Раздел II. Материалы по обоснованию расчетных показателей

Раздел II. Материалы по обоснованию расчетных показателей

1. Обоснование расчетных показателей, содержащихся в Нормативах, основывается на:

1) применении и соблюдении требований и норм, связанных с градостроительной деятельностью, содержащихся:

- в нормативных правовых актах Российской Федерации;

- в нормативных правовых актах Ставропольского края;

- в технических регламентах, национальных стандартах и сводах правил;

2) учете показателей и данных, содержащихся:

- в стратегиях, программах и прогнозах социально-экономического развития Ставропольского края, связанных с созданием объектов регионального значения;

- в официальных статистических отчетах, содержащих сведения о состоянии экономики и социальной сферы, о социально-демографическом составе и плотности населения муниципальных образований Ставропольского края;

- в утвержденных документах территориального планирования Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальных образований Ставропольского края и материалах по их обоснованию;

- в методических материалах в области градостроительной деятельности;

3) корректном применении математических моделей и методов при расчетах нормативных показателей градостроительного проектирования.

2. Материалы по обоснованию расчетных показателей сгруппированы в зависимости от видов объектов и территорий в соответствии с подразделами основной части Нормативов. Материалы по обоснованию содержат ссылки на использованные документы, перечисленные в приложении 4, извлечения из этих документов, пояснения, выводы и математические расчеты (при необходимости).

1. Материалы по обоснованию расчетных показателей жилых зон

Расчетные показатели жилых зон установлены с учетом нормативов:

Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр.

Расчетная плотность населения элемента планировочной структуры, отличная от приведенных в настоящих Нормативах, рассчитывается по формуле:

, где

- расчетная плотность населения элемента планировочной структуры, чел./га;

- показатель плотности населения, чел./га при жилищной обеспеченности в 30 кв. м/чел.;

- жилищная обеспеченность, кв. м/чел.;

- жилищная обеспеченность, кв. м/чел., отличная от приведенной.

2. Материалы по обоснованию расчетных показателей интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах

Максимальный коэффициент застройки земельного участка производственных территорий в зависимости от вида производственных объектов установлен с учетом нормативов:

Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр.

3. Материалы по обоснованию расчетных показателей потребности в территориях различного назначения

Нормирование площади в расчете на одного жителя предусматривается не только в границах населенного пункта в целом, но и применительно к выделенным элементам планировочной структуры (жилым районам и (или) кварталам) в городах и поселках городского типа. Это позволяет, учитывая сложность структуры застройки города, регулировать размер площадей и неравномерность их распределения по трем уровням территориальной доступности (в границах квартала, жилого района, населенного пункта).

Площади участков многих объектов (исключая жилые дома) слабо или совсем не зависят от средней этажности, поэтому вся шкала допустимой этажности разбивается на диапазоны. Значение минимального показателя для диапазона рассчитывается по наибольшей этажности.

Если относительное изменение показателя в соседних диапазонах существенно, то его значение для промежуточной этажности определяется методом линейной интерполяции.

С целью учета в жилом районе комбинаций кварталов с разными диапазонами этажности, изменения показателя от квартала к жилому району и городу отражаются нарастающим итогом.

4. Материалы по обоснованию расчетных показателей обеспеченности жителей Ставропольского края основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, услуги связи)

Расчетные показатели обеспеченности жителей Ставропольского края в части газоснабжения, энергоснабжения, в части потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, услуг связи имеют отсылочный характер, в частности к Нормативам потребления коммунальной услуги по газоснабжению в Ставропольском крае, утвержденным приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11 марта 2016 г. N 87 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в Ставропольском крае", Своду правил 50.13330.2012.