Статья 5. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 5. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

В соответствии с действующим законодательством к полномочиям органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки относятся:

- подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений (генеральный план поселения);

- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

- утверждение правил землепользования и застройки поселения;

- внесение изменений в указанные правила;

- утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселения документации по планировке территории;

- выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территории поселения;

- резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения;

- осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

- обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд поселения, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена;

- разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель;

- разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения;

- принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельного участка;

- принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и земельных участков.