Приложение. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

Приложение

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 28 марта 2017 г. N 520

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

Общие положения

1. Настоящее Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Приказ).

2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее соответственно - размер платы, жилое помещение, плата за наем жилого помещения).

3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы

4. Размер платы определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициента соответствия платы.

5. Расчет размера платы в месяц осуществляется по формуле:

,

где:

- размер платы в месяц, руб./мес.;

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда на территории города Ставрополя, кв. м.

Величина коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается в размере 0,15.

6. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья на территории города Ставрополя, руб.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья на территории города Ставрополя определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

7. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

,

где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент месторасположения дома.

Значения коэффициентов, характеризующих качество (К1), благоустройство жилого помещения (К2) и месторасположение дома (К3) в жилищном фонде на территории города Ставрополя приведены в приложении 1 к настоящему Положению.

Жилые помещения в зависимости от месторасположения домов, распределены по территориальным зонам на территории города Ставрополя, которые приведены в приложении 2 к настоящему Положению.

Заместитель главы администрации города Ставрополя

Т.В. Савельева