Статья 32. Порядок установления территориальных зон

Статья 32. Порядок установления территориальных зон

1. На карте градостроительного зонирования территории города выделены территориальные зоны, которым соответствуют градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов капитального строительства.

2. В случаях, когда в пределах планировочных элементов (кварталов, микрорайонов) не выделены земельные участки, допускается установление территориальных зон применительно к планировочным элементам, частям планировочных элементов при соблюдении требования, согласно которому последующие действия по выделению земельных участков (совершаемые после введения в действие настоящих Правил):

1) производятся с учетом установленных границ территориальных зон;

2) являются основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.

3. Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

местонахождения и параметров планируемого развития функциональных зон, определенных в документах территориального планирования;

определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившегося использования территорий и земель;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда населению, природе и объектам капитального строительства, расположенным на смежных участках.

4. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

красным линиям;

границам земельных участков;

границам города;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

5. Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.