного лица. На каждой основной надписи чертежа утверждаемой части необходимо проставить печать исполнителя.