Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска

Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска разработаны на основе Генерального плана муниципального образования города Михайловска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и муниципального образования города Михайловска, и действуют на всей территории муниципального образования города Михайловска.

В случае внесения изменений в Генеральный план муниципального образования города Михайловска (далее - Генеральный план) соответствующие изменения должны быть внесены в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска (далее - Правила).

Настоящие Правила разработаны в целях:

создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования города Михайловска, сохранения и восстановления окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципального

образования города Михайловска;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для устойчивого развития экономики и социальной сферы, привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования города Михайловска на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.