Статья 3. Порядок участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий

Статья 3. Порядок участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий

1. Участники деятельности по благоустройству на территории города обязаны:

1) руководствоваться федеральными законами, законами Ставропольского края, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом города, муниципальными правовыми актами города и настоящими Правилами;

2) осуществлять содержание, включая очистку, уборку, ремонт, покраску объектов и отдельных элементов благоустройства, дворовые (внутриквартальные) территории, включая прилегающие территории;

3) осуществлять уход за зелеными насаждениями;

4) заключать договор на оказание услуг по обращению с отходами.

При заключении договоров аренды и пользования недвижимым муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, одним из основных условий является обязательное исполнение требований настоящих Правил.

2. Ответственными за содержание объектов и элементов благоустройства, территории, включая прилегающие территории города, являются участники деятельности по благоустройству, в том числе:

1) на территориях земельных участков многоквартирных домов - товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив и юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, либо собственники помещений многоквартирного дома, выбравшие непосредственный способ управления;

2) на земельных участках и территориях индивидуальных домовладений - собственники или пользователи индивидуальных домовладений, а также собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (далее - правообладатели земельных участков);

3) на земельных участках и территориях объектов социального, культурно-бытового назначения, торговли и обслуживания населения - юридические лица, независимо от форм собственности, индивидуальные предприниматели, физические лица на принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве, на объектах и элементах благоустройства в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами (далее - собственник (пользователь));

4) на территориях предприятий, учреждений, организаций, иных хозяйствующих субъектов - собственники (пользователи) объектов;

5) на территориях общего пользования - администрация города или юридические лица независимо от форм собственности, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие работы по благоустройству и содержанию территории города на основании муниципальных контрактов (договоров), муниципального задания;

6) на автомобильных дорогах общего пользования - администрация города или юридические лица независимо от форм собственности и физические лица, осуществляющие работы по благоустройству и содержанию территории города на основании муниципальных контрактов (договоров);

7) на территориях земель железнодорожного транспорта (в границах полосы отвода железных дорог), находящихся в границах города - правообладатели земельных участков;

8) на территориях, отведенных под проектирование и застройку, где не ведутся работы, и прилегающих к ним территориях, на все время строительства, проведения работ - собственник (пользователь), которому отведен земельный участок;

9) на территориях, где ведется строительство - правообладатель земельного участка, получивший разрешение на строительство;

10) на территориях трансформаторных и распределительных подстанций, инженерных сооружений (систем, сетей), а также опор воздушных линий электропередач, уличного освещения и связи, включая особо охраняемые территории объектов коммунальной инфраструктуры - собственники (пользователи), указанных объектов;

11) на земельных участках, предоставленных физическим лицам на территориях муниципальных общественных кладбищ города для захоронения умерших (погибших), в том числе для создания семейных (родовых), почетных и воинских захоронений - физические лица, получившие удостоверения о захоронении, оформленные специализированной службой на основании записи в книге регистрации захоронений. Содержание муниципальных общественных кладбищ города осуществляет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившее муниципальный контракт (договор) по результатам проведения конкурентных процедур в соответствии Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и уборке муниципальных общественных кладбищ на территории города либо на основании муниципального задания;

12) на объектах благоустройства, ответственными за соблюдение настоящих Правил, являются собственники (пользователи) объекта в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, которые обязаны обеспечить их выполнение самостоятельно и (или) посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств, за исключением лиц указанных в подпунктах 1 - 10 пункта 2 статьи 3 настоящих Правил;

13) на землях и земельных участках неразграниченной государственной и муниципальной собственности, за исключением прилегающих территорий, установленных настоящими Правилами - администрация города.

3. Администрация города вправе заключать соглашение (договор) о благоустройстве и уборке прилегающей территории с собственниками, арендаторами зданий, строений, сооружений, помещений, в Порядке, предусмотренном постановлением администрации города.

4. В целях организации работы, направленной на содержание и благоустройство собственниками (пользователями) зданий, строений, сооружений, помещений прилегающих территорий орган администрации города, уполномоченный в области благоустройства, жилищно-коммунального хозяйства, транспортного обслуживания населения - управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (далее - Управление ЖКХ) формирует карты-схемы.

5. Собственники (пользователи) зданий, строений, сооружений обеспечивают содержание и благоустройство прилегающих территорий в соответствии с картами-схемами, сформированными в соответствии с местом нахождения земельных участков и объектов.

6. Карты-схемы формируются на основании данных, предоставляемых 1 раз в год органом администрации города, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства - комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города (далее - КУМИ).

7. Границы прилегающей территории определяются проектами межевания территорий (документами по планировке территорий), необходимыми для эксплуатации зданий, строений, сооружений, а при отсутствии указанных данных - в соответствии с картой-схемой.

8. В случае наложения прилегающих территорий друг на друга и высокой плотности сложившейся застройки границы содержания и благоустройства территорий определяются Управлением ЖКХ при составлении карты-схемы.

9. Границы прилегающих территорий определяются в Порядке, утвержденном постановлением администрации города, на основании заключенных соглашений и карт-схем прилегающих территорий, изображенных в приложении N 1 к настоящим Правилам.

При заключении соглашения о благоустройстве и уборке прилегающей территории и при составлении карт-схем размер прилегающей территории определяется от границ отведенной территории, и составляет 15 метров по периметру.