Постановление администрации муниципального образования города Новоалександровска Новоалександровского района Ставропольского края от 6 марта 2017 г. N 111 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Новоалександровск"

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, администрация муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, согласно приложению 1.

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования город Новоалександровск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации муниципального образования город Новоалександровск

И.В. Картишко

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края
(утв. постановлением администрации муниципального образования город Новоалександровск Ставропольского края
от 6 марта 2017 г. N 111)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилого помещения) определяется согласно разделу 2 настоящего Порядка.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения утверждается постановлением администрации муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края ().

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Новоалександровскому району Новоалександровского района Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См.:

Справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент (), характеризующий качество жилого помещения определяется по степени капитальности (материалу стен) и сроку ввода дома:

Материал стен	Срок ввода	Коэффициент ()
Кирпичный:	до 1946 г.	0,8
	с 1947 по 2009 г.	1,25
	с 2010 г.	1,3
Панельный:	с 1968 по 1988 г.	1,1
	с 1989 по 2009 г.	1,2
Деревянный, смешанный:	все года	0,8

4.4. Коэффициент благоустройства жилого помещения ():

Многоквартирные или индивидуальные жилые дома:

- имеющие все виды благоустройства без лифта с автономным отоплением ();

- имеющие все виды благоустройства, без лифта ();

- имеющие не все виды благоустройства ().

4.5. Коэффициент месторасположения дома ():

- город Новоалександровск ();

- хутор Верный ().