Статья 19. Подготовка проектов планировки и проектов межевания территории Георгиевского городского округа

Статья 19. Подготовка проектов планировки и проектов межевания территории Георгиевского городского округа

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проекты планировки территории без проектов межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить или изменить:

1) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

2) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана и настоящих Правил.

4. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию.

5. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Георгиевского городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, принятие администрацией Георгиевского городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

7. Указанное решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации и размещается в сети "Интернет".

8. Со дня официального опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Георгиевского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Заинтересованные лица, указанные в части 15 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса, и направляют её для утверждения в администрацию Георгиевского городского округа.

9. Основанием для разработки документации по планировке территории являются:

1) решение о подготовке документации по планировке территории;

2) заказ на подготовку документации по планировке территории.

Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Уполномоченный Главой Георгиевского городского округа структурное подразделение администрации Георгиевского городского округа (далее - отдел администрации округа) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям документов территориального планирования, настоящих Правил, технических и градостроительных регламентов с учётом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. По результатам проверки отделом администрации города принимается решение о направлении документации по планировке территории Главе Георгиевского городского округа или об отклонении такой документации и направлении её на доработку.

11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решения об утверждении которых принимаются администрацией Георгиевского городского округа в соответствии с Градостроительным Кодексом, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

12. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется статьей 12 настоящих Правил с учётом положений настоящей статьи.

13. Документация по планировке территории утверждается постановлением администрации Георгиевского городского округа, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещается в сети "Интернет".

14. На основании документации по планировке территории, утверждённой постановлением администрации Георгиевского городского округа, Дума Георгиевского городского округа вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

15. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно (часть 1 статья 42 Градостроительный кодекс):

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.