Приложение. Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории города-курорта Кисловодска, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п

Приложение

к постановлению администрации

города-курорта Кисловодска

от 8 июля 2016 г. N 736

Положение
о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории города-курорта Кисловодска, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы",
утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории города-курорта Кисловодска, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п (далее - Положение), определяет порядок формирования и деятельности комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории города-курорта Кисловодска, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия образуется для обследования многоквартирных домов, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п (далее - Программа) на предмет необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях принятия органом местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

1.3. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" и постановления Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года N 225-п "О региональной программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".

II. Задачи, функции и права Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- обследование многоквартирных домов, расположенных на территории города-курорта Кисловодска, включенных в Программу (далее - многоквартирный дом);

- оформление акта обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего вывод о необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта предусмотренных Программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный в Программе, по форме согласно приложению к настоящему положению.

2.2. Комиссия осуществляет в соответствии с типовым положением, следующие функции:

- осуществляет прием и регистрацию обращений от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами или лиц уполномоченных на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений;

- производит обследование технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основе визуального осмотра конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме (в случае обращения лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или лиц, уполномоченных на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- оформляет акт обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества по которому принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости (технической возможности) проведения капитального ремонта.

2.3. Комиссия в праве:

- привлекать для участия в работе Комиссии представителей организаций, осуществляющих управление много квартирным домом, лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию);

- привлекать для участия в комиссии квалифицированных специалистов специализированных проектных организаций (по согласованию).

III. Организация и порядок работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города-курорта Кисловодска.

3.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

3.3. Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:

- руководит деятельностью Комиссии;

- определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков проведения капитального ремонта.

В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

3.4. Комиссия правомочна принимать решения при наличии не менее половины ее членов.

3.5. Все решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к акту обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в целях определения потребности в проведении капитального ремонта.

3.6. Секретарь Комиссии:

- организует работу Комиссии;

- информирует членов Комиссии о дате, месте и времени проведения визуального обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

- составляет акт обследования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивает его подписание;

- осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества по которому принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом решении.

3.7. Обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается председателем Комиссии.

3.8. Дополнительно к акту обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме могут прилагаться фото- и (или) видеоматериалы, позволившие Комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

3.9. Акт обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подписывается не менее, чем половиной членов из состава Комиссии.

3.10. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается Комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312.

ГАРАНТ:

Не приводится