Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 февраля 2017 г. N 120 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, утвержденный постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 24 июля 2012 г. N 566" (утратило силу)

Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
от 28 февраля 2017 г. N 120
"О внесении изменений в Административный регламент предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, утвержденный постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 24 июля 2012 г. N 566"

В соответствии с федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 г. N 601 "Об основных направлениях совершенствования систем государственного управления", распоряжением Правительства Ставропольского края от 17 июля 2013 г. N 244-рп "О снижении административных барьеров, оптимизации и повышении качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Административный регламент предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам, утвержденный постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 24 июля 2012 г. N 566 "Об утверждении Административного регламента предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам" (с изменениями, внесенными постановлениями администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 10 декабря 2015 г. N 1035, от 15 июня 2016 г. N 463).

2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и разместить на официальном сайте Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края и администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края Бондаренко Н.Н.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края

Е.И. Моисеев

Изменения, которые вносятся в Административный регламент предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам
(утв. постановлением администрации города курорта Железноводска Ставропольского края от 28 февраля 2017 г. N 120)

1. Пункт 2.4 раздела 2 "Стандарт предоставления муниципальной услуги" изложить в следующей редакции:

"2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. В случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, на условиях аренды без проведения торгов, в безвозмездное пользование, срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней (статья 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации) со дня поступления заявления в Управление.

Срок предоставления муниципальной услуги в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 дней со дня поступления заявления в Управление.

2.4.2. В случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок предоставления муниципальной услуги составляет 87 дней (статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) со дня поступления заявления в Управление.

Срок предоставления муниципальной услуги в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации не может превышать 30 дней со дня поступления заявления, а в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать 67 дней со дня поступления заявления в Управление.

2.4.3. В случае предоставления земельного участка на условиях аренды с проведением торгов, срок предоставления муниципальной услуги составляет 105 дней (статьи 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Срок предоставления муниципальной услуги, в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, не может превышать 2 месяцев со дня поступления заявления в Управление.

2.4.4. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка (в постоянное (бессрочное) пользование, на условиях аренды без проведения торгов, в безвозмездное пользование) не установленной формы (приложение 5, 7 к Административному регламенту), не содержащего сведений, предусмотренных подпунктом 2.6.5 настоящего Административного регламента, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, срок возврата заявления заявителю составляет 10 дней со дня поступления заявления в Управление.

2.4.5. Муниципальная услуга считается исполненной в день выдачи (направления) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.".

2. В разделе 3 "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме":

1.2.1. В подпунктах 3.4.2, 3.4.3 пункта 3.4 слова "специалист Управления, ответственный за прием документов" заменить словами "специалист Управления (специалист МФЦ), ответственный за прием документов".

1.2.2. В пункте 3.6:

1.2.2.1. В подпункте 3.6.2:

1.2.2.1.1. Абзац десятый изложить в следующей редакции:

"После регистрации и выпуска постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края "О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование" специалист отдела земельных отношений Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 10 календарных дней передает (направляет) его заявителю (или в МФЦ), но не позднее срока, указанного в подпункте 2.4.1 настоящего Административного регламента.".

1.2.2.1.2. Абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"Подписанное начальником Управления (заместителем начальника Управления) распоряжение Управления "Об отказе в предоставлении земельного участка" в течение 15 календарных дней передается (направляется) специалистом отдела земельных отношений Управления, ответственным за предоставление муниципальной услуги заявителю (или в МФЦ), но не позднее срока, указанного в подпункте 2.4.1 настоящего Административного регламента.".

1.2.2.2. В подпункте 3.6.3:

1.2.2.2.1. В абзаце пятом после слов "на подпись заявителя" добавить слова "(или в МФЦ) но не позднее срока, указанного в подпункте 2.4.1 настоящего Административного регламента".

1.2.2.2.2. Абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Подписанное начальником Управления (заместителем начальника Управления) распоряжение Управления "Об отказе в предоставлении земельного участка" в течение 15 календарных дней передается (направляется) специалистом отдела земельных отношений Управления, ответственным за предоставление муниципальной услуги заявителю (или в МФЦ), но не позднее срока, указанного в подпункте 2.4.1 настоящего Административного регламента.".

1.2.3. Подпункт 3.7.2 пункта 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7.2. Результат предоставления муниципальной услуги в виде постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края "О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование", договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды, договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, либо распоряжения Управления "Об отказе в предоставлении земельного участка", распоряжения Управления "Об отказе в проведении аукциона по предоставлению земельного участка на условиях аренды" не позднее срока, указанного в подпункте 2.4.1 настоящего Административного регламента, направляется (выдается) заявителю (уполномоченному представителю) лично в случае обращения заявителя (уполномоченного представителя) непосредственно в Управление или в случае, если документы были приняты в МФЦ (о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, на условиях аренды без проведения торгов, в безвозмездное пользование), направляется в МФЦ.".

3. Приложение 2 "Образец оформления договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды" к Административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим Изменениям.

4. Приложение 3 "Образец оформления договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование" к Административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящим Изменениям.

Заместитель главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края

Н.Н. Бондаренко

Приложение 1

к изменениям, которые вносятся

в Административный регламент

предоставления администрацией

города-курорта Железноводска

Ставропольского края муниципальной услуги

по предоставлению в постоянное (бессрочное)

пользование, аренду, безвозмездное

пользование земельных участков из

состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена,

или находящихся в собственности

муниципального образования, юридическим

лицам и гражданам

"Приложение 2

к Административному регламенту

предоставления администрацией

города-курорта Железноводска

Ставропольского края муниципальной

услуги по предоставлению в

постоянное (бессрочное) пользование,

аренду, безвозмездное пользование

земельных участков из состава земель,

государственная собственность на

которые не разграничена, или

находящихся в собственности

муниципального образования, юридическим

лицам и гражданам

Образец оформления договора
о предоставлении земельного участка на условиях аренды

Договор
N ______
о предоставлении земельного участка на условиях аренды

город-курорт Железноводск "___" ________ 20__ г.

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, свидетельство о регистрации: серия 26 N 001458993, ОГРН 1022603427494, ИНН 2627011630, находящееся по адресу: г. Железноводск, ул. Калинина, 2, действующее в интересах муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края, в лице начальника управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска _____________________________________________________________,

                             (Ф.И.О.)

действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и (для юридического лица - полное наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН, Ф.И.О представителя, документ, на основание которого представляются интересы; для физического лица - Ф.И.О., дата рождения, место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании ____________________________________, заключили настоящий договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:31:________________, площадью ______ кв. метров, находящийся по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ___________________________________ (далее - Участок), для ___________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке _________________________________________.

             (указание на наличие или на отсутствии

                  объекта недвижимого имущества)

1.3. Вне границ участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектом мелиорации и др.) - нет.

1.4. Часть земельного участка площадью ___ кв. метров обременена правом пользования инженерных служб города-курорта Железноводска Ставропольского края в целях обеспечения беспрепятственного доступа для производства ремонтных работ.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ г. по _______ г.

2.2. Договор заключен на срок, указанный в Договоре.

2.3. По истечении указанного в пункте 2.1 срока, Договор считается расторгнутым.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду Участок согласно прилагаемому к Договору расчету (приложение 1 к Договору) составляет:_____________ руб. __ коп. Размер арендной платы установлен на основании ________________________________________________________.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, с окончательным расчетом не позднее 15 ноября.

3.3. Арендная плата начисляется с момента начала фактического использования Арендатором участка.

3.4. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке (без уведомления Арендатора) на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ставропольского края, муниципальных нормативных правовых актов города-курорта Железноводска Ставропольского края.

При публикации нормативного правового акта, устанавливающего порядок определения арендной платы, а так же порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельным участком, размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с принятым документом. Публикация нормативного правового акта является основанием для перерасчета арендной платы в одностороннем порядке, при этом подписания дополнительного соглашения к Договору об изменении размера арендной платы не требуется.

3.5. За нарушение порядка и сроков внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором в УФК по СК (Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска) ИНН 2627011630, КПП 262701001, банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по СК, г. Ставрополь, БИК 040702001, на расчетный счет 40101810300000010005, код налога 602 1 11 05012 04 0000 120, ОКТМО 07712000.

3.6. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы, изменения ее размера.

4. Условия заключения Договора

4.1. Земельный участок передается Арендатору по акту приема-передачи земельного участка (приложение 2 к Договору).

4.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

4.3. После подписания Договора и (или) изменений к нему, Арендатор проводит его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

4.4. В случае неосвоения Арендатором земельного участка, являющегося предметом Договора, Арендодателем применяются санкции в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уголовным кодексом Российской Федерации, Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

за использование Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

за использование Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки и порче земель;

за неустранение совершенного умышленного земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

за неиспользование Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства в указанных целях в течение 3 (трех) лет, если более длительный срок не установлен федеральными законами, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое пользование;

при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд;

при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

5.1.2. Иметь беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.3. Получать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требование о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

5.1.5. В случае несвоевременного освобождения либо невозвращения Участка при расторжении настоящего Договора, признании незаключенным, вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также всех понесенных убытков, в части не покрытой арендной платой.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Осуществлять прием-передачу Участка Арендатору по акту приема-передачи в сроки, установленные в соответствии с пунктами 4.1, 7.4 настоящего Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

5.3.3. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора с согласия Арендодателя, ответственным по Договору становится новый арендатор.

Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора с согласия Арендодателя, в этом случае на субарендатора распространяются все права и обязанности по настоящему Договору.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Ежегодно в срок до 1 марта уточнять у Арендодателя размер арендной платы. Письменно в 10-дневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.4.7. Содержать территорию в надлежащем санитарном состоянии, ликвидировать карантинные растения на участке и прилегающей территории в радиусе 15 метров.

5.4.8. Не нарушать права других землепользователей. Не препятствовать лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы в проведении таких работ.

5.5. Арендодатель и Арендатор так же имеют и иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.6. Отказ Арендатора от осуществления принадлежащих ему прав на Участок не влечет за собой прекращение его обязанностей, установленных Договором.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. Приведение Участков в пригодное для использования состояние, при их захламлении, других видах порчи, снос зданий, строений, сооружений при самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется Арендатором, виновным в указанных земельных правонарушениях, или за его счет.

6.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения, дополнения к Договору, а также его расторжение оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев одностороннего расторжения, изменения по основаниям, установленным действующим законодательством и условиям, предусмотренным настоящим Договором.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и условиями настоящего Договора.

7.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.4. При прекращении срока действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 3 (трех) суток после расторжения Договора, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Местом исполнения обязательств по настоящему Договору является город-курорт Железноводск Ставропольского края.

8.2. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Участка и разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и направляются Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения Договора.

9.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

10. Дополнительные условия

11. Реквизиты сторон

Приложение 1

к договору о предоставлении

земельного участка на условиях аренды

Расчет
арендной платы к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды
от "___"________20__г.

Арендная плата устанавливается на основании ___________________________________________________________.

1. Кадастровая зона	26:31:01 (г. Железноводск)
	26:31:02 (пос. Иноземцево,
	жилой район Капельница)
2. Адрес земельного участка
3. Разрешенное использование	для
4. Площадь земельного участка	кв. метра
5. Годовая сумма арендной платы	рублей

Расчет арендной платы на период с "___" _______ 20__ г. по "___" _______ 20__ г.

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором в УФК по СК (Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска) ИНН 2627011630, КПП 262701001, банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по СК, г. Ставрополь, БИК 040702001, на расчетный счет 40101810300000010005, код налога 602 1 11 05012 04 0000 120, ОКТМО 07712000.

Расчет произвел:
	______________ (должность)	________ (подпись)	_______________ (Ф.И.О.)
Расчет проверил:
	______________ (должность)	________ (подпись)	_______________ (Ф.И.О.)

Расчет арендной платы получил, с суммой согласен

"___" __________ 20__г.

"Арендатор"

Наименование юридического лица

или Ф.И.О. _________________

(подпись)

Приложение 2

к договору о предоставлении

земельного участка на условиях аренды

Акт
приема-передачи земельного участка к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды
от "___"________20__г.

г. Железноводск "___" ___________ 20__ г.

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, свидетельство о регистрации: серия 26 N 001458993, ОГРН 1022603427494, ИНН 2627011630, находящееся по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Калинина, 2, действующее в интересах муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края, в лице начальника управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска _________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ______________________________________________

                     (наименование юридического лица,

Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. физического лица) паспорт серия ____ N ______, выдан "__"_____________ г., _______________ __________________________________, код подразделения ______________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее - Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:31:________________, площадью ______________ кв. метров, находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, _____________________, (далее - Участок), для _____________________________________________, на срок ___ года.

2. Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче Участка, а Арендатора от принятия Участка.

3. Акт составлен в количестве 3 (трех) экземпляров, один из которых хранится у Арендодателя, остальные - у Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4. Реквизиты сторон:".

Приложение 2

к изменениям, которые вносятся

в Административный регламент

предоставления администрацией

города-курорта Железноводска

Ставропольского края муниципальной услуги

по предоставлению в постоянное (бессрочное)

пользование, аренду, безвозмездное

пользование земельных участков из

состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена,

или находящихся в собственности

муниципального образования, юридическим

лицам и гражданам

"Приложение 3

к Административному регламенту

предоставления администрацией

города-курорта Железноводска

Ставропольского края муниципальной

услуги по предоставлению в

постоянное (бессрочное) пользование,

аренду, безвозмездное пользование

земельных участков из состава земель,

государственная собственность на

которые не разграничена, или

находящихся в собственности

муниципального образования, юридическим

лицам и гражданам

Образец оформления договора
о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование

Договор
N ______
о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование

город-курорт Железноводск "___" ________ 20__ г.

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, свидетельство о регистрации: серия 26 001458993, ОГРН 1022603427494, ИНН 2627011630, находящееся по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Калинина, 2, действующее в интересах муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края, в лице начальника управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, _________________________________ действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и (для юридического лица - полное наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН, Ф.И.О представителя, документ, на основание которого представляются интересы; для физического лица - Ф.И.О., дата рождения, место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, на основании ______________________, заключили настоящий договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование (далее -Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:31:________________, площадью ______ кв. метров, находящийся по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ___________________________________ (далее - Участок), для _________________________________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке _________________________________________.

                 (указание на наличие или на отсутствии

                      объекта недвижимого имущества)

1.3. Вне границ участка по Договору на Ссудополучателя распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участках (сервитуты, предоставляющие Ссудополучателю права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектом мелиорации и др.) - нет.

1.4. Часть земельного участка площадью ___ кв. метров обременена правом пользования инженерных служб города-курорта Железноводска Ставропольского края в целях обеспечения беспрепятственного доступа для производства ремонтных работ.

2. Срок Договора и порядок передачи

2.1. Участок передается Ссудодателем и принимается Ссудополучателем в безвозмездное пользование сроком с ________ г. по _______ г.

2.2. Договор заключен на срок, указанный в Договоре.

2.3. Земельный участок передается Ссудополучателю без оформления акта приема-передачи земельного участка.

2.4. По истечении указанного в пункте 2.1 срока, Договор считается расторгнутым.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

за использование Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

за использование Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки и порче земель;

за неустранение совершенного умышленного земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

за неиспользование Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 (трех) лет, если более длительный срок не установлен федеральными законами, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое пользование;

при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд;

3.1.2. Иметь беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. Получать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требование о приостановлении работ, ведущихся Ссудополучателем с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.5. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.6. Содержать территорию в надлежащем санитарном состоянии, ликвидировать карантинные растения на участке и прилегающей территории в радиусе 15 метров.

3.4.7. Не нарушать права других землепользователей. Не препятствовать лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы в проведении таких работ.

3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель так же имеют и иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения, дополнения к Договору, а также его расторжение оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев одностороннего расторжения, изменения по основаниям, установленным действующим законодательством и условиям, предусмотренным настоящим Договором.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Ссудодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и условиями настоящего Договора.

5.3. Договор может быть расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.4. При прекращении срока действия Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 3 (трех) суток после расторжения Договора, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Местом исполнения обязательств по настоящему Договору является город-курорт Железноводск Ставропольского края.

6.2. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Участка и разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия Договора

7.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.

7.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Ссудополучателя.

7.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

8. Дополнительные условия

9. Реквизиты сторон"